Direkt zum Inhalt
Logo von De Pater Makelaardij Waddinxveen NVM

Schielandweg 20

2741MA Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Schielandweg 20 Waddinxveen
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen op een unieke plek aan het water: ruimte, privacy en comfort komen hier samen Op een bijzondere locatie aan het kanaal staat deze vrijstaande villa met inpandige garage en royale tuin met rondom volop privacy. De woning is gelegen in een beschutte, doodlopende straat met uitsluitend vrijstaande woningen. Tegelijkertijd bevinden winkelcentrum, treinstation, scholen en andere voorzieningen zich op korte afstand. De woning is gebouwd rond 1980 met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Bij de bouw is gebruikgemaakt van degelijke materialen en is de woning volledig geïsoleerd. In combinatie met zonnepanelen resulteert dit in een gunstig energielabel A. De ligging aan het kanaal, op de plek waar vroeger het eerste zwembad van Waddinxveen was, geeft deze woning een uniek karakter, met vrij uitzicht over het water en het aangrenzende park. Wat direct opvalt is de veelzijdigheid van de woning. Op de begane grond springt de zeer ruime woon-eetkamer in het oog met twee gezellige zithoeken en een mooie visgraatparketvloer. Daarnaast bevat de woning een werkkamer op de begane grond en 4 (slaap)kamers op de eerste verdieping, hetgeen de woning zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als voor wie levensloopbestendig wil wonen. De woning heeft ook een inpandige garage en een ruime vliering. Beiden met daglicht. De indeling biedt mogelijkheden om de garage of het onderheide terras bij de woning te betrekken en zo extra woonruimte te creëren. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt veel privacy en meerdere terrassen, waaronder een onderheid terras, waardoor u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en westen. Waarom deze woning uniek is: - Vrijstaande woning met inpandige garage - Gelegen op een historische locatie aan het kanaal met uitzicht op water en park - Rustige ligging in doodlopende straat met vrijstaande woningen - Parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving - Energielabel A - Voorzien van zonnepanelen - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Werkkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de verdieping - Ruime vliering met daglicht - Tuin rondom met veel privacy en meerdere terrassen - Mogelijkheid tot uitbouw door betrekken garage of terras Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor een bezichtiging met ons in. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, garderobenis en trapopgang. De woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen en het uitzicht op de tuin. De ruimte is voorzien van een open haard en convectorverwarming. Via de schuifpui is het overdekte en onderheide terras bereikbaar. De aanbouw aan de zijgevel zorgt voor extra lichtinval en wordt momenteel gebruikt als tweede zithoek. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde en opgesteld in L-vorm, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, gasfornuis, RVS afzuigkap, oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de omvormer van de zonnepanelen en een praktische provisiekast. Vanuit de hal is de inpandige garage bereikbaar, voorzien van een roldeur, verwarming, ramen, uitstortgootsteen en een deur naar de achtertuin. Tevens is er in de hal een separate toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich een werkkamer. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken en een separate toiletruimte met closet en fonteintje. De verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Er zijn vier slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over toegang tot het balkon en is momenteel in gebruik als werkkamer, daarnaast is deze voorzien van inloopkasten. Verder is er een slaapkamer aan de zijgevel met dakkapel en twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, separate douche, twee wastafels met spiegel en planchet en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Middels een vlizotrap is de ruime vliering bereikbaar, voorzien van daglichttoetreding. Tuin: De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Door de situering en meerdere terrassen, waaronder een onderheid en deels overdekt terras, is er op ieder moment van de dag een prettige plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin sluit mooi aan op het groen en het water, wat zorgt voor een vrij en open gevoel. Dit maakt het een fijne buitenruimte om te verblijven, zowel voor ontspanning als om gasten te ontvangen. Afmetingen: In deze advertentie is de garage meegerekend als woonoppervlakte, doordat deze ruimte door de huidige eigenaar als berging/bijkeuken wordt gebruikt. Deze ruimte wordt officieel gezien als overig inpandige ruimte. (Gebruiksoppervlakte wonen, ca. 166,6 m², gebruiksoppervlakte Overig inpandige ruimte, ca.22,5 m²) Binnen kijken? Graag nodigen wij u uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen. Bel ons voor een afspraak! Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. Zo kunt u alles omtrent de woning in één overzicht terugvinden, o.a. de woningpresentatie, de lijst van zaken, kadastrale gegevens en het meetrapport van de woning. Voorstel uitbrengen Na bezichtiging van de woning kunt u bij interesse via uw persoonlijke Move.nl bezichtigingsdossier een voorstel uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij u als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen voorstel te formuleren. Uw voorstel is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van wetgeving wordt uw voorstel geanonimiseerd gedeeld met de andere bieders, vanaf het moment dat de woning definitief verkocht is. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Meetinstructie Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het Kadaster. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door De Pater Makelaardij, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
482 m²
Inhalt
705 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2741

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.