Direct naar de inhoud
Logo van Gouwestad Makelaardij

Sweelinckhof 23

2742CB Waddinxveen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 419.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 429.230

Koopprijs /m²: € 3.551

Fotogalerij

Sweelinckhof 23 Waddinxveen
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Sweelinckhof 23 Aan de Sweelinckhof 23 in Waddinxveen vindt u deze eengezinswoning, gelegen in de geliefde en ruim opgezette Componistenwijk. Het is een plek waar rust en centraal wonen samenkomen. De wijk staat bekend om haar groene karakter en de vele speelplekken, wat het een ideale omgeving maakt voor (jonge) gezinnen. De lichte doorzonwoonkamer ademt een vriendelijke sfeer uit en biedt zicht op zowel de voor- als de achtertuin. Daarnaast is de zolderverdieping uitgerust met een woningbrede dakkapel. Met een gunstige ligging op loopafstand van het winkelcentrum en diverse voorzieningen biedt deze woning uit 1968 een stevige basis op een perceel van 149 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 118 m². Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en de toiletruimte met toilet en fonteintje. In de hal bevindt zich tevens de meterkast. Vanuit de hal stapt u de lichte doorzonwoonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die door een eerdere muurdoorbraak in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is functioneel ingericht en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de keukendeur is er direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste slaapkamers beschikken over handige inbouwkasten. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is geheel betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, een toilet en een douche. Zolderverdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2014) gesitueerd. Dankzij de knieschotten is er op de gehele verdieping veel bergruimte aanwezig. Daarnaast zorgt de grote dakkapel voor aanzienlijk extra leefruimte. Hierdoor is er naast de overloop een volwaardige extra kamer ontstaan, die door de dakkapel heerlijk ruim is. Beide kamers op deze verdieping zijn voorzien van een kleine convectorput voor de verwarming. Bijzonderheden Bijzonderheden Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke Componistenwijk, vindt u deze ruime vijfkamer eengezinswoning. Het is een plek waar rust en centrale voorzieningen hand in hand gaan; de woning ligt namelijk aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Voor de deur is er meer dan voldoende parkeergelegenheid, waardoor u altijd gemakkelijk de auto kwijt kunt. Met vijf kamers biedt de woning een solide basis voor een gezin. Omdat de woning naar eigen smaak te moderniseren is, krijgt u hier de unieke kans om echt uw eigen stijl en sfeer door te voeren. Ook buiten is er volop de ruimte. De voortuin zorgt voor een fijne afstand tot de parkeerplaatsen direct voor de deur, terwijl de achtertuin met zijn royale afmetingen een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Naast de stenen berging is er een kleine houten berging aanwezig. Aan beide zijden is een nette schutting geplaatst. Ligging De ligging midden in Waddinxveen is ideaal te noemen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u in enkele minuten naar winkelcentrum Groensvoorde of het nabijgelegen KW-Plein. Gezinnen met kinderen zullen de directe omgeving zeker waarderen: een leuke speeltuin ligt om de hoek en zowel basisscholen als het voortgezet onderwijs (Coenecoop College) bevinden zich op korte afstand. Ook qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Het treinstation is dichtbij en de belangrijkste uitvalswegen naar steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag zijn snel en eenvoudig aan te rijden. De feiten op een rij Wat betreft de ruimte biedt deze vijfkamerwoning veel indelingsvrijheid. De buitenruimte bestaat uit een royale achtertuin waar u heerlijk buiten kunt zitten. De locatie kenmerkt zich door een rustige, centrale ligging in de populaire Componistenwijk. Alle denkbare voorzieningen, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op loop- of fietsafstand. De oplevering vindt plaats in overleg, Kortom: een woning die door zijn ruimte en ligging een bezichtiging meer dan waard is. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 419.000

Kosten koper (geschat): € 10.230

2% overdrachtsbelasting (€ 8.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 429.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
396 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2742

Google Maps

Kaart van Waddinxveen

Verken Waddinxveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waddinxveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waddinxveen. In 2026 waren er 35.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 417.000.

Inwoners

35.525

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 417.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.024

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waddinxveen
Jaar Inwoners
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waddinxveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waddinxveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.420

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waddinxveen
Periode Misdrijven
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waddinxveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Waddinxveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer woningen in Waddinxveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.