Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Duinland 32

2742PE Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 4.113

Fotoalbum

Duinland 32 Waddinxveen
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een nieuwbouw woning in de jonge woonwijk ‘Park Triangel’? Dan is dit uw kans! Deze energiezuinige woning wordt gebouwd in een fraaie stijl en zal medio Q2 2026 opgeleverd worden aan de huidige eigenaar. De woning zal worden afgewerkt met een een aanbouw aan de achterzijde (ca. 1,2m), tuitgevel aan de voorzijde, luxe keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en ligbad. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging. Deze duurzame woning is volledig gasloos en wordt voorzien van een eigen warmtepompinstallatie, in combinatie met vloerverwarming, boiler en een balans ventilatie. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk Park Triangel, deze wijk wordt gekenmerkt door veel groen, leuke speelgelegenheden en op korte afstand van alle voorzieningen waaronder winkelcentra 'Zuidplashof' en 'Gouweplein', scholen, speelvoorzieningen, NS-station en de uitvalswegen A12 en A20. Kortom deze wijk is ideaal voor jong en oud. Bouwjaar: 2025, woonoppervlakte: ca. 158 m², perceeloppervlakte: ca. 145 m². - Energielabel A++++ (status voorlopig) - Woning voorzien van een warmtepompinstallatie en balans installatie - Houten kozijnen met HR++ beglazing - Aanbouw aan de achterzijde van de woning, ca. 1,2m - Tuitgevel aan de voorzijde van de woning - De woning wordt opgeleverd met badkamer v.v. douche en ligbad - Elke verdieping voorzien van vloerverwarming / vloerkoeling - Mogelijkheid tot het realiseren van 2 slaapkamers op de 2e verdieping - Groene erfafscheiding aan de voor- en achterzijde - Een kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden - Garantie vanuit de nieuwbouw van toepassing - Deelplan Parkhoeve, bouwnummer 9 - Woning reeds in aanbouw, oplevering medio Q2 2026 - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper Interesse in de woning? Het is helaas niet mogelijk om deze woning te bezichtigen. Belangstellende kunnen bij De Pater Makelaardij alle beschikbare verkoopinformatie voor deze woning opvragen, hiervoor kunt u een e-mail sturen naar ons kantoor. U ontvangt inloggegevens voor het 'move account' waar u alle beschikbare informatie en het inschrijfformulier kunt downloaden. U kunt uw inschrijfformulier tot en met 15 juli 2025 a.s. inleveren, waarna onze makelaar een aantal kandidaten zal uitnodigen voor een informatiegesprek op ons kantoor. Met deze kandidaten wordt het verdere verkoopproces en biedingsprocedure voor deze woning besproken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, vast kast met warmtepomp installatie, trapopgang naar 1e verdieping en een betegelde toiletruimte met hangend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. De warmtepomp biedt de mogelijkheid om de woning in de zomermaanden te koelen naar enkele graden lager dan de buitentemperatuur. Ruime, uitgebouwde woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer heeft een open verbinding met de keuken. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, wordt aan twee zijden opgesteld, met Toplaminate werkblad en voorzien van veel werk- en opbergruimte. U beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder: - Inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging Bora - Koel/vriescombinatie - Combi oven, 2 stuks - Vaatwasser De keuken zal na oplevering geplaatst worden en is nog niet besteld. Hierdoor zijn er in overleg met de keukenleverancier wijzigingen tegen meerprijs mogelijk. 1e Verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping. 1e (Hoofd)slaapkamer aan de voorzijde van de woning 2e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning 3e Slaapkamer aan de achterzijde van de woning De woning wordt opgeleverd met een badkamer voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangcloset en handdoeken radiator. 2e Verdieping: Multifunctionele zolderruimte met tuitgevel aan de voorzijde, bergruimte achter de knieschotten, aansluiting voor de wasapparatuur en opstelplaats voor de balans ventilatie. Op deze verdieping is de mogelijkheid om 1 of 2 slaapkamers en een bergvliering te realiseren. Tuin: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met een achterom en houten berging voorzien van elektra. De tuinen grenzend aan het openbaar gebied worden aan de voorzijde en deel van de zijkanten voorzien van liguster hagen. Aan de achterzijde en deel van de zijkanten wordt de tuin voorzien van een antraciet draadmathekwerk van circa 180 cm hoog met een begroeiing van klimop (Hedera). Overige erfgrenzen worden aangegeven door middel van perkoen paaltjes. Na oplevering wordt er als erfafscheiding met de buren een houten schutting geplaatst. Meerwerk: Door de verkopers zijn meerdere meerwerkopties gekozen, onder andere uitbouw ca. 1,2m, trapkast begane grond, vergroten van de badkamer, vergroten van de boiler, vloerverwarming 2e verdieping, buitenkraan en het dichtzetten van de bovenlichten. Een overzicht van de gekozen meerwerkopties is op te vragen bij de verkopend makelaar. Artist impressions Er zijn artist impressions toegevoegd aan de fotopresentatie van deze woning. evenals een plattegrondindeling van de begane grond, eerste verdieping en bergzolder. Deze afbeeldingen zijn indicatief en dienen als inspiratie. Hieraan kunnen géén rechten worden ontleend. Afmetingen: Woonkamer inclusief keuken: ca. 44 m² Slaapkamer 1: ca. 15 m² Slaapkamer 2: ca. 11 m² Slaapkamer 3: ca. 8 m² Badkamer: ca. 8 m² 2e Verdieping: ca. 37 m² Berging: ca. 5 m² Benieuwd naar deze nieuwbouw woning? Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
547 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.