Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Orteliuslaan 35

5141AX Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 339.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 347.630

Kaufpreis /m²: € 3.809

Fotoalbum

Orteliuslaan 35 Waalwijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een groen speelveld en in Besoyen gelegen deels uitgebouwde middenwoning met een diepe tuin en privacy volle en zonnige achtertuin. De kans die je niet laat liggen. Je zoekt een huis. Herstel: je zoekt je nieuwe thuis. Herstel 2: je hebt je nieuwe thuis gevonden. Wat als je alle benodigdheden hebt voor een prachtig schilderij en alleen de verf nog maar op het doek hoeft te smeren? Als je het thuis zoals dat bij jou past helemaal zelf kunt maken zonder echt te hoeven klussen? Wat als alles in huis nog zo goed als nieuw is en je toch de gezelligheid hebt van een wat ouder huis in een karakteristieke buurt? Orteliuslaan 35 in Waalwijk staat nu te koop. Als het stenen bewijs dat het zomaar kan. Als het bewijs dat geluk gewoon bestaat. Ga vooral een keer kijken. Plek voor alles en iedereen Thuis is de plek waar je fijn samen bent en je je op gezette tijden ook even kunt terugtrekken. In de woonkamer en de keuken heb je alle ruimte om te genieten van de momenten samen. Om herinneringen te maken en op te halen. Op de eerste verdieping en de zolder kun je juist even alleen zijn. De in totaal vier slaapkamers zorgen dat concessies doen nergens voor nodig is. Ideale locatie Het juiste huis staat natuurlijk op de ideale plek. Ook wat dat betreft val je hier met je neus in de boter. “Besoyen is natuurlijk een echt leuk stuk Waalwijk om te wonen, met vriendelijke mensen. Er gebeuren hier geen rare dingen en dat houdt het leven leuk.” De woning staat bovendien op een mooie plek in de wijk, aan de rand van het speelveld van de Gradenboog. Een groot voordeel is dat je overburen aan de andere kant van het veld wonen, een heel eind verderop. Inkijk heb je dus niet. Hetzelfde geldt voor de achterkant van het huis. Je tuin op het oosten is 24 meter diep. De achterburen moeten dus wel heel erg hun best doen om bij je naar binnen te kijken. Bovendien heb je altijd wel ergens een plek in de zon. Het thuis dat in je hoofd zat Orteliuslaan 35 in Waalwijk staat te koop. Voor 339.000 Euro mag jij het tot in lengte van dagen jouw huis noemen. Voor dat bedrag koop je niet alleen meer dan voldoende ruimte voor alles en iedereen. Je koopt er zelfs niet alleen altijd een plek in de zon voor. Wat je vooral hebt, is het nog onbeschilderde doek waar je je eigen schilderij van kunt maken. Ga gewoon eens kijken. De rondleiding laat je zien dat verhuizen nog nooit zo eenvoudig was en dat je alle mogelijkheid hebt om het thuis te maken zoals jij dat altijd in je hoofd had zitten. Algemeen: - De woning is voorzien van 4 slaapkamers; - Op de 1e verdieping bevinden zich royale 3 slaapkamers; - Woning is deels uitgebouwd; - Diepe achtertuin van 22 meter diep; - CV ketel uit 2014; - Is gelegen aan een vernieuwd en groen speelveld; - Schilderwerk buitenzijde in 2022 uitgevoerd; - De voortuin is gemeentegrond en geen eigendom; - Aanvaarding in overleg. Wil je deze woning bezichtigen of heb je vragen? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
359 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5141

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.