Einwohner
36.070
Letztes Jahr: 2025
Talmastraat 28
5142VE Waalwijk • Noord-Brabant
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 3.811
Fotoalbum
Beschreibung
Welkom in deze fijne tussenwoning waar je de ruimte hebt om je eigen stijl aan te brengen. Met een diepe tuin op het zuiden, drie slaapkamers en energielabel A is dit een huis met potentie én comfort. De woonkamer is gezellig en heeft een open haard die meteen sfeer brengt. De dichte keuken is functioneel en biedt volop ruimte om er iets eigens van te maken. En met negen zonnepanelen zit je ook qua energieverbruik goed. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een balkon en een luxe badkamer met inloopdouche. Via een vaste trap kom je op zolder, waar extra opbergruimte of een werk- of hobbyhoek gecreëerd kan worden. Via de schuifpui in de woonkamer stap je zó de diepe achtertuin in, gelegen op het zonnige zuiden. Hier kun je volop genieten van lange zomerdagen of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de handige achterom loop je gemakkelijk met je fiets naar binnen, en met twee bergingen heb je altijd genoeg plek voor fietsen of gereedschap. De woning heeft een gunstige ligging met alle voorzieningen verrassend dichtbij. Zo wandel je binnen enkele minuten naar de dichtstbijzijnde supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Ook diverse sportclubs, recreatiemogelijkheden en het centrum zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Daarnaast is de A59 binnen vijf minuten bereikbaar, waardoor je altijd snel onderweg bent. Belangrijk om te weten: - Tussenwoning in Waalwijk met drie slaapkamers; - Energielabel A en voorzien van negen zonnepanelen; - Gezellige woonkamer met open haard; - Dichte keuken; - Luxe badkamer met inloopdouche; - Vaste trap naar zolder; - Beschikt over een balkon en twee bergingen; - Diepe achtertuin op het zuiden met achterom; - Supermarkt op loopafstand; - Nabij sportclubs, centrum en snelweg A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 162 m²
- Inhalt
- 431 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 84 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1971
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Atag GWK P27C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- rolluiken
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.
Durchschnittliche WOZ
EUR 359.426
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 26.073
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.439
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Ausbildungsstufe
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.481
Bezeichnung C
4.342
Bezeichnung B
2.608
Bezeichnung D
1.377
Bezeichnung E
877
Bezeichnung G
745
Bezeichnung F
743
Bezeichnung A+++
439
Bezeichnung A++++
428
Bezeichnung A+
379
Bezeichnung A++
366
Bezeichnung A+++++
16
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 964 • Strom: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Strom: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Strom: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Strom: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Strom: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Strom: 3.244
Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
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