Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Louis Couperusstraat 7
2741GJ Waddinxveen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 735.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550
Kaufpreis /m²: € 4.176
Fotoalbum
Beschreibung
VRIJ UITZICHT OP DE POLDER! Eén van de grootste voordelen van deze vierlaagse eengezinswoning is het vrije, groene uitzicht aan de achterzijde. Het betreft een instapklare, in 2021 opgeleverde woning met op de begane grond een eigen parkeerplaats voor de deur, een woonkamer en een moderne zwarte open keuken met inbouwapparatuur. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche én ligbad te vinden, op de tweede verdieping bevinden zich opnieuw twee royale slaapkamers met een tweede badkamer met inloopdouche en op de derde verdieping is er een naar wens in te delen open ruimte, waar één of twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de buitenruimte. Met een diepe, verzorgd aangelegde en zonnige voortuin, aan de achterkant een terras met uitzicht op de polder en op de tweede verdieping een dakterras is er altijd een aangenaam plekje buiten te vinden. Aan duurzaamheid is gedacht; zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp met vloerverwarming en -koeling en liggen er 12 zonnepanelen op het dak. Dankzij energielabel A+++ woon je in een heel comfortabel huis, én dit label verhoogt je maximale leencapaciteit. De woning is gelegen in een fijne, kindvriendelijke buurt aan de rand van Waddinxveen. Alle voorzieningen liggen in de buurt. Zo bevinden winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zich op loopafstand. Ook uitvalswegen liggen in de nabije omgeving. Indeling Begane grond: Eigen parkeerplaats en toegangspad met afgesloten hek naar de voortuin. De tuin heeft een oppervlak van ca. 47 m² en kan daardoor prima als hoofdtuin worden gebruikt. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, een kunstgazon en siergrind. De tuin is volledig omheind en voorzien van een vrijstaande berging. Door de ligging op het zuidwesten schijnt hier de middag- en avondzon. Entree tot de woning, hal met meterkast, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een rustgevend, vrij uitzicht op de polder. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in stijlvol zwart afgewerkt. De keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combi-oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De ramen die van grond tot plafond lopen, zorgen voor een mooie lichtinval. Op de gehele begane grond ligt een fraaie PVC-vloer met vloerverwarming en -koeling. Vanuit de woonkamer is er via openslaande deuren toegang tot het terras. Het terras is voorzien van houten vlonders en een houten reling. Het uitzicht is vanaf hier adembenemend en heel bijzonder voor een huis midden in de Randstad. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de eerste badkamer. Beide slaapkamers zijn verrassend ruim en kunnen als hoofdslaapkamer ingericht worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische screens. De badkamer is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een halfvrijstaand ligbad met handdouche, een wastafel met meubel en verlichte spiegel en een tweede toilet. De wand met geglazuurd tegelwerk geeft de badkamer een trendy uitstraling. Ook deze gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de tweede badkamer en een inpandige bergruimte. De slaapkamers op deze verdieping zijn gelijk aan de slaapkamers op de eerste verdieping en kunnen dus ook als hoofdslaapkamer ingericht worden. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een designradiator en een wastafel. In de inpandige berging is de wasmachine-aansluiting aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en -koeling. Derde verdieping: Grote, open naar wens in te delen zolderverdieping. Hier kunnen één of twee slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens is er toegang tot de technische ruimte met daarin de warmtepompinstallatie, de boiler, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Er is toegang tot het dakterras. Dit terras ligt aan de voorzijde en biedt een leuk uitzicht op de buurt. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2021 - Woonoppervlak: ca. 176 m² - Vierlaagse eengezinswoning - Eigen parkeerplaats - Vier royale slaapkamers + mogelijkheid voor twee extra slaapkamers op zolder - Twee badkamers - Instapklaar & luxe afwerking - Zonnige tuin op het zuidwesten - Twee terrassen - Vrij uitzicht op de polder - Energielabel A+++ - 12 zonnepanelen - Vloerverwarming en -koeling op elke woonlaag - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Hypothek berekenen
€ 735.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550
2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550
3,04%
Jährlich
%
€ 36.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 735.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 176 m²
- Fläche des Grundstücks
- 157 m²
- Inhalt
- 636 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 36 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-09-2025
- Verkaufsdatum
- 02-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Peuleyen 21
2742ED Waddinxveen
€ 450.000 k.k.
€ 3.689/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 4
