Direkt zum Inhalt
Logo von Tivoli Woningmakelaars

Wim Sonneveldstraat 11

5144ZM Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.368

Fotoalbum

Wim Sonneveldstraat 11 Waalwijk
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “ZANDDONK ZUID”. ALGEMEEN: Deze prachtige vrijstaande woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2021, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. De indeling is praktisch, met fijne leefruimtes waar iedereen zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Perceel: 496 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud 734 m³ • Bouwjaar 1998 LOCATIE: De woning is gelegen aan de Wim Sonneveldstraat 11, aan de rand van de geliefde wijk ‘Zanddonk Zuid'. Woonwijk ‘Zanddonk Zuid’ is een kindvriendelijke wijk met de basisschool “Juliana van Stolbergschool” op fietsafstand. Supermarkt “Plus” en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en handbal) bevinden zich op loopafstand. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! Hier combineer je comfort, ruimte en duurzaamheid met een fijne leefomgeving voor het hele gezin. INDELING: KELDER: Vanuit de hal te bereiken royale, functionele kelder met een oppervlakte van circa 8 m². Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt volop mogelijkheden voor het overzichtelijk opslaan van voorraden, conserven, dranken en keukenspullen die je niet dagelijks nodig hebt. BEGANE GROND: Entree naar een lange hal met de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage. De woonkamer, is voorzien een erker aan de zijkant en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vele grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de hal en de woonkamer is de grote woonkeuken te bereiken. Deze prachtige woonkeuken, volledig vernieuwd in 2021, vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen in een stijlvolle en doordachte omgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, een aparte stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten is hier binnen handbereik. Naast functionaliteit is er ook volop aandacht voor bergruimte: de keuken biedt veel kastruimte, waardoor het werkblad rustig en overzichtelijk blijft. Dat zorgt niet alleen voor een opgeruimde uitstraling, maar ook voor extra gebruiksgemak. Een groot pluspunt is het mooie uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken stap je bovendien zó de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco installatie. De ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamers beschikken over een airco installatie. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Vanaf de overloop eveneens toegang tot het dakterras. TUIN/OVERKAPPING/BERGING: Het buitenleven staat hier centraal. De ruime, zonnige tuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. De leilindes aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. GARAGE: De inpandig te bereiken garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en een tegelvloer. In de garage is de opstelling van de cv-installatie (2023). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Automatisch irrigatiesysteem in de tuin; - Gefilterd drinkwater voorziening; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle deuren en meeste ramen voorzien van horren; - Camera systeem aanwezig; - Robotmaaier aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Tuin aangelegd in 2021; - Bouwjaar CV-installatie december 2023.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
734 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
238 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.