Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij Waalwijk

Grotestraat 202 b

5141HD Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.386

Fotoalbum

Grotestraat 202 b Waalwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de bovenste verdieping en in het centrum gelegen driekamer appartement met lift, parkeerplaats en een royaal (42m²) dakterras op het zuiden. Op alle manieren echt thuis Je bent op zoek naar een nieuwe woning en het mag best wat meer spektakel hebben. Iets bijzonders zijn. Uiteindelijk wil je natuurlijk een echt thuis vinden; de plek waar je lekker kunt doen en laten wat je wilt. Waar je je door niemand gestoord voelt en iedere dag weet dat je het perfect voor elkaar hebt. Het kan nu allemaal, want Grotestraat 202B in Waalwijk staat te koop. In dit appartement woon je midden in het leven, maar toch lekker rustig. Met de luxe en het comfort die je jezelf gunt, de sfeer die zorgt dat je altijd graag thuis bent en de locatie waarop anderen heimelijk jaloers zijn. Ruimte voor alles Thuis hoef je niet te beknibbelen. Dat is hier geen enkel probleem. Loop het appartement binnen en je kunt bijna niet anders dan aangenaam verrast zijn op het moment dat je de woonkamer met de aangebouwde serre inkijkt. Daar heb je de plek om gezellig samen dingen te doen, al dan niet met je bezoek. Je hebt er alle plek om ruim te zitten en dan kun je met gemak nog een grote eettafel kwijt als je wilt. Beeld je eens in wat er gebeurt als je besluit ook de keuken open te maken, met bijvoorbeeld een kookeiland. Het appartement heeft twee ruime slaapkamers, een badkamer met een grote inloopdouche en twee toiletten. Omdat echt thuis zijn uiteraard ook betekent dat je je op gezette tijden rustig kunt terugtrekken. Van alle gemakken voorzien Thuis maak je je nergens druk om. Dat hoeft hier ook helemaal niet, want het appartement is van alle gemakken voorzien. Ga tijdens je bezichtiging eens in de woonkamer zitten. Neem even een moment om goed rond te kijken en alles in je op te nemen. Dan zie je de grote keuken en zie je dat je de indeling eigenlijk op allerlei manieren kunt maken. Als je door het raam naar buiten kijkt, dan zie je bovendien het bijzonder fraaie dakterras met een heerlijke plek in de zon. Alles dus om alleen maar te hoeven genieten. Het spreekt voor zich dat het complex een lift heeft en je hebt achter het gebouw ook een eigen parkeerplaats, met meer dan voldoende ruimte om in en uit te rijden. Heerlijk rustig midden in het leven Thuis ga je er eens lekker voor zitten. Door het raam of op het dakterras heb je zicht op een flink stuk van het centrum van Waalwijk. Met de oude bibliotheek, die weer in ere wordt hersteld en andere fraaie gebouwen. Zeker in de avond is het mooi, met alle lichtjes van de stad. Winkelcentrum De Els verdwijnt in de nabije toekomst en er komen dan woningen en meer groen terug. Het zicht wordt dus alleen nog maar mooier. Het mooiste van dat weidse zicht: niemand kijkt terug. Je kunt dus doen en laten wat je wilt. Het leven is erg rustig aan jouw kant van de Grotestraat. Toch woon je er midden in het leven, in het centrum van Waalwijk, vlak bij de winkels in de Stationsstraat, het busstation, theater De Leest en eigenlijk alle dingen die leuk en handig zijn in de stad. Gemeente Waalwijk heeft bovendien plannen met jouw deel van de straat, om dat deel van het centrum en de doorsteek naar de Winterdijk een (groene) hotspot van de stad te maken. Echt thuis Grotestraat 202B in Waalwijk staat te koop. De vraagprijs voor het fantastische appartement is 500.000 euro. Je koopt rust en vrijheid op een mooi centrale locatie. Je koopt de ruimte om te doen wat je wilt en de gemakken om je nergens druk over te hoeven maken. Ga vooral snel eens kijken. Maak een afspraak voor de bezichtiging die je laat zien dat dit de plek is waarvan je met jouw meubels en andere spullen een echt fijn thuis maakt. Na dat moment in de woonkamer weet je dat dit de plek is waar je iedere dag graag bent en vol trots je bezoek ontvangt. Veel plezier! Algemeen: • Het appartement is in 2014 voorzien van een nieuwe badkamer, de keuken dateert uit de jaren '90; • Gelegen op een rustige locatie in het centrum; • Woning is voorzien goed geïsoleerd en voorzien van een energielabel B; • Voorzien van twee slaapkamers, inpandige berging en een wasruimte; • CV ketel (Vailliant) is eigendom en uit 2017; • Dakterras is royaal, 42m² met een fantastisch uitzicht en gelegen op het zuiden; • Voorzien van een eigen berging op het dakterras; • Het complex beschikt over een lift; • Bitumen dak is in circa 2023 vernieuwd; • Veel licht door de zuid-ligging en de aangebouwde serre; • Maandelijkse bijdrage aan de VVE is €166,64; • Aanvaarding in onderling overleg. Wil je dit mooie appartement bezichtigen? Bel dan met ons kantoor in Waalwijk.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Gebäude mit Außenbereich
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.