Direkt zum Inhalt
Logo von Jeltes ten Hoor Makelaars

Haarweg 6 A

6709PJ Wageningen • Gelderland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 4.830

Fotoalbum

Haarweg 6 A Wageningen
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Haarweg 6A, Wageningen Woonoppervlakte van ca. 206 m² op een perceel van ca. 442 m². Deze fraaie, ruime, energiezuinige woning is voorzien van een aardwarmtepomp en uitstekende isolatie. Energielabel A+++. Deze woning is een unieke kans voor wie ruimte, een tuin, privacy en een centrale ligging zoekt. Ideaal gelegen in Buitenoord, op 5 minuten lopen van het centrum. In de buurt vindt u een slager, slijterij, bakker, supermarkt of delicatessenwinkel voor de dagelijkse boodschappen. Wilt u een hapje eten? Een ruim aanbod aan restaurants en cafés vindt u op loopafstand. Wageningen University & Research is in 10 tot 15 minuten te bereiken. Andere uitstekende scholen en ziekenhuizen zijn in de buurt. Wilt u ontspannen of genieten van een actieve buitenactiviteit? Maak dan een ontspannen wandeling in het Belmonte Arboretum. Of maak een stevige hardlooptocht langs de Rijn en kijk waar u zich bevindt. Of u nu met het openbaar vervoer of met de auto reist, het openbaar vervoer (bushalte) is op slechts drie minuten loopafstand. De woning is gemakkelijk bereikbaar vanaf de uitvalswegen en er is gratis parkeergelegenheid in de buurt. Stijlvolle en ruime woonruimte Deze woning is gebouwd in 2025 en is gloednieuw. De woning beschikt over een tuin op het noordwesten, twee ruime bergingen en twee parkeerplaatsen. Na een drukke dag kunt u heerlijk ontspannen in de tuin met overkapping/veranda, terwijl de kinderen in de buurt spelen. Ja, iedereen vindt hier zijn eigen plekje. Kunt u zich dat voorstellen? Een warme sfeer: de oprit leidt naar een aparte berging en entree. Via het toilet en de gang met berging bereikt u de ruime woonkamer, voorhal en achterkeuken, aan de tuinzijde. De bijkeuken, wasmachine en droger bevinden zich handig in de aangrenzende bijkeuken. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin, waar zich een tweede berging en een gezellige overkapping/veranda bevinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer met daglicht en alle faciliteiten: douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en ligbad. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, de hoofdslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer en een vijfde slaapkamer/vrije ruimte die u zelf kunt gebruiken. Sportschool of thuiskantoor? Het kan allemaal! Deze woning is voorzien van Brine/Water-warming technologie, een ultramoderne aardwarmtepomp met geïntegreerde koeltechnologie, die zowel verwarming als passieve koeling biedt. Dit betekent dat de hele woning comfortabel en voordelig wordt verwarmd. Geniet in de zomer van "gratis" koeling. U kunt het hele jaar door genieten van ultiem wooncomfort en bijdragen aan een beter milieu zonder dat u er iets voor hoeft te doen. Kenmerken: - Ruime en lichte uitgebouwde vrijstaande woning; - Aansluiting voor een comfortabele en ruime woonkeuken; - Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin; - 16 zonnepanelen; - Volledig ingerichte badkamer en twee toiletten. - Vloerverwarming in de gehele woning; - De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en laadpunten om uw auto op te laden.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
206 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
753 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6709

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.