Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Sweelinckhof 23

2742CB Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.551

Fotoalbum

Sweelinckhof 23 Waddinxveen
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Sweelinckhof 23 Aan de Sweelinckhof 23 in Waddinxveen vindt u deze eengezinswoning, gelegen in de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk. Het is een plek waar rust en centraal wonen samenkomen. De wijk staat bekend om haar groene karakter en de vele speelplekken, wat het een ideale omgeving maakt voor (jonge) gezinnen. De lichte doorzonwoonkamer ademt een vriendelijke sfeer uit en biedt zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Daarnaast is de zolderverdieping uitgerust met een woningbrede dakkapel. Met een gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen biedt deze woning uit 1968 een stevige basis op een perceel van 149 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m². Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door een eerdere muurdoorbraak in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2014) gesitueerd. Dankzij de knieschotten is er op de gehele verdieping veel bergruimte aanwezig. Daarnaast zorgt de grote dakkapel voor aanzienlijk extra leefruimte. Hierdoor is er naast de overloop een volwaardige extra kamer ontstaan, die door de dakkapel heerlijk ruim is. Beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van een kleine convectorput voor de verwarming. Bijzonderheden Bijzonderheden Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk, vindt u deze ruime vijfkamer eengezinswoning. Het is een plek waar rust en centrale voorzieningen hand in hand gaan; de woning ligt namelijk aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd gemakkelijk de auto kwijt kunt. Met vijf kamers biedt de woning een solide basis voor een gezin. Omdat de woning naar eigen smaak te moderniseren is, krijgt u hier de unieke kans om echt uw eigen stijl en sfeer door te voeren. Ook buiten is er volop de ruimte. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tot de parkeerplaatsen direct voor de deur, terwijl de achtertuin met zijn royale afmetingen een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Naast de stenen berging is er een kleine houten berging aanwezig. Aan beide zijden is een nette schutting geplaatst. Ligging De ligging midden in Waddinxveen is ideaal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Groensvoorde of het nabijgelegen KW-Plein. Gezinnen met kinderen zullen de directe omgeving zeker waarderen: een leuke speeltuin ligt om de hoek en zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs (Coenecoop College) bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het treinstation is dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig aan te rijden. De feiten op een rij Wat betreft de ruimte biedt deze vijfkamerwoning veel indelingsvrijheid. De buitenruimte bestaat uit een royale achtertuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. De locatie kenmerkt zich door een rustige, centrale ligging in de populaire Componistenwijk. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loop- of fietsafstand. De oplevering vindt plaats in overleg, Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
396 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.