Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Prof. Bijhouwerstraat 1

6709VE Wageningen • Gelderland

Unterbreitung

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 5.064

Fotoalbum

Prof. Bijhouwerstraat 1 Wageningen
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzame woning met garage en energielabel A++++ in Buitenoord Aan de westkant van de universiteitsstad Wageningen, in een populaire nieuwbouwwijk, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met een oprit, garage en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Met energielabel A++++ is dit huis heel duurzaam, onder andere met een bodemwarmtepomp en 14 zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer is heel ruim, in de keuken staat een groot kook-/spoeleiland en er zijn drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Er is volop speelgelegenheid voor de kinderen en er is een basisschool op loopafstand. Het buitengebied richting Rhenen en Achterberg is in de nabijheid, net als het gezellige centrum. Winkelen, uit eten en een avondje uit zijn zo binnen handbereik! Wageningen heeft een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en steden als Arnhem, Ede en Veenendaal zijn ook met de auto goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit huis trekt direct de aandacht, mede dankzij de grijze raamluiken aan de voor- en linkerzijde. Aan het einde van de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Daar ligt, net als op de trap, een mooie houtlook pvc-vloer. Onder de trap is een bergkast en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Met een oppervlakte van circa 55 m2 is de woonkamer met open keuken een leefruimte van groot formaat. Aan de achterzijde is de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en het eetgedeelte vormt een geheel met de fraaie keuken. Alle ramen en de schuifpui zijn uitgevoerd met fraaie maatwerk shutters, in de woonkamer uitgevoerd als harmonicapui. In de keuken staat een fraaie opstelling met een groot eiland en een kastenwand, uitgevoerd in een lichte kleur. Het donkere marmerlook aanrechtblad past goed in het geheel en het eiland heeft bergruimte aan twee kanten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast van Miele. Aan de linkerzijde van dit fraaie huis staat een ruime garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er is genoeg plek om de auto en fietsen binnen te zetten, perfect voor de auto- en fietsliefhebber! Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie lichte slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een als kleedruimte wordt gebruikt, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Er ligt, net als beneden, een pvc-vloer en witte shutters verfraaien de ramen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een nis met toilet en een groot badmeubel. Alle badkameraccessoires zijn van Villeroy & Boch, wat zorgt voor een hoogwaardige en luxe uitstraling. Boven de wastafel hangt een verwarmde spiegel met verlichting en de elektrische wandradiator houdt de handdoeken op aangename temperatuur. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ingebouwde Bluetooth?speaker, waardoor u hier ook kunt genieten van uw favoriete muziek. Tweede verdieping: Een grote ruimte op deze verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. Naast de warmtepomp is de opstelling van de wasapparatuur en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Het realiseren van meerdere (slaap)kamers en een wasruimte is, gezien de grootte, mogelijk. Exterieur: Een tuin op het zuiden, wie wil dat niet? Het overdekte terras heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2 en aan drie kanten staan houten schuttingen met betonpalen. De beplanting in de verhoogde borders is groenblijvend en naast de garage is een eigen achterom. Aan de kant van het parkeerterrein en in de voortuin staat een beukenhaag, net als bij andere woningen in de buurt. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde voorzien van sedum; - Bodemwarmtepomp (Nibe, 2022) met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (garage en oprit); - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en een eigen achterom; - Energielabel A++++

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
302 m²
Inhalt
657 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6709

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.