Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Liefrinckstraat 12

5141AN Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 292.550

Kaufpreis /m²: € 3.031

Fotoalbum

Liefrinckstraat 12 Waalwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim huis, gezellige straat, leuke wijk: dat is Liefrinckstraat 12 in een notendop. Deze uitgebouwde tussenwoning is met zijn grote woonkamer, vier slaapkamers en een groene tuin het ideale familiehuis. Dit familiehuis staat in de wijk Besoyen. Een (kind)vriendelijke wijk die bekendstaat om zijn groene straten en gezellige karakter. Besoyen voelt als een klein dorp in een leuke stad. Met het centrum op korte afstand, de basisschool om de hoek, de uitvalswegen vlakbij en de natuur in de buurt is het gegarandeerd fijn wonen in deze straat. Als kers op de taart kom je in een fijne woning terecht waar je nog heel veel jaren van kunt genieten. Nieuwsgierig? Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een groene straat met voldoende parkeermogelijkheden - Vlak bij de (nieuwe) speeltuin, het centrum, de winkels, de scholen, de belangrijkste uitvalswegen en natuurgebied Langstraat - Voortuin kan eigendom worden (nu in bruikleen van de gemeente) - Uitgebouwde woonkamer met open haard, trapkast en openslaande tuindeuren - Ruime keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer voorzien van ruim balkon - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van opbergruimte en dakkapel - Groene achtertuin met houten berging - CV-ketel: Vaillant, bj: 2024 - Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen - Glasvezel Eenmaal binnen sta je in de hal met meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is meer dan de moeite waard om eens goed te bekijken. De ruwe muur, met schouw in dezelfde stijl, en de open haard zetten direct de sfeervolle toon. En wat een boel ruimte heb je hier. Aan de voorzijde, voor het grote raam, staat je eettafel. Je zithoek krijgt een centrale plek in huis. De keuken ligt aan de achterzijde (uitbouw) van de woning. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met ruime oven, afzuigkap, spoelbak, (losse) koelkast, (losse) vaatwasser, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een flink balkon. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een (vierde) slaapkamer. Op de voorzolder hangt in een aparte bergruimte de jonge cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel en fraai gemaakte knieschotten waar veel opbergruimte achter te vinden is. De achtertuin is een plek waar het in de zomermaanden fijn ontspannen is. Het gazon en de plantenborders zorgen voor een flinke dosis groen. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je andere tuin- en klusmaterialen op. De overkapping die aan de berging vastzit kun je omtoveren tot relaxplek. Via de achterom ben je snel op weg naar je bestemming. De ligging van de woning: De Liefrinckstraat ligt op vijf minuten fietsafstand of een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark, waar menig Waalwijker graag komt. Op twee minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling, Het Slagenlandschap of Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
391 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.