Direkt zum Inhalt
Logo von Gouwestad Makelaardij

Wilgenhorst 61

2742DD Waddinxveen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 329.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 337.430

Kaufpreis /m²: € 3.739

Fotoalbum

Wilgenhorst 61 Waddinxveen
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Als iets hier onderscheidend is, dan is het wel het uitzicht. Vanaf de achtste verdieping kijk je fantastisch ver weg en kun je vaak genieten van de ondergaande zon. Dit 4-kamer appartement is heerlijk ruim en licht, uitstekend onderhouden, zeer verzorgd bewoond en verkeert daarmee in goede staat. Door de tijd heen zijn goede investeringen gedaan, zoals dubbel glas in alle kamers inclusief de bovenlichten, moderne groepenkast en uitbreiding van elektra, twee moderne elektrisch bediende zonneschermen en ook badkamer en toilet zijn in de afgelopen jaren vernieuwd. Indeling Het complex is gebouwd rond 1970. Het appartement is gelegen in nabijheid van diverse winkels, openbaar vervoer (bus- en treinstation), scholen en het natuurgebied ‘Gouwebos’. Het gebouw wordt goed onderhouden en er is een actieve VvE. Er is voldoende parkeergelegenheid op het openbare parkeerterrein. In de benedenbouw beschik je over een ruime berging met een vloeroppervlak van ongeveer 8,00m². Indeling: Algemene ruimtes: Centrale hal met bellenbord, brievenbussen en intercom. De entree naar de beide liften en het trappenhuis is niet vrij toegankelijk, maar afgesloten met een elektrisch bediende deur. Achterin de centrale hal is de toegangsdeur naar de berging. Zowel de centrale hal op de begane grond, als ook die op de verdieping zijn goed onderhouden, grotendeels betegeld en maken een verzorgde indruk. De galerij is schoon en netjes. Kortom, aan de Wilgenhorst is het plezierig thuiskomen. Appartement: Het appartement heeft een centraal geplaatste gang, voorzien van vaste kast en meterkast met moderne groepenkast. Vanuit de gang kom je in de grote hal van waaruit er toegang is tot de diverse andere ruimtes. De woonkamer heeft een oppervlak van 26,00m² en is door de rechthoekige vorm praktisch in te delen. Er is veel lichtinval door het grote raam. Vanuit de woonkamer kun je naar het balkon. De keuken bevindt zich aan de galerijzijde. Je kunt hier komen door de rechtstreekse verbinding naar de woonkamer en ook via een deur die op de centrale hal aansluit. De rechte keukenopstelling is van oudere datum, maar verkeert in goede conditie. De aanwezige koelkast met drie vriesladen en de combi-oven zijn in 2020 vernieuwd en inmiddels is ook een moderne afzuigschouw geplaatst. Verder beschik je over een 4-pits gaskookplaat en spoelbak. Er is al 3-fase stroom naar de keuken gelegd voor toekomstig inductie koken. Aan de andere zijde van de keuken is recent een kast gemaakt met hierin de wasmachineaansluiting en een vaatwasser, zodat dit netjes afgewerkt is. De CV-ketel voor de warmwatervoorziening is eveneens aan deze zijde aanwezig en in een kast geplaatst. Er zijn in het appartement drie slaapkamers. De grootste kamer is aan de galerijzijde en beschikt over vaste inbouwkasten. De badkamer en toilet zijn tegelijk vernieuwd en daarbij voorzien van hetzelfde tegelwerk en kleurstelling. Het toilet heeft een vrij hangend closet, een fontein met onderbouwkastje, is geheel betegeld en voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots. De badkamer heeft een grote douchecabine met glazen schuifdeur, wastafel met meubel en spiegelkast. Ook hier zijn de wanden geheel betegeld en is een verlaagd plafond met inbouwspots aanwezig. Balkon Je beschikt bij dit appartement over een ruim balkon met een oppervlak van bijna 12,00m². Hier kun je heerlijk zitten en genieten van het uitzicht en de ondergaande zon. Op de vloer zijn vlonderdelen gelegd en er zijn elektrisch bediende zonneschermen aanwezig. Heel praktisch zijn de elektrapunten op het balkon. Alle schilderwerk van hout en beton verkeert in goede conditie. Bijzonderheden De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is € 350,97 per maand. Dit is inclusief een voorschot stookkosten van € 90,00 en € 50,00 voor extra sparen. Geheel voorzien van dubbele beglazing, geplaatst in 2003, m.u.v. glas in voordeur. Er is recent een nieuwe balkondeur met HR+ beglazing geplaatst. Elektrisch bediende rolluiken aan voorzijde geplaatst in 2023. Groepenkast vernieuwd en uitgebreid in 2022. Gehele appartement in 2022 voorzien van drempelloos gelegde pvc vloer. Elektrisch bediende zonneschermen voor woonkamer en slaapkamers geplaatst in 2020. Warmwatervoorziening door middel van een CV-ketel (Vaillant Ecotec Pure, eigendom, bouwjaar 2019). Badkamer en toilet vernieuwd in 2008. Elektra aanwezig in de beneden berging, ideaal om een elektrische fiets te kunnen opladen. In maart 2026 wordt spouwmuurisolatie aangebracht en in juni de dakbedekking vernieuwd en daarbij voorzien van dakisolatie. Aanvaarding: medio/eind juni 2026 Afmetingen: Woonkamer 6,93 x 3,77m (26,00m²) Keuken 3,77 x 3,60m (13,50m²) Slaapkamer 1 4,11 x 2,80/3,22m (11,00m²) Slaapkamer 2 4,18 x 2,09m ( 8,75m²) Slaapkamer 3 3,20 x 1,96m ( 6,20m²) Badkamer 1,59 x 2,09m ( 2,50m²) Hal 3,60 x 1,96m ( 7,00m²) Balkon 8,50 x 1,51m (12,80m²) Berging 3,07 x 2,59m ( 7,95m²) Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

Hypothek berekenen

€ 329.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.430

2 % Übertragungssteuer (€ 6.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 337.430

2,78%

Jährlich

%

€ 16.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 329.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
279 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Pure (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.