Direkt zum Inhalt
Logo von Dupree Makelaars Waddinxveen

Marktstraat 66

2741NK Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 5.445

Fotoalbum

Marktstraat 66 Waddinxveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met een fantastisch uitzicht? Dat kan in dit centraal gelegen 4-kamer hoekappartement aan de Marktstraat 66! Dit ruime en verzorgde appartement ligt op de 4e woonlaag van het kleinschalige complex en biedt circa 110 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer, een zonnig balkon, een fietsenberging én een eigen parkeerplaats. Dankzij de nette afwerking, praktische indeling en de ligging nabij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer is dit appartement ideaal voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen. Begane grond: Verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussentableau, trapopgang en lift. Vanuit hier is er toegang tot de (fietsen)berging en parkeergarage. Appartement: Via de verzorgde hal bereikt u het appartement. De ruime hal vormt het middelpunt van de woning en geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. Hier vindt u een separaat toilet, de meterkast en een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en technische installaties. De woonkamer is royaal van opzet en valt direct op door de grote raampartijen die zorgen voor een aangename lichtinval. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardig eetgedeelte. Via twee maal openslaande deuren, die volledig geopend kunnen worden, bereikt u het balkon. Hierdoor ontstaat een fraaie verbinding tussen binnen en buiten en kunt u optimaal genieten van het buitenleven en het riante uitzicht over de omgeving. De keuken is modern en strak uitgevoerd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over veel werk- en kastruimte, wat het tot een praktische en aangename kookruimte maakt. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, allemaal van een goed formaat en voorzien van daglicht. Deze ruimtes zijn flexibel in te richten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte inloopdouche, toilet en dubbele wastafels. De ruimte is afgewerkt in een lichte, moderne stijl en biedt optimaal comfort. Balkon: Het zonnige balkon is direct bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Dit is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht en het uitzicht. Het balkon is voorzien van zonwering. Berging en parkeren: Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Deze is gelegen in een afgesloten gedeelte van de parkeergarage, uitsluitend bereikbaar voor bewoners, mede bereikbaar via de lift. Bijzonderheden: • Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur • Geheel voorzien van vloerverwarming • Verwarming via warmte/koude pomp installatie (WKO-unit) • Drie royale slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet • Separaat toilet • Balkon met uitzicht over het Gouweplein met doorkijk naar Rotterdam, Reeuwijk en Gouda • Eigen berging • Eigen parkeerplek en fietsen opstalplaats in afgesloten garage • Actieve vereniging van eigenaren, bijdrage woning € 226,46 en bijdrage parkeerplaats € 41,10 per maand • Gelegen in een verzorgd kleinschalig appartementencomplex • Energielabel A • Centrale ligging nabij voorzieningen: winkels, horeca en openbaar vervoer Bent u op zoek naar een ruim, comfortabel en instap klaar appartement op een centrale locatie in Waddinxveen? Dan is Marktstraat 66 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ervaar zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eigen woning kopen? Neem uw eigen NVM-Makelaar mee!                                           Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Inhalt
359 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.