Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Laageinde 64

5142EJ Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 765.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 782.150

Kaufpreis /m²: € 4.967

Fotoalbum

Laageinde 64 Waalwijk
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Komt dat zien! Vrijstaand, gemeentelijk monument, speelse indeling, perfecte familiewoning, praktijk aan huis, levensloopbestendig en hartstikke instapklaar: yes! Dit is misschien wel jouw lot uit de loterij. Het originele pand, een voormalige leerlooierij, stamt uit 1876. In 1946 werd het achterdeel aangebouwd. De huidige bewoners verbonden na aankoop alles met elkaar en maakten er in 2012 een modern woonhuis met leefkeuken van. Verder telt deze familiewoning drie slaapkamers boven, een speels ingedeelde woonkamer, een vide, keuken met bijkeuken, een praktijk aan huis en een ruime tuin plus patio. Later, in 2021, kwamen er een slaap- en badkamer beneden bij. En de locatie? Nummer 64 ligt op loopafstand van basisschool en supermarkt. Ook de uitvalswegen én het centrum van Waalwijk zijn vlakbij. Ben jij enthousiast? Dat begrijpen wij maar al te goed. Maak vandaag nog een afspraak om deze buitenkans te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Monumentale goed onderhouden vrijstaande woning gelegen in de gezellige wijk ‘Baardwijk’, vlak bij scholen, supermarkt, centrum en uitvalswegen. - In 2011 volledig gestript, verbouwd en verfraaid (nieuwe daken, nieuwe voorzetwanden, nieuwe dakkapellen, nieuw voegwerk buitenzijde, nieuwe bestrating, nieuwe vloeren, nieuwe (houten) deuren en fris stuc- en schilderwerk) - Oprit met plaats voor 2 auto’s - Vloerverwarming begane grond - Sfeervolle woonkamer met deels een tegelvloer en deels een houten vloer - Bio-ethanolhaard - Eetgedeelte met openslaande tuindeuren - Keuken met openslaande tuindeuren - Bijkeuken (voorheen schuur) - Vide - Slaapkamer en badkamer beneden (2021) - 3 slaapkamers eerste verdieping - Badkamer (nummer 2) eerste verdieping - Fijne diepe tuin op het zuiden - Patio op het oosten - Multifunctioneel bijgebouw (nu praktijk aan huis) met airconditioning en eigen toiletruimte - Garage met elektrische deur - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Volledig voorzien van houten kozijnen - CV-ketel; Remeha bj: 2012 - Zonnepanelen (14 stuks) Via de hal kom je binnen in het eetgedeelte. Meteen een pracht van een ruimte en wel om twee redenen. Ten eerste wordt je oog richting vide getrokken. Mooi die open ruimte boven de keuken. Ten tweede is daar, te bereiken via de openslaande tuindeuren, de patio. Hier zit je, het overgrote deel van de dag, heerlijk in de schaduw. Via een tussenruimte, waar nu twee zitzakken staan en het fijn relaxen is, kom je uit bij het zitgedeelte. Extra sfeervol is de bio-ethanolhaard. Voor nu niet nodig, wel fijn tijdens de koudere maanden. Achter het eetgedeelte ligt de keuken met openslaande tuindeuren. Zet deze in de zomer tijdens het koken vooral open en laat het mooie weer binnen. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron, stoomoven en een composiet werkblad. Naast de keuken ligt de bijkeuken. Hier zijn een toiletruimte, aansluiting en ruimte voor de wasapparatuur, een loopdeur naar de keuken en een trap naar de vide. De vide is een echte eyecatcher én de perfecte speelplek voor de kinderen, leeshoek voor jou of thuiswerkplek voor iedereen die een dag niet naar kantoor gaat. De laatste deur in de bijkeuken brengt je naar de slaap- en badkamer beneden. Dit gedeelte werd in 2021 aangebouwd. Links is het slaapgedeelte. Ook hier zijn openslaande tuindeuren die je naar de patio brengen. Dat is fijn wakker worden met zo’n uitzicht. In de slaapkamer is een wastafel met meubel. Centraal in deze aanbouw is een ruime inloopdouche. Het rechtergedeelte in deze ruimte is voor een groot deel kast. De rest is raampartij, waarmee je een mooi uitzicht hebt op de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier is het woord ‘speels’ van toepassing. De schuine daken en balkenplafonds maken van de slaapkamers gezellige nestjes. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben een dakkapel. Een van deze slaapkamers heeft ook een maatwerkkast. Slaapkamer drie ligt aan de voorzijde. De badkamer, met dakkapel, bestaat uit een zwevend toilet, wastafel plus meubel, douchecabine en een (hoek)ligbad. De tuin is groots en groen. Op het flinke gazon kun je prima een balletje trappen. Maar een deel van de tuin kan ook opgeofferd worden aan een speelhuisje, een (ingegraven) trampoline, een jacuzzi of misschien wel een zwembad. Leuk feitje: in de tuin staan drie pruimenbomen. Het bijgebouw bestaat voor een deel uit een multifunctionele ruimte en voor een deel uit garage. De multifunctionele ruimte, voorzien van airconditioning en eigen toiletruimte, doet nu dienst als praktijk aan huis. Maar je kunt hier de bestemming aan geven die jij wil. Het kan een luxe thuiskantoor worden, een bioscoopzaal, een chillruimte voor de tieners of een eigen gym. Opties genoeg! In de garage stal je je fiets(en), scooter(s), motor, aanhangwagentje of iets anders met wielen. Daarnaast is er genoeg ruimte om je tuin- en klusmaterialen op te bergen. De ligging van de woning: Deze woning ligt aan de vriendelijke straat Laageinde in de wijk ‘Baardwijk’. Vlakbij vind je een supermarkt, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op ruim vijf minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. Verkoper vertelt… Met veel liefde, zorg en enthousiasme hebben wij dit prachtige monumentale huis uit 1876 verbouwd tot een warm en comfortabel thuis. Elk detail hebben wij met aandacht gekozen, met respect voor de rijke geschiedenis van dit huis. Het was voor ons belangrijk om het verleden te behouden, maar tegelijkertijd een fijne en praktische leefomgeving te creëren voor ons gezin. Wij hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond. Het huis heeft ons jarenlang omringd met sfeer, ruimte en rust. Een plek waar ons gezin kon groeien, waar herinneringen zijn gemaakt en waar altijd een gevoel van thuiskomen heerste. We hopen dat jullie, net als wij, de charme en ziel van dit bijzondere huis zullen voelen en er een nieuw hoofdstuk aan mogen toevoegen, vol geluk, liefde en mooie momenten, Lieve groeten Femke en Chiel De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 765.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.150

2 % Übertragungssteuer (€ 15.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 782.150

3,04%

Jährlich

%

€ 38.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 765.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
579 m³
Externe Berghalle
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1876
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.