Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Poelruitstraat 20

5143AK Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

Poelruitstraat 20 Waalwijk
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime woning met vier slaapkamers, een aparte eetkamer, een gezellige (onderhoudsvrije)patio en een ruime berging. Begane grond: Woonkamer met warme uitstraling door de houten vloer, doorlopend naar de ruime keuken en aparte eetkamer. Zeer ruime badkamer met douche en bad. Eerste verdieping: Drie royale slaapkamers, waarvan de voorste recent volledig aangepakt. Zolder: Volwaardige vierde slaapkamer dankzij dakkapel en nokverhoging. Buiten: Onderhoudsvrije patio op het westen Als dé kans voor het grijpen ligt. Je zoekt die ene buitenkans. Waarom zou je het ook voor minder doen? Je nieuwe thuis moet niets minder dan spectaculair zijn. Ook als het misschien wel je eerste eigen huis is. Dan is het bijzonder goed nieuws dat Poelruitstraat 20 in Waalwijk nu te koop staat. De woning heeft alles wat je op je wensenlijst hebt staan en wellicht zelfs wat meer. Het is het huis dat je verrast. Iedere dag opnieuw. Door het zo lekker ruim is, je alle privacy geeft die je nodig hebt. De tuin is door de uitbouw niet meer heel groot maar je kunt er prima zitten en het heeft geen onderhoud nodig. Definitie van verrassing Loop de woning binnen en je ziet direct wat de definitie van “verrassen” is. Zoveel ruimte vermoed je met de beste wil van de wereld niet. Een woonkamer waar je heerlijk knus je zithoek kunt hebben. Daarna kom je in de royale keuken die overgaat in een royale eetkamer. Heerlijk veel plek om gewoon lekker van het leven te genieten met familie en vrienden. De ruime badkamer zit achter de eetkamer, dit komt omdat de vorige bewoner beneden de slaapkamer had. Ook boven is het verrassend. “We hebben één van de drie slaapkamers uitgebouwd drie goede slaapkamers te creëren op de eerste verdieping. Wat voorheen de badkamer was is nu waskamer en toilet. De zolder is helemaal afgewerkt en voorzien van een nok verhogende dakkapel, de vierde slaapkamer dus! Alles gevonden 385.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Poelruitstraat 20 in Waalwijk. Echt waar. Voor dat bedrag koop je heel veel huis en nog meer thuis. Je koopt er lekker veel privacy mee en een plek om je bezoek vol trots te ontvangen. Maak snel een afspraak voor die ene bezichtiging. Die ene bezichtiging die je laat zien dat juist dit huis jouw ideale thuis is. Dat dé kans voor het grijpen ligt en je klaar bent met zoeken omdat je alles hebt gevonden. Sterke punten: - Vier volwaardige slaapkamers (incl. zolder met dakkapel en nokverhoging); - Strak afgewerkte kamers, voorste slaapkamer recent gerenoveerd; - Royale, vernieuwde badkamer op de begane grond met ligbad én douche; - Fraaie gerenoveerde keuken met open eetruimte; - Hoogwaardige houten vloer (Yutoba) - Onderhoudsvrije patio op het westen; - Elektra volledig vernieuwd; - De voor en achtergevel zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd; - Dubbele beglazing en rolluiken; - Wat voorheen badkamer was op de eerste verdieping is nu toilet en wasruimte; - De Cv-ketel is uit 2018; - Snelle aanvaarding mogelijk. Interesse? Plan snel een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
412 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Hinterhof Fläche
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5143

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.