Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Paulus Potterstraat 66

5143GZ Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Paulus Potterstraat 66 Waalwijk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Dit huis is niet zomaar instapklaar, het is maximaal instapklaar. In de afgelopen 2,5 jaar is deze twee-onder-een-kapwoning verbouwd, vernieuwd en verfraaid. Serieuze eyecatchers zijn de extra grote keuken, de orangerie in de tuin en de badkamer. Maar geloof ons: alle ruimtes in dit huis ademen stijl en sfeer. We overdrijven niet als we zeggen dat nummer 66 zo in de volgende VTWonen-editie kan. Groots wonen in een van de mooiste wijken van Waalwijk. Meerdijk is een groene wijk met brede straten en fraaie huizen waar iedereen zich thuis voelt. En wat betreft straten is de Paulus Potterstraat one of a kind: ruime woningen met een speelse oogopslag. De puntige daken, het vele houtwerk en de grote balkons roepen een vakantiegevoel bij je op. Gegarandeerd genieten dus! Ben jij intussen net zo enthousiast als wij over deze familiewoning? Maak dan vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Fraaie en zeer ruime twee-onder-een-kapwoning met speelse oogopslag - Mooi gelegen in gewilde en (kind)vriendelijke woonwijk op fietsafstand van het centrum - Oprit met plek voor 2 auto’s - In 2023 tot 2025 helemaal verbouwd, vernieuwd, verfraaid: nieuwe keuken volledig voorzien van Siemens apparatuur, nieuwe vloeren, nieuwe badkamer, nieuwe elektra, alle ramen HR++, fris stuc- en schilderwerk, voor- en achtertuin opnieuw aangelegd, composietbekleding gevels, zonnepanelen - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Meterkast met 3-fasenaansluiting - Ruime woonkamer met pelletkachel en PVC-vloer - Extra grote keuken met Siemens apparatuur (deel garage) - Multifunctionele ruimte begane grond - 3 slaapkamers eerste verdieping, waarvan twee voorzien van airconditioning - Slaapkamers voorzijde voorzien van riant balkon - Stijlvolle badkamer met elektrische vloerverwarming - 1 slaapkamer -optioneel 2- op tweede verdieping met airconditioning - Fraaie en ruime voor- en achtertuin helemaal opnieuw ingericht en voorzien van tuinverlichting - Achtertuin met orangerie (kas) - Garage met aansluiting wasapparatuur - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Schilderwerk buiten: 2025 - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Zonnepanelen (22 x) Aangekomen bij nummer 66 valt de ruime en vooral ook groene voortuin direct op. Onder de overkapping aan de voorzijde is een sfeervol zitje gecreëerd. Beschut achter het groen geniet je hier van de namiddag tot laat in de avond van een mooie (zomer)dag. Ook zit je vanwege de diepe voortuin lekker privé in je woonkamer. In de hal vind je de toiletruimte, garderobe en trapopgang. Eenmaal in de woonkamer vallen de rustige kleuren, de lichte PCV-vloer en de pelletkachel direct op. Voor nu niet nodig, maar straks in de winter des te fijner. Het eetgedeelte ligt (nu) aan de voorzijde. Het zitgedeelte is tuingericht. Maar de ruimte geeft genoeg mogelijkheden voor een hele andere indeling. De woonkamer heeft een prettige afmeting, maar dan ben je er nog niet qua leefruimte. Ernaast is een multifunctionele ruimte. Dit is de ideale speelkamer, het perfecte thuiskantoor of de gedroomde chillruimte voor tieners. Via de achtertuin is een eigen opgang naar de extra kamer, waardoor je deze ruimte ook goed in kunt zetten als praktijkruimte. Welke bestemming heb jij in gedachten voor deze ruimte? De keuken met kookeiland ligt aan de zijkant van de woning en is extra groot. Dat komt omdat de huidige bewoners een deel van de garage bij de keuken hebben getrokken. Het resultaat is een ruimte waar je samen kookt en ontspant. Dat ontspannen lukt trouwens nog beter als je samen buiten onder de overkapping eet. De fraaie keuken bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, een vaatwasser, spoelbak met Quooker, koelkast XL, vriezer, combi-oven en een oven. Het kookeiland heeft ook een barfunctie. Een -snel- ontbijtje of even bijkletsen tijdens het koken gebeurt hier. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en grenzen aan een ruim balkon. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en beschikt over twee inbouwkasten. De knappe badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel en spiegels met spiegelverwarming en -verlichting, een inloopdouche, een zwevend toilet en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met grote dakkapel, wastafel, de opstelling van de jonge cv-ketel, grote knieschotten waar je veel opbergruimte achter treft én een slaapkamer met eveneens een dakkapel. De overloop is zo groot dat je er mogelijk een vijfde slaapkamer van maakt. Hoeft natuurlijk niet, maar het is fijn om te weten dat het huis nog verder met je mee kan groeien. Relaxen doe je op mooie dagen (met of zonder zonneschijn) in de privacy biedende voor- of achtertuin. Voor vind je, zoals gezegd, een gezellig zitje onder de overkapping. Ook is er aan het nodige groen gedacht en er is een fietsenhok. De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. In deze tuin zie je een mooie groene heg, leilinden, veel planten en ook meerdere terrassen. Er is dus altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Maar de kers op de taart is toch wel de orangerie. Een grote kas waar je lekker kunt relaxen en dankzij het vele glas optimaal geniet van je eigen groene tuin. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating, grind en een poort aan de zijkant die uitkomt bij een doodlopende straat. Ligging van de woning: De woning ligt aan een (kind)vriendelijke straat in woonwijk ‘Meerdijk’, dicht bij scholen, supermarkten, winkels en sportvoorzieningen. Behoefte aan een goede frisse neus? Vanuit de Paulus Potterstraat sta je zo in Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Op een steenworp afstand zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar, dus je zit in een oogwenk op de snelweg. Het gezellige centrum van Waalwijk bereik je binnen 10 minuten fietsen. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,34%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
338 m²
Content
545 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage mogelijk
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.