Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Carl Maria von Weberstraat 17

5144GK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.723

Fotoalbum

Carl Maria von Weberstraat 17 Waalwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden eindwoning voorzien van vier slaapkamers, moderne keuken (2024) en badkamer gelegen op een zeer rustige, autovrij en kindvriendelijke locatie in de wijk Zanddonk. Als je aan je nieuwe huis denkt, dan zie je vast de woning voor je waarin je je niet zo druk hoeft te maken. Waar je de ruimte hebt om te doen wat je wilt en de rust om je van niemand iets aan te hoeven trekken. Je ziet vast niet zomaar een huis voor je, maar vooral het thuis waar je alles hebt voor het lekkere leven dat je jezelf gunt. Het hoeft nu niet meer bij iets denkbeeldigs te blijven, want Carl Maria von Weberstraat 17 in Waalwijk staat te koop. Dat mag nieuws heten, want dit is de hoekwoning waar je alles vindt waarover je nu alleen nog kunt dromen. Ruimte voor en-en Je wilt natuurlijk de ruimte vinden om geen concessies te hoeven doen. Om en-en te hebben in plaats van of-of. Je treft het hier. In de woonkamer en de keuken heb je alle plek om lekker samen te zijn. Je hebt geen enkel inbeeldingsvermogen nodig om te kunnen zien hoe je in deze keuken een feestmaal kunt bereiden voor een flink gezelschap terwijl je tijdens het koken ook gewoon contact houdt met je gasten. Op de bovenverdiepingen heb je juist allemaal een lekkere plek voor jezelf. Omdat mensen zich soms ook even willen kunnen terugtrekken. Het beste van twee werelden dus. Omdat je het voor minder niet hoeft te doen. Eenvoudig thuis of kiezen voor nog meer Wellicht heb je geen zin om heel veel te klussen. Dan is het fijn om te weten dat het huis uit 1975 netjes is onderhouden. Je kunt de sfeer eenvoudig naar je hand kunt zetten. Zet vervolgens je meubels en andere spullen neer en je kunt beginnen met wonen. Dan zit je prinsheerlijk in je woonkamer met de openslaande deuren naar de tuin. Je hoeft dus niet veel te doen, maar dat betekent niet dat er geen ruimte is om nog meer uit je huis te halen. Bedenk je eens hoe de zolder eruit ziet met een dakkapel. Stel je eens voor dat dit je slaapkamer is. Of een plek om in te werken, je hobby uit te oefenen of mensen te laten logeren. De grenzen zijn bijna oneindig met zoveel plek. Pure luxe. Fijne locatie Al die ruimte en een eenvoudige verhuizing zijn natuurlijk leuk, maar wat het echt mooi maakt, is dat je ze op een mooie locatie hebt. De woning staat in een hofje met lekker veel groen, plekken om te zitten en alle gelegenheid voor kinderen om te spelen. Over je auto hoef je je ook geen zorgen te maken, want er zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen. Je nieuwe thuis staat bovendien op een fijne plek, dichtbij alles. Je hebt de supermarkt bij de hand, de basisschool om de hoek en zelfs het centrum op loopafstand. Om het helemaal mooi te maken, heb je ook een lekker ruime tuin, waar je een groot deel van de dag wel ergens de zon hebt. Alles gevonden 350.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Carl Maria von Weberstraat 17 in Waalwijk. Voor dat bedrag koop je heel veel huis. Heel veel thuis vooral ook. Ga vooral eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat je hier een plek voor alles hebt en je van niemand iets aan hoeft te trekken. Dat je lekker relaxed je ding kunt doen. De ronde door de woning geeft je direct de wetenschap dat verder zoeken helemaal niet meer hoeft, omdat je het hier allemaal hebt gevonden. Veel plezier! Algemeen: - De woning beschikt over vier slaapkamers; - De keuken is in 2024 vernieuwd; - De badkamer en het toilet zijn in 2019 vernieuwd; - De woning beschikt over openslaande deuren; - Gelegen op een zeer rustige locatie; - De woning is gelegen nabij een supermarkt, basisschool en op loopafstand van het centrum; - Aanvaarding is in onderling overleg. Interesse in deze nette eindwoning? Contact ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
23-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.