Direkt zum Inhalt
Logo von Timmermans Makelaardij

Wethouder Smoldersstraat 10

5144SK Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 337.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.590

2 % Übertragungssteuer (€ 6.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 345.590

Kaufpreis /m²: € 3.829

Fotoalbum

Wethouder Smoldersstraat 10 Waalwijk
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom en ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen op een centrale locatie in een rustige buurt van Waalwijk. Met 4 slaapkamers, een goed onderhouden tuin gelegen op het zonnige zuiden en een vrijstaand stenen berging, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De woning is in de jaren '70 gebouwd en biedt ca. 88 m² aan woonoppervlakte en ca. 367 m³ inhoud en is gelegen op een perceel van 155 m². De woning ligt in een rustige woonwijk van Waalwijk, naast een groot plein met groen- en speelvoorzieningen. Je vindt hier alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Het centrum ligt op korte afstand en biedt een scala aan winkels, restaurants en andere voorzieningen. Ook zijn er diverse scholen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Kortom: Een goed onderhouden woning met volop mogelijkheden om te moderniseren en naar eigen wens in te richten! Begane grond: Hal/entree met plavuizen tegelvloer, geheel betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje, trapkast/provisiekast, meterkast (3 groepen), trapopgang met vloerbedekking naar de 1e verdieping en deur naar de woonkamer en keuken. Lichte doorzon woonkamer met vloerbedekking en doorgang naar de keuken. Woonkeuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. inductie kookplaat (2019), afzuigkap, magnetron, spoelbak en koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, aansluiting wasapparatuur en biedt toegang naar de achtertuin, hal en woonkamer. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning en 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde. Geheel betegelde badkamer met raampartij, wastafel, verwarming en inloopdouche (2024) met glazen wand en praktisch inklapbaar stoeltje. De gehele 1e verdieping is voorzien van een tapijttegels/vloerbedekking met uitzondering van de badkamer. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met c.v.-opstelling (Vaillant, bouwjaar 2023), mogelijke aansluiting wasapparatuur, opbergruimte en deur naar een vierde slaapkamer met kunststof dakkapel en bergruimte in knieschotten. Slaapkamer voorzien van een zeilvloer. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden met een gazon, plantenborders, buitenkraan, terras met zonwering op afstandsbediening en achterin de tuin is een stenen berging gesitueerd (afmeting ± 2.12 x 6.51 mtr.) met een gezamenlijke achterom. Er zijn voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Centrale locatie rustig gelegen nabij het centrum en naast een groen plein met speelvoorzieningen gelegen; - Dak van de berging in 2021 vernieuwd; - Energielabel C; - De 1e verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing: (2015) - Dakkapel vernieuwd in 2018; - Spouwmuurisolatie (2022); - Verzorgde achtertuin gelegen op het zuiden met stenen berging en achterom; - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - De woning heeft 4 slaapkamers; - Goed onderhouden woning die gemoderniseerd mag worden Laat deze kans niet aan je voorbij gaan en kom deze woning zelf bezichtigen. Met zijn fijne locatie, comfortabele leefruimte en sfeervolle tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 337.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.590

2 % Übertragungssteuer (€ 6.740) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 345.590

2,78%

Jährlich

%

€ 16.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 337.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.