Résidents
42.779
Dernière année: 2026
Keijenbergseweg 24
6705BN Wageningen • Gelderland
Disponible
€ 925.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 945.350
Prix d'achat /m²: € 5.168
Galerie de photos
Description
Keijenbergseweg 24, 6705 BN te Wageningen; Ruim en comfortabel vrijstaand wonen in een prachtige bosrijke omgeving met volop mogelijkheden! Aan de rand van een de uitgestrekte bossen ligt deze riante vrijstaande woning, gelegen op een werkelijk prachtig plekje. Hier woont u in prachtig, midden in het groen, met de natuur letterlijk om de hoek. De omgeving kenmerkt zich door haar bosrijke karakter en biedt een paradijs voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Direct vanuit huis bereikt u schitterende routes door de natuur, waar u elk seizoen opnieuw kunt genieten van rust, ruimte en schoonheid. Ondanks de bosrijke ligging bevindt zich aan de rand van de bebouwde kom van Bennekom. Hierdoor is het gezellige winkelgebied van Bennekom op korte afstand en profiteert u van het beste van twee werelden: de stilte van de natuur én de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Ook het internationale intercity treinstation Ede-Wageningen en uitvalswegen als de A50 en de A12 liggen op korte afstand. Als bruisende studentenstad biedt Wageningen diverse voorzieningen, inclusief hoogwaardig universitair onderwijs. Een ideale plek om in alle rust en met optimale privacy comfortabel te wonen met uw gezin. Deze vrijstaande woning biedt een bijzonder royaal woonoppervlak van maar liefst 179 m² en is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De begane grond kenmerkt zich door een heerlijke, royale woonkamer waar u volop kunt genieten van licht en leefruimte. Daarnaast bevinden zich hier een slaapkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of het creëren van een fijne werk- of logeerkamer. Op de verdieping treft u maar liefst vijf slaapkamers, waardoor deze woning perfect is voor grotere gezinnen of voor wie extra ruimte wenst voor werken, hobby’s of gasten. Het perceel Een uniek perceel van maar liefst 3.155 m². De grootte van het perceel biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, ruimte en natuurbeleving. Zodra u het perceel betreedt, wordt u omarmd door de serene sfeer van het omliggende bos. De geur van dennen en loofbomen hangt subtiel in de lucht, terwijl het gezang van vogels een rustgevend decor vormt voor elke dag. Het royale perceel biedt talloze mogelijkheden voor tuinliefhebbers, natuurliefhebbers of iedereen die verlangt naar ruimte en privacy. Dit is niet zomaar een woning, maar een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien en waar elke dag voelt als een ontsnapping aan de drukte van alledag. Kortom: een veelzijdige en ruime woning met tal van mogelijkheden! Netto woonoppervlakte: ca. 179 m² Externe bergruimte: ca. 18 m² Bouwkundige inhoud: ca. 741 m³ Perceeloppervlakte: 3.155 m² Bouwjaar: 1928 Indeling: Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, een royale woonkamer. Centraal in de woonkamer bevindt zich een open haard, die deze ruime leefruimte op natuurlijke wijze in twee delen verdeelt en zorgt voor een aangenaam, geborgen karakter. Aan de ene zijde van de woonkamer zorgen grote raampartijen voor een lichte, bijna serreachtige sfeer. Ze bieden niet alleen een fraai uitzicht op de omgeving, maar laten ook een overvloed aan daglicht binnen. De andere zijde is momenteel ingericht als zitkamer en beschikt over een erker met een deur naar buiten. De vloer is authentiek en afgewerkt met een in mozaïek gelegd parketvloer. Een dichte keuken met keukenblok, aansluitingspunten voor wasapparatuur en een deur naar buiten. Op de begane grond bevindt zich eveneens: een werkkamer met een wastafel die mogelijk kan worden verbouwd als badkamer, een royale slaapkamer met inbouwkasten en openslaande tuindeuren. Verdieping: overloop met een extra nis, ideaal voor het creëren van een sfeervolle werk- of leeshoek. Op deze verdieping bevinden zich een bescheiden doucheruimte, voorzien van een douche en toilet, en maar liefst vijf slaapkamers. De kamers bestaan uit drie zeer royale tweepersoonsslaapkamers en twee éénpersoonskamers. Eén van de ruime slaapkamers biedt bovendien toegang tot het balkon aan de zijgevel, wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten. Bergvliering: via een luik op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige goederen. Ruime kelder: een praktische kelder op stahoogte, ideaal voor opslag of als provisieruimte. Overige punten: *Verwarming via: een Remeha Calenta c.v.-gas combiketel, bouwjaar 2023. * Isolatie: spouwmuur isolatie & gedeeltelijk dubbel glas Aanvaarding: In overleg. Koperonderzoeksplicht: * Barten Tiemessen NVM Makelaars B.V. heeft de opdracht tot verkoop van het onderhavige object. Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. Desgewenst kan koper zich laten begeleiden door een adviseur of een bouwkundige bij de aankoop. Disclaimer: * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 925.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350
3,04%
Annuellement
%
€ 46.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 925.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 3155 m²
- Contenu
- 741 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 18 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1928
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta 40 I CW6 met I-sense (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 17-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Wageningen
Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen
Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.
Moyenne WOZ
EUR 362.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.384
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Niveau d'enseignement
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Origine des habitants (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.312
Étiquette C
4.621
Étiquette B
3.073
Étiquette D
1.728
Étiquette G
1.481
Étiquette E
1.262
Étiquette F
798
Étiquette A+++
553
Étiquette A+
323
Étiquette A++++
278
Étiquette A++
217
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.460
Huurwoning
Gaz: 630 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.690
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 600 • Électricité: 2.460
Vrijstaande woning
Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800
Activité dans Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Nombre total d'établissements: 4.655
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer maisons in Wageningen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Lidth de Jeudelaan 17
6703JA Wageningen
€ 779.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 172 m²
- Superficie du terrain
- 372 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Jordensstraat 40
6709TK Wageningen
€ 559.000 k.k.
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Diedenweg 51
6706CH Wageningen
€ 279.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Roghorst 169
6708KH Wageningen
€ 495.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rooseveltweg 403
6707GR Wageningen
€ 375.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Veste 26
6701HB Wageningen
€ 860.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Thorbeckestraat 232
6702BZ Wageningen
€ 300.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nel Vietsstraat 2 A 072
6702DB Wageningen
€ 29.950 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 21 m²
- Chambres de coucher
- —
