Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Keijenbergseweg 24

6705BN Wageningen • Gelderland

Verfügbar

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 5.168

Fotoalbum

Keijenbergseweg 24 Wageningen
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Keijenbergseweg 24, 6705 BN te Wageningen; Ruim en comfortabel vrijstaand wonen in een prachtige bosrijke omgeving met volop mogelijkheden! Aan de rand van een de uitgestrekte bossen ligt deze riante vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtig plekje. Hier woont u in prachtig, midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. De omgeving kenmerkt zich door haar bosrijke karakter en biedt een paradijs voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Direct vanuit huis bereikt u schitterende routes door de natuur, waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en schoonheid. Ondanks de bosrijke ligging bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van Bennekom. Hierdoor is het gezellige winkelgebied van Bennekom op korte afstand en profiteert u van het beste van twee werelden: de stilte van de natuur én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het internationale intercity treinstation Ede-Wageningen en uitvalswegen als de A50 en de A12 liggen op korte afstand. Als bruisende studentenstad biedt Wageningen diverse voorzieningen, inclusief hoogwaardig universitair onderwijs. Een ideale plek om in alle rust en met optimale privacy comfortabel te wonen met uw gezin. Deze vrijstaande woning biedt een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 179 m² en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De begane grond kenmerkt zich door een heerlijke, royale woonkamer waar u volop kunt genieten van licht en leefruimte. Daarnaast bevinden zich hier een slaapkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een fijne werk- of logeerkamer. Op de verdieping treft u maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken, hobby’s of gasten. Het perceel Een uniek perceel van maar liefst 3.155 m². De grootte van het perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuurbeleving. Zodra u het perceel betreedt, wordt u omarmd door de serene sfeer van het omliggende bos. De geur van dennen en loofbomen hangt subtiel in de lucht, terwijl het gezang van vogels een rustgevend decor vormt voor elke dag. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers of iedereen die verlangt naar ruimte en privacy. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar elke dag voelt als een ontsnapping aan de drukte van alledag. Kortom: een veelzijdige en ruime woning met tal van mogelijkheden! Netto woonoppervlakte: ca. 179 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Bouwkundige inhoud: ca. 741 m³ Perceeloppervlakte: 3.155 m² Bouwjaar: 1928 Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, een royale woonkamer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die deze ruime leefruimte op natuurlijke wijze in twee delen verdeelt en zorgt voor een aangenaam, geborgen karakter. Aan de ene zijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een lichte, bijna serreachtige sfeer. Ze bieden niet alleen een fraai uitzicht op de omgeving, maar laten ook een overvloed aan daglicht binnen. De andere zijde is momenteel ingericht als zitkamer en beschikt over een erker met een deur naar buiten. De vloer is authentiek en afgewerkt met een in mozaïek gelegd parketvloer. Een dichte keuken met keukenblok, aansluitingspunten voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich eveneens: een werkkamer met een wastafel die mogelijk kan worden verbouwd als badkamer, een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop met een extra nis, ideaal voor het creëren van een sfeervolle werk- of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich een bescheiden doucheruimte, voorzien van een douche en toilet, en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers bestaan uit drie zeer royale tweepersoonsslaapkamers en twee éénpersoonskamers. Eén van de ruime slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de zijgevel, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Bergvliering: via een luik op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige goederen. Ruime kelder: een praktische kelder op stahoogte, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Overige punten: *Verwarming via: een Remeha Calenta c.v.-gas combiketel, bouwjaar 2023. * Isolatie: spouwmuur isolatie & gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
3155 m²
Inhalt
741 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta 40 I CW6 met I-sense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6705

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.