Inhabitantes
36.070
Último año: 2025
Wim Sonneveldstraat 11
5144ZM Waalwijk • Noord-Brabant
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 4.368
Galería de fotos
Descripción
RUIME, ENERGIEZUINIGE VRIJSTAANDE GEZINSWONING IN DE GELIEFDE KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK “ZANDDONK ZUID”. ALGEMEEN: Deze prachtige vrijstaande woning is de afgelopen jaren door de huidige eigenaar met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de keuken en badkamer vernieuwd in 2021, waardoor je direct kunt genieten van modern wooncomfort. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte en extra comfort. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbykamers. De indeling is praktisch, met fijne leefruimtes waar iedereen zich direct thuis voelt. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier goed. De woning beschikt over 12 zonnepanelen en heeft een energielabel A. Perceel: 496 m² • Woonoppervlakte 182 m² • Inhoud 734 m³ • Bouwjaar 1998 LOCATIE: De woning is gelegen aan de Wim Sonneveldstraat 11, aan de rand van de geliefde wijk ‘Zanddonk Zuid'. Woonwijk ‘Zanddonk Zuid’ is een kindvriendelijke wijk met de basisschool “Juliana van Stolbergschool” op fietsafstand. Supermarkt “Plus” en tal van sportvoorzieningen (voetbal, hockey, tennis en handbal) bevinden zich op loopafstand. Naast al deze praktische voorzieningen kunt u genieten van het nabijgelegen natuurgebied 'Loonse en Drunense Duinen', met eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden. Door de praktische ligging bent u tevens vlot met de auto op de uitvalswegen naar Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Kortom een geweldige locatie! Hier combineer je comfort, ruimte en duurzaamheid met een fijne leefomgeving voor het hele gezin. INDELING: KELDER: Vanuit de hal te bereiken royale, functionele kelder met een oppervlakte van circa 8 m². Deze ruimte is ideaal als provisiekelder en biedt volop mogelijkheden voor het overzichtelijk opslaan van voorraden, conserven, dranken en keukenspullen die je niet dagelijks nodig hebt. BEGANE GROND: Entree naar een lange hal met de toiletruimte en meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer, keuken, bijkeuken en garage. De woonkamer, is voorzien een erker aan de zijkant en een schuifpui naar het overdekte terras aan de achterzijde. De vele grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht in huis. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over de groenstrook. Vanuit de hal en de woonkamer is de grote woonkeuken te bereiken. Deze prachtige woonkeuken, volledig vernieuwd in 2021, vormt zonder twijfel het middelpunt van de woning. Een plek waar koken, samenzijn en genieten moeiteloos samenkomen in een stijlvolle en doordachte omgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uitgerust met een compleet pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven, een aparte stoomoven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, Quooker, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken of juist snel iets lekkers op tafel te zetten is hier binnen handbereik. Naast functionaliteit is er ook volop aandacht voor bergruimte: de keuken biedt veel kastruimte, waardoor het werkblad rustig en overzichtelijk blijft. Dat zorgt niet alleen voor een opgeruimde uitstraling, maar ook voor extra gebruiksgemak. Een groot pluspunt is het mooie uitzicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Via de keuken stap je bovendien zó de tuin in — ideaal tijdens zomerse diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De begane grond is voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Overloop naar drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een airco installatie. De ruime ouderslaapkamer met vaste schuifkastenwand is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De twee overige slaapkamers hebben een deur naar het dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De badkamer is gemoderniseerd en uitgerust met vloerverwarming. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Vaste trap naar tweede verdieping. Op de tweede verdieping twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het dakterras. De slaapkamers beschikken over een airco installatie. Op de verdiepingsvloer ligt een laminaatvloer. Vanaf de overloop eveneens toegang tot het dakterras. TUIN/OVERKAPPING/BERGING: Het buitenleven staat hier centraal. De ruime, zonnige tuin op het zuiden is in 2021 opnieuw aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of gezellig te tafelen met vrienden en familie. Onder de sfeervolle overkapping geniet je het hele jaar door van het buitenleven, ongeacht het weer. De leilindes aan de achterzijde van het perceel zorgen voor veel privacy. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is een buitenkraantje aanwezig. GARAGE: De inpandig te bereiken garage is uitgevoerd met een elektrische sectionaaldeur en een tegelvloer. In de garage is de opstelling van de cv-installatie (2023). BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Automatisch irrigatiesysteem in de tuin; - Gefilterd drinkwater voorziening; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Alle deuren en meeste ramen voorzien van horren; - Camera systeem aanwezig; - Robotmaaier aanwezig; - Glasvezel aanwezig; - Alarminstallatie aanwezig; - Badkamer en keuken vernieuwd in 2021; - Tuin aangelegd in 2021; - Bouwjaar CV-installatie december 2023.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 496 m²
- Contenido
- 734 m³
- Otra zona interior
- 23 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 58 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 238 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1998
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Waalwijk en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.
Promedio WOZ
EUR 359.426
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 26.073
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.439
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 33.880 |
| 2022 | 34.415 |
| 2023 | 34.775 |
| 2024 | 35.060 |
| 2025 | 36.070 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.498 |
| 2022 | EUR 279.704 |
| 2023 | EUR 324.854 |
| 2024 | EUR 335.124 |
| 2025 | EUR 359.426 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.830
0-15: 5.205
15-25: 4.000
25-45: 9.915
45-65: 9.135
Nivel académico
Hoger
5.620
Praktisch
8.070
Middelbaar
11.290
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.750
Nederland
25.670
Buiten Europa
5.635
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.754
Appartementen
5.628
Tussenwoningen
5.980
Vrijstaande woningen
1.424
Twee-onder-één-kap woningen
1.330
Período de construcción del edificio
Voor 1700
6
1700 tot 1900
157
1900 tot 1925
641
1925 tot 1950
982
1950 tot 1970
3.796
1970 tot 1980
2.828
1980 tot 1990
1.445
1990 tot 2000
1.236
2000 tot 2010
1.128
2010 tot 2020
1.011
2020 en later
634
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.481
Etiqueta C
4.342
Etiqueta B
2.608
Etiqueta D
1.377
Etiqueta E
877
Etiqueta G
745
Etiqueta F
743
Etiqueta A+++
439
Etiqueta A++++
428
Etiqueta A+
379
Etiqueta A++
366
Etiqueta A+++++
16
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.155 | 2.855 |
| 2021 | 1.288 | 2.895 |
| 2022 | 988 | 2.724 |
| 2023 | 852 | 2.574 |
| 2024 | 822 | 2.622 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 964 • Electricidad: 2.781
Huurwoning
Gas: 658 • Electricidad: 1.995
Koopwoning
Gas: 975 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.766
Tussenwoning
Gas: 831 • Electricidad: 2.597
Vrijstaande woning
Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244
Actividad empresarial en Waalwijk (2025)
Handel en HORECA
1.100
Nijverheid en energie
905
Zakelijke dienstverlening
1.190
Overheid, onderwijs en zorg
650
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
235
Cultuur, recreatie en overige diensten
495
Número total de establecimientos empresariales: 4.860
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 127 |
| jan 2026 | 112 |
| jul 2025 | 119 |
| jun 2025 | 95 |
| mei 2025 | 114 |
| mrt 2025 | 131 |
| nov 2024 | 125 |
| nov 2025 | 131 |
| okt 2024 | 150 |
| okt 2025 | 129 |
| sep 2024 | 106 |
| sep 2025 | 140 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?
Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waalwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?
In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.
Meer viviendas in Waalwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Wilhelminastraat 24
5141HK Waalwijk
€ 420.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Mr. van Coothstraat 31 c
5141EP Waalwijk
€ 470.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Grotestraat 163 b
5141JR Waalwijk
€ 339.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- 47 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tongelaar 46
5146HB Waalwijk
€ 400.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 82 m²
- Área del lote
- 94 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Zeine 106
5144AM Waalwijk
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 356 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vuurdoornhof 8
5143BD Waalwijk
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sweelinckstraat 43
5144VA Waalwijk
€ 435.000 k.k.
€ 4.780/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Martien Coppensstraat
5146DJ Waalwijk
€ 2.195 p/m
€ 16/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
