Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Paulus Potterstraat 66

5143GZ Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 66 Waalwijk
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit huis is niet zomaar instapklaar, het is maximaal instapklaar. In de afgelopen 2,5 jaar is deze twee-onder-een-kapwoning verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Serieuze eyecatchers zijn de extra grote keuken, de orangerie in de tuin en de badkamer. Maar geloof ons: alle ruimtes in dit huis ademen stijl en sfeer. We overdrijven niet als we zeggen dat nummer 66 zo in de volgende VTWonen-editie kan. Groots wonen in een van de mooiste wijken van Waalwijk. Meerdijk is een groene wijk met brede straten en fraaie huizen waar iedereen zich thuis voelt. En wat betreft straten is de Paulus Potterstraat one of a kind: ruime woningen met een speelse oogopslag. De puntige daken, het vele houtwerk en de grote balkons roepen een vakantiegevoel bij je op. Gegarandeerd genieten dus! Ben jij intussen net zo enthousiast als wij over deze familiewoning? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met speelse oogopslag - Mooi gelegen in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum - Oprit met plek voor 2 auto’s - In 2023 tot 2025 helemaal verbouwd, vernieuwd, verfraaid: nieuwe keuken volledig voorzien van Siemens apparatuur, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer, nieuwe elektra, alle ramen HR++, fris stuc- en schilderwerk, voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, composietbekleding gevels, zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Meterkast met 3-fasenaansluiting - Ruime woonkamer met pelletkachel en PVC-vloer - Extra grote keuken met Siemens apparatuur (deel garage) - Multifunctionele ruimte begane grond - 3 slaapkamers eerste verdieping, waarvan twee voorzien van airconditioning - Slaapkamers voorzijde voorzien van riant balkon - Stijlvolle badkamer met elektrische vloerverwarming - 1 slaapkamer -optioneel 2- op tweede verdieping met airconditioning - Fraaie en ruime voor- en achtertuin helemaal opnieuw ingericht en voorzien van tuinverlichting - Achtertuin met orangerie (kas) - Garage met aansluiting wasapparatuur - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Schilderwerk buiten: 2025 - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Zonnepanelen (22 x) Aangekomen bij nummer 66 valt de ruime en vooral ook groene voortuin direct op. Onder de overkapping aan de voorzijde is een sfeervol zitje gecreëerd. Beschut achter het groen geniet je hier van de namiddag tot laat in de avond van een mooie (zomer)dag. Ook zit je vanwege de diepe voortuin lekker privé in je woonkamer. In de hal vind je de toiletruimte, garderobe en trapopgang. Eenmaal in de woonkamer vallen de rustige kleuren, de lichte PCV-vloer en de pelletkachel direct op. Voor nu niet nodig, maar straks in de winter des te fijner. Het eetgedeelte ligt (nu) aan de voorzijde. Het zitgedeelte is tuingericht. Maar de ruimte geeft genoeg mogelijkheden voor een hele andere indeling. De woonkamer heeft een prettige afmeting, maar dan ben je er nog niet qua leefruimte. Ernaast is een multifunctionele ruimte. Dit is de ideale speelkamer, het perfecte thuiskantoor of de gedroomde chillruimte voor tieners. Via de achtertuin is een eigen opgang naar de extra kamer, waardoor je deze ruimte ook goed in kunt zetten als praktijkruimte. Welke bestemming heb jij in gedachten voor deze ruimte? De keuken met kookeiland ligt aan de zijkant van de woning en is extra groot. Dat komt omdat de huidige bewoners een deel van de garage bij de keuken hebben getrokken. Het resultaat is een ruimte waar je samen kookt en ontspant. Dat ontspannen lukt trouwens nog beter als je samen buiten onder de overkapping eet. De fraaie keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast XL, vriezer, combi-oven en een oven. Het kookeiland heeft ook een barfunctie. Een -snel- ontbijtje of even bijkletsen tijdens het koken gebeurt hier. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en grenzen aan een ruim balkon. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten. De knappe badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel en spiegels met spiegelverwarming en -verlichting, een inloopdouche, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met grote dakkapel, wastafel, de opstelling van de jonge cv-ketel, grote knieschotten waar je veel opbergruimte achter treft én een slaapkamer met eveneens een dakkapel. De overloop is zo groot dat je er mogelijk een vijfde slaapkamer van maakt. Hoeft natuurlijk niet, maar het is fijn om te weten dat het huis nog verder met je mee kan groeien. Relaxen doe je op mooie dagen (met of zonder zonneschijn) in de privacy biedende voor- of achtertuin. Voor vind je, zoals gezegd, een gezellig zitje onder de overkapping. Ook is er aan het nodige groen gedacht en er is een fietsenhok. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. In deze tuin zie je een mooie groene heg, leilinden, veel planten en ook meerdere terrassen. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Maar de kers op de taart is toch wel de orangerie. Een grote kas waar je lekker kunt relaxen en dankzij het vele glas optimaal geniet van je eigen groene tuin. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, grind en een poort aan de zijkant die uitkomt bij een doodlopende straat. Ligging van de woning: De woning ligt aan een (kind)vriendelijke straat in woonwijk ‘Meerdijk’, dicht bij scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen. Behoefte aan een goede frisse neus? Vanuit de Paulus Potterstraat sta je zo in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op een steenworp afstand zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar, dus je zit in een oogwenk op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk bereik je binnen 10 minuten fietsen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,34%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
338 m²
Inhalt
545 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.