Einwohner
36.070
Letztes Jahr: 2025
Ganzerikstraat 30
5143TJ Waalwijk • Noord-Brabant
Verkauft
€ 405.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950
Kaufpreis /m²: € 4.050
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze moderne en goed onderhouden gezinswoning waar je zó in kunt! Deze ruime hoekwoning met grote garage heeft het allemaal. De lichte en gezellige woonkamer, voorzien van airco, loopt naadloos over in de ruime eethoek, waar je met vrienden en familie samenkomt. In de fraaie open keuken kun jij de lekkerste maaltijden bereiden, van een simpel eitje tot een uitgebreid driegangendiner. De tuin, gelegen op het zuiden, biedt zowel een heerlijke plek in het zonnetje als in de schaduw, dankzij de grote boom. Een ontspannen dag in de zon of een gezellige barbecue; hier kan het allemaal! De grote slaapkamer is voorzien van een inloopkast, maar met wat aanpassingen tover je deze ruimte om tot een extra slaapkamer. Met die aanpassingen beschik je in totaal over vier fijne slaapkamers. De oprit en grote garage bieden optimaal gemak: geen gedoe meer met parkeren en alle ruimte om je spullen veilig op te bergen. Je hebt hier alles dichtbij. Het centrum, met diverse winkels, terrassen en restaurants, vind je op slechts vijf minuten fietsen. Voor de rust zoek je eenvoudig de Loonse en Drunense Duinen op, die je ook snel bereikt. Met de auto sta je in no time op de A59, waardoor ’s-Hertogenbosch en Breda snel bereikbaar zijn. Belangrijk om te weten: - Fijne hoekwoning in Waalwijk; - Beschikt over drie slaapkamers, met de mogelijkheid voor een vierde; - Lichte en open woonkamer, voorzien van airconditioning; - Fraaie open keuken; - Tuin op het zuiden met voldoende schaduw, dankzij de boom; - Grote garage en oprit voor twee auto’s; - Vrij uitzicht vanuit meerdere plekken in het huis; - Centrum en voorzieningen dichtbij; - A59 snel bereikbaar; - Mogelijk om voortuin te huren of te kopen; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
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€ 405.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950
2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950
2,78%
Jährlich
%
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Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 405.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Inhalt
- 402 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 62 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1959
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Vaillant CV-installatie (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-09-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning en TV kabel
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Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.426
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.073
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.439
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Ausbildungsstufe
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.481
Bezeichnung C
4.342
Bezeichnung B
2.608
Bezeichnung D
1.377
Bezeichnung E
877
Bezeichnung G
745
Bezeichnung F
743
Bezeichnung A+++
439
Bezeichnung A++++
428
Bezeichnung A+
379
Bezeichnung A++
366
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Strom: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Strom: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Strom: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Strom: 3.244
Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
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