Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Bennekomseweg 150

6704AK Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: HJT Makelaars B.V.

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 5.993

Fotoalbum

Bennekomseweg 150 Wageningen
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bennekomseweg 150 te Wageningen Een plek waar natuur en rust samenkomen. Op een van de mooiste locaties van Wageningen, aan de groene en karakteristieke Bennekomseweg, ligt deze fantastische TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING. Deze mooie woning heeft een perfecte balans tussen wonen en de natuur. Deze unieke plek is rijk aan statige bomen, sfeervolle lanen en mooie landelijke omgeving. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht: dit is een plek die elke dag weer inspireert. Vanuit huis wandel je zo het prachtige bosrijke wandelgebied in maar ook de Wageningse Eng ligt op korte afstand. Tegelijkertijd ben je binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Wageningen maar ook in de dorpskern van Bennekom met een groot aanbod aan winkels. Deze twee-onder-een-kap-woning heeft een karakteristieke uitstraling en komt uit het bouwjaar 1925 en is gelegen op een royaal perceel van 825 m² met een achtertuin van maar liefst (ca) 58 meter diepte. Er zijn diverse houten bergingen aanwezig. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en de auto kan droog staan onder de carport. Bouwjaar: 1925, perceel oppervlakte: 825 m2, woonoppervlakte: circa 146 m2, inhoud: circa 603 m3. Indeling: Begane grond: entree, hal met glas-in-lood ramen, trapopgang naar de 1e verdieping, ruime kelder (op stahoogte). Vanuit de hal toegang tot de sfeervolle kamer-en-suite met glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen die voorzien is van een gezellige erker en de kamer heeft diverse glas-in-lood ramen. De achterkamer is ingericht als royale woonkeuken. De grote schuifpui geeft niet alleen toegang tot de achtertuin met overkapping maar zorgt ook nog eens voor veel lichtinval. Ook is er een sfeervolle glas-in-lood raam aanwezig. De keukenopstelling is L-vormig en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: een 4 pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken voorzien van vloerverwarming, schuifdeurkast, een separate bergkast met aansluiting voor wasapparatuur en een modern toilet met fontein. Via de bijkeuken is ook de achtertuin te bereiken. Het terras aan de achterzijde is uitgerust met een overkapping. De perfecte plek om te genieten van de tuin, de rust of samen door te brengen met familie of bezoek. 1e verdieping: overloop, totaal drie ruime slaapkamers met elk een eigen wastafel. Eén slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon. Moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: overloop/voorzolder met een dakraam en diverse opbergruimte achter schuifdeuren, royale vierde slaapkamer met aan weerzijde een dakraam en een wastafel. Bijzonderheden: - Gelegen op een droomplek! - Fantastische omgeving; bosrijk, landelijk en toch ook dichtbij het centrum; - Royaal perceel van 825 m2; - Diepe achtertuin van circa 58 meter diepte; - Diverse houten schuren/berging; - Openbaar parkeren alsmede parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's; - Volledig dubbel glas HR++, dakisolatie en muurisolatie; - Alle pannen van het woonhuis zijn in 2020 vernieuwd; - Verwarming via een C.V.-combiketel, Remeha, bouwjaar 2022; - De bijkeuken met toiletruimte en waskast zijn voorzien van vloerverwarming; - 13 stuks zonnepanelen; - Zolderverdieping heeft meerdere dakramen; - Aanvaarding in overleg. * Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * Koperonderzoeksplicht Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
825 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
580 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Reneha Calenta ACE 40c (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6704

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.