Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Liefrinckstraat 12

5141AN Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 3.031

Galerie de photos

Liefrinckstraat 12 Waalwijk
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim huis, gezellige straat, leuke wijk: dat is Liefrinckstraat 12 in een notendop. Deze uitgebouwde tussenwoning is met zijn grote woonkamer, vier slaapkamers en een groene tuin het ideale familiehuis. Dit familiehuis staat in de wijk Besoyen. Een (kind)vriendelijke wijk die bekendstaat om zijn groene straten en gezellige karakter. Besoyen voelt als een klein dorp in een leuke stad. Met het centrum op korte afstand, de basisschool om de hoek, de uitvalswegen vlakbij en de natuur in de buurt is het gegarandeerd fijn wonen in deze straat. Als kers op de taart kom je in een fijne woning terecht waar je nog heel veel jaren van kunt genieten. Nieuwsgierig? Maak vandaag nog een afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde tussenwoning gelegen in een groene straat met voldoende parkeermogelijkheden - Vlak bij de (nieuwe) speeltuin, het centrum, de winkels, de scholen, de belangrijkste uitvalswegen en natuurgebied Langstraat - Voortuin kan eigendom worden (nu in bruikleen van de gemeente) - Uitgebouwde woonkamer met open haard, trapkast en openslaande tuindeuren - Ruime keuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Ouderslaapkamer voorzien van ruim balkon - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van opbergruimte en dakkapel - Groene achtertuin met houten berging - CV-ketel: Vaillant, bj: 2024 - Deels voorzien van dubbele beglazing (HR++) - Deels voorzien van houten en deels voorzien van kunststof kozijnen - Glasvezel Eenmaal binnen sta je in de hal met meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is meer dan de moeite waard om eens goed te bekijken. De ruwe muur, met schouw in dezelfde stijl, en de open haard zetten direct de sfeervolle toon. En wat een boel ruimte heb je hier. Aan de voorzijde, voor het grote raam, staat je eettafel. Je zithoek krijgt een centrale plek in huis. De keuken ligt aan de achterzijde (uitbouw) van de woning. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat met ruime oven, afzuigkap, spoelbak, (losse) koelkast, (losse) vaatwasser, hardstenen werkblad en veel opbergruimte. Ook vind je hier de aansluiting van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de achterzijde. De ouderslaapkamer beschikt over een flink balkon. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder en een (vierde) slaapkamer. Op de voorzolder hangt in een aparte bergruimte de jonge cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel en fraai gemaakte knieschotten waar veel opbergruimte achter te vinden is. De achtertuin is een plek waar het in de zomermaanden fijn ontspannen is. Het gazon en de plantenborders zorgen voor een flinke dosis groen. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je andere tuin- en klusmaterialen op. De overkapping die aan de berging vastzit kun je omtoveren tot relaxplek. Via de achterom ben je snel op weg naar je bestemming. De ligging van de woning: De Liefrinckstraat ligt op vijf minuten fietsafstand of een kwartier lopen van het centrum. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast staat deze wijk bekend om haar befaamde Halve Zolenpark, waar menig Waalwijker graag komt. Op twee minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling, Het Slagenlandschap of Nationaal Park De Loonse en Drunense duinen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
53 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5141

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.