Einwohner
42.779
Letztes Jahr: 2026
Lawickse Allee 95
6702DA Wageningen • Gelderland
Verfügbar
€ 1.850.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.888.850
Kaufpreis /m²: € 3.693
Fotoalbum
Beschreibung
Woonboerderij met drie woongelegenheden, royale schuren en paardenvoorzieningen. Aan de Lawickse Allee, op een prachtige locatie in het buitengebied van Wageningen, staat deze indrukwekkende en veelzijdige woonboerderij. Een object met uitzonderlijk veel mogelijkheden: de woning is opgedeeld in drie zelfstandige delen, beschikt over een kelder en wordt omringd door diverse bijgebouwen, waaronder meerdere schuren, paardenboxen en twee hooibergen. Dankzij de aanwezige paardenfaciliteiten is dit object bovendien uitermate geschikt voor het hobbymatig houden van paarden. De combinatie van stallen, bergruimte en het landelijke karakter van het perceel biedt paardenliefhebbers alle ruimte om hun hobby aan huis uit te oefenen. Een unieke kans voor wie royaal en landelijk wil wonen, met mogelijkheden voor inwoning, mantelzorg, bedrijf of praktijk aan huis, verhuur of meergeneratiebewoning. Wageningen Wageningen is een levendige en groene stad aan de zuidelijke rand van de Veluwe, gelegen aan de rivier de Nederrijn. Het centrum van Wageningen biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen. De combinatie van historische straatjes, karakteristieke panden en moderne voorzieningen zorgt voor een aantrekkelijke woonomgeving. Daarnaast kent de stad een rijk verleden; zo werd in Hotel de Wereld in 1945 de capitulatie van de Duitse troepen in Nederland getekend. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is Wageningen bijzonder gunstig gelegen. De uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe liggen op korte afstand, evenals de uiterwaarden van de Nederrijn, waar volop gewandeld en gefietst kan worden. Bovendien biedt de locatie een prachtig uitzicht op de Grebbeberg en natuurgebied de De Blauwe Kamer, waar u heerlijk kunt wandelen en genieten van de natuur. Dit prachtige natuurgebied ligt letterlijk naast de deur, waardoor rust, ruimte en recreatie altijd binnen handbereik zijn. Indeling De woning is verdeeld in drie afzonderlijke woongelegenheden, elk met een eigen keuken en badkamer. We nemen u graag mee door de woning; Hoofdwoning: Via de entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de keuken en de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De keuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, waarbij de haard zorgt voor een subtiele en sfeervolle scheiding tussen beide ruimtes. De keuken is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de kelder, een praktische en koele ruimte die uitermate geschikt is voor het opslaan en bewaren van proviand en andere benodigdheden. Vanuit de woonkamer komt u in een kleine hal die toegang geeft tot het tweede woongedeelte en de trap naar de eerste etage. De overloop geeft u toegang tot 5 slaapkamers en een badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafel. De eerder genoemde hal is bijzonder royaal en biedt tevens een tweede toegang tot de eerste verdieping. Via deze trapopgang bereikt u de overloop, die toegang geeft tot de zogeheten ‘korenzolder’, momenteel in gebruik als praktische bergruimte. Daarnaast bereikt u vanuit de overloop de sfeervolle bar: een royale en veelzijdige ruimte met tal van gebruiksmogelijkheden. Denk hierbij aan een sportruimte, speelkamer, kantoor aan huis of andere invullingen geheel naar eigen wens. Tweede woongedeelte: Dit gedeelte beschikt over een eigen entree en hal, die toegang bieden tot een royale woonkamer en eetkamer. De praktisch ingerichte keuken staat in open verbinding met de leefruimtes, wat zorgt voor een prettige en functionele indeling. Verder omvat dit gedeelte twee volwaardige slaapkamers, een badkamer voorzien van douche en wastafel, en een separaat toilet. Daarnaast zijn er twee inpandige kasten aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Dankzij de zelfstandige indeling met eigen voorzieningen is dit deel uitermate geschikt voor inwonende familie, gastenverblijf of verhuur. Bovendien is deze woonunit niet alleen via de eigen entree bereikbaar, maar ook intern verbonden met de hoofdwoning, wat flexibiliteit biedt in gebruik en indeling. Derde woongedeelte: Het derde woongedeelte beschikt eveneens over een eigen entree, wat bijdraagt aan de zelfstandigheid en privacy van dit woongedeelte. Bij binnenkomst treft u een woonkamer met aansluitend de keuken in open verbinding, wat zorgt voor een ruimtelijke indeling. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop op deze verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische bergruimte. Daarnaast is er een moderne badkamer aanwezig, uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en wastafel. Verder beschikt deze verdieping over een technische ruimte, ideaal voor het onderbrengen van installaties en extra opslag. De afgesloten tuin vormt een heerlijke en beschutte buitenruimte. Hier bevindt zich een prachtig tuinhuis, uitgevoerd met glazen wanden, waardoor u in de zomermaanden, maar ook in het voor- en najaar heerlijk kunt verblijven. Ook dit woongedeelte combineert zelfstandigheid met comfort en is daarmee uitermate geschikt voor bijvoorbeeld dubbele bewoning, mantelzorg of verhuur. Bijgebouwen en buitenruimte: De woning beschikt over diverse functionele schuren die veel mogelijkheden bieden. Eén van de schuren is verdeeld in vier afzonderlijke gedeeltes, waarvan drie zijn ingericht als praktische bergingen. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor het stallen van materialen of het creëren van een beschutte werk- of opslagruimte. Bovendien zijn er nog twee hooibergen aanwezig, perfect voor extra opslag van bijvoorbeeld hooi, gereedschap of andere voorraden. Daarnaast is er een zeer royale schuur van circa 450 m², voorzien van vier paardenboxen, waardoor hij uitstekend geschikt is voor paardenliefhebbers of kleinschalige veehouderij. De combinatie van bergingen, overkapping, hooibergen en de grote multifunctionele schuur biedt veel flexibiliteit en maakt het geheel bijzonder praktisch en gebruiksvriendelijk. Extra praktisch is de aanwezigheid van een tweede inrit aan de Wageningse Afweg, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en een logische scheiding tussen wonen en werken of het aan- en afvoeren van spullen. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Opgedeeld in drie zelfstandige woongelegenheden; - Geschikt voor meergeneratiebewoning of combinatie wonen/werken; - Elke woongelegenheid heeft een aparte verwarmingsketel; - Airco aanwezig keuken hoofdwoning; - Airco aanwezig in slaapkamer en op de begane grond van de derde woongelegenheid; - Meerdere schuren en bergingen; - Royale schuur met vier paardenboxen van circa 450 m2; - Twee hooibergen; - Veel bergruimte en gebruiksmogelijkheden; - Landelijke ligging met goede bereikbaarheid; - Royaal perceel van 37.430 m2; - Voor vragen over functiewijziging verwijzen wij u naar het VAB-beleid van Regio Foodvalley. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 1.850.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 38.850
2 % Übertragungssteuer (€ 37.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.888.850
3,04%
Jährlich
%
€ 92.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.850.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 14 Zimmer
- Schlafzimmer
- 9 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 501 m²
- Fläche des Grundstücks
- 37430 m²
- Inhalt
- 2246 m³
- Sonstiger Innenraum
- 69 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 12 m²
- Externe Berghalle
- 697 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1941
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Zie akte
Außenbereich und Parken
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 24-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, 3 wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 toiletten
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Wageningen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen
Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 362.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.384
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 39.939 |
| 2023 | 40.960 |
| 2024 | 42.579 |
| 2025 | 42.790 |
| 2026 | 42.779 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 257.000 |
| 2022 | EUR 291.000 |
| 2023 | EUR 346.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 362.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 7.511
0-15: 4.839
15-25: 9.555
25-45: 12.395
45-65: 8.479
Ausbildungsstufe
Hoger
53
Praktisch
18
Middelbaar
28
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5.035
Nederland
28.591
Buiten Europa
9.164
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.081
Appartementen
10.308
Tussenwoningen
4.255
Vrijstaande woningen
1.334
Twee-onder-één-kap woningen
1.513
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
328
1900 tot 1925
563
1925 tot 1950
1.462
1950 tot 1970
2.138
1970 tot 1980
1.611
1980 tot 1990
982
1990 tot 2000
1.247
2000 tot 2010
768
2010 tot 2020
1.229
2020 en later
854
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
5.312
Bezeichnung C
4.621
Bezeichnung B
3.073
Bezeichnung D
1.728
Bezeichnung G
1.481
Bezeichnung E
1.262
Bezeichnung F
798
Bezeichnung A+++
553
Bezeichnung A+
323
Bezeichnung A++++
278
Bezeichnung A++
217
Bezeichnung A+++++
10
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.460 |
| 2021 | 1.060 | 2.500 |
| 2022 | 840 | 2.340 |
| 2023 | 710 | 2.220 |
| 2024 | 690 | 2.270 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 760 • Strom: 2.460
Huurwoning
Gas: 630 • Strom: 1.870
Koopwoning
Gas: 820 • Strom: 2.690
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 600 • Strom: 2.460
Vrijstaande woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.910
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Wageningen (2025)
Handel en HORECA
650
Nijverheid en energie
425
Zakelijke dienstverlening
1.535
Overheid, onderwijs en zorg
945
Landbouw, bosbouw en visserij
80
Vervoer, informatie en communicatie
335
Financiele diensten en onroerendgoed
165
Cultuur, recreatie en overige diensten
515
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 119 |
| jul 2025 | 130 |
| jun 2025 | 124 |
| mei 2025 | 144 |
| mrt 2025 | 112 |
| mrt 2026 | 123 |
| nov 2024 | 124 |
| nov 2025 | 117 |
| okt 2024 | 152 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 121 |
| sep 2025 | 127 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wageningen?
Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wageningen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?
In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.
Meer Häuser in Wageningen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Nolensstraat 34
6702CS Wageningen
€ 289.000 k.k.
€ 3.705/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Van 't Hoffstraat 71
6706KJ Wageningen
€ 269.000 k.k.
€ 3.280/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Elstar 31
6708LZ Wageningen
€ 800.000 k.k.
€ 5.369/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 405 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Geertjesweg 90
6706EE Wageningen
€ 695.000 k.k.
€ 4.513/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 154 m²
- Fläche des Grundstücks
- 420 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Nudestraat 33
6701CD Wageningen
€ 449.000 k.k.
€ 6.603/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Stadsbrink 419
6707AE Wageningen
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oostinglaan 3
6705BW Wageningen
€ 995.000 k.k.
€ 4.854/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 205 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1505 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Zoomweg 7 B 012
6705DM Wageningen
€ 69.500 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
