Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Grotestraat 101

5141JN Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Grotestraat 101 Waalwijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en gelijkvloers wonen met tuin, balkon, eigen parkeerplek en dat midden in het centrum van Waalwijk. Dit appartement aan de Grotestraat 101 combineert praktisch gemak met een fijne indeling. Alles ligt gelijkvloers. Je hebt twee slaapkamers, een tuin én een overdekt terras. Parkeren doe je veilig in de garage onder het complex. Ideaal als je rustig wilt wonen, maar wel dichtbij alles. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk, maar maak bij belangstelling zeker een afspraak. Dat geeft altijd het beste gevoel bij een appartement. Gelijkvloers met tuin Via de ruime centrale entree met belplateau en brievenbussen komen we bij het appartement. De hal met meterkast, toilet en toegang tot alle ruimtes. De woonkamer voelt open en licht en staat in verbinding met de halfopen keuken. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur waaronder een koel-vries combinatie, gaskookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is middels dubbel openslaande deuren toegang naar het ruime overdekte terras aan de voorzijde gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde is echter nog meer buitenruimte in de vorm van een tuin van circa 6 bij 6 meter. Eén van de slaapkamers geeft via openslaande deuren direct toegang tot deze buitenruimte. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. De badkamer is prettig ruim, volledig betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafel. Verder is er een praktische ruimte voor wasmachine en droger en een extra bergkast. Alles is logisch en prettig ingedeeld. Alle kozijnen zijn voorzien van HR+ beglazing en draaikiepramen. De CV-ketel is vernieuwd in 2022 (Vaillant). Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Gelijkvloers met parkeerplaats Met dit appartement beschik je ook over een fijne eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex. Vanuit de garage bereik je eenvoudig het appartement. Daarnaast is er een ruime privé berging in het souterrain, voorzien van elektra. Handig voor fietsen, opslag of hobby. Gelijkvloers en centraal wonen De ligging aan de Grotestraat betekent dat je in centrum Waalwijk woont. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, zorg en openbaar vervoer zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn er goede verbindingen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. In de omgeving vind je dorpen als Sprang-Capelle en Kaatsheuvel, bekend zijn natuurlijk de Efteling en uitgestrekte natuurgebieden zoals Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Kortom: een praktisch en comfortabel appartement met alles gelijkvloers, een eigen buitenruimte en een vaste parkeerplek, op een locatie waar je alle kanten op kunt. In de presentatie zijn sfeerbeelden gebruikt gemaakt met Chat GPT. Algemeen - Bouwjaar 2004 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77m²; - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (balkon); - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca.10 m²; - Isolatie: Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Verwarming: cv-ketel Vaillant HR 2022 - VVE stukken zoals balans, notulen en huishoudelijk reglement zijn beschikbaar via de makelaar; - Servicekosten incl. opstalverzekering, elektra algemene ruimte en (reservering) onderhoud en parkeerplaats €205,- pm; - Dit appartement wordt niet door de bewoner verkocht. Daarom is de niet bewonersclausule van toepassing; - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts ter indicatie.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

3,19%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
254 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5141

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.