Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Villa Waterranonkel 35

5146AN Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Villa Waterranonkel 35 Waalwijk
Bild 40

Beschreibung

Omschrijving Heb je altijd al willen wonen in ruimte en rust? Dan is dit jouw droomhuis! Deze prachtige geschakelde woning ligt in het gewilde, jonge Landgoed Driessen en beschikt over vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle woonkamer en een eigentijdse woonkeuken. En om het geheel compleet te maken: een mooi dakterras van maar liefst 20 m². Ben jij al overtuigd? Kom dan snel een kijkje nemen! Kijk ook op VillaWaterranonkel35.nl Entree De nette entree heet je direct welkom met een gevoel van comfort en stijl. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de sfeervolle woonkamer. Wonen en koken De woonkamer en keuken zijn voorzien van een moderne antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop mogelijkheden om jouw ideale zithoek te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een royale hoekbank en een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke, eigentijdse stijl en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier beschik je over een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Zo wordt koken een feestje! Via de hal aan de achterzijde heb je toegang tot de trap naar de eerste verdieping en de achtertuin. Maar daarover later meer – laten we eerst boven gaan kijken. Slapen, dromen & douchen Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet – ideaal voor een druk gezin. De aansluitingen voor de wasmachine en droger slim zijn weggewerkt en toegankelijk via de overloop. De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier bevindt zich de derde kamer. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik: logeerkamer, thuiswerkplek of speelkamer. Dankzij het platte dak zijn de kamers verrassend ruim en licht. Via de kleine overloop heb je toegang tot het dakterras – wat een luxe! Hier zit je heerlijk rustig en kun je volop genieten van lange zomeravonden. Tuinieren, zonnen & genieten De ruime tuin combineert groen met gemak: sfeervolle plantenborders, een betegeld terras en een kunstgrasmat. Hier kun je optimaal genieten van zomerse dagen met familie en vrienden. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een handige berging voor al je fietsen en tuingereedschap. Landgoed Driessen De woning ligt ideaal op een heerlijke locatie aan de rand van Waalwijk: een modern vormgegeven, kindvriendelijke woonomgeving met veel groen. Je woont hier rustig en toch centraal – tussen natuur en stad – met alle uitvalswegen binnen handbereik. De ligging in de driehoek Tilburg – Breda – ’s-Hertogenbosch is perfect, met natuur op loopafstand en de Loonse en Drunense Duinen altijd dichtbij. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2006 • Gelegen in het kindvriendelijke Landgoed Driessen • Instapklaar • Moderne badkamer en keuken • Zonnecollector en zonnepanelen • Energielabel A • Begane grond voorzien van vloerverwarming Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om op een eenduidige manier te meten en zo een indicatie van de gebruiksoppervlakte te geven. Verschillen in meetuitkomsten zijn echter niet volledig uit te sluiten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij de uitvoering van de meting.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
384 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Daalderop Multisolar 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5146

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.