Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Prof. Bijhouwerstraat 1

6709VE Wageningen • Gelderland

Sous réserve

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 5.064

Galerie de photos

Prof. Bijhouwerstraat 1 Wageningen
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzame woning met garage en energielabel A++++ in Buitenoord Aan de westkant van de universiteitsstad Wageningen, in een populaire nieuwbouwwijk, staat deze uitgebouwde halfvrijstaande woning met een oprit, garage en een mooi aangelegde tuin op het zuiden. Met energielabel A++++ is dit huis heel duurzaam, onder andere met een bodemwarmtepomp en 14 zonnepanelen. De tuingerichte woonkamer is heel ruim, in de keuken staat een groot kook-/spoeleiland en er zijn drie (mogelijk vier/vijf) slaapkamers. Er is volop speelgelegenheid voor de kinderen en er is een basisschool op loopafstand. Het buitengebied richting Rhenen en Achterberg is in de nabijheid, net als het gezellige centrum. Winkelen, uit eten en een avondje uit zijn zo binnen handbereik! Wageningen heeft een goede busverbinding met Intercitystation Ede-Wageningen en steden als Arnhem, Ede en Veenendaal zijn ook met de auto goed bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Dit huis trekt direct de aandacht, mede dankzij de grijze raamluiken aan de voor- en linkerzijde. Aan het einde van de oprit is de voordeur, die toegang geeft tot de hal. Daar ligt, net als op de trap, een mooie houtlook pvc-vloer. Onder de trap is een bergkast en aan de linkerzijde, naast de meterkast, is de toiletruimte met fonteintje. Met een oppervlakte van circa 55 m2 is de woonkamer met open keuken een leefruimte van groot formaat. Aan de achterzijde is de woonkamer, met openslaande deuren naar de tuin, en het eetgedeelte vormt een geheel met de fraaie keuken. Alle ramen en de schuifpui zijn uitgevoerd met fraaie maatwerk shutters, in de woonkamer uitgevoerd als harmonicapui. In de keuken staat een fraaie opstelling met een groot eiland en een kastenwand, uitgevoerd in een lichte kleur. Het donkere marmerlook aanrechtblad past goed in het geheel en het eiland heeft bergruimte aan twee kanten. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en een wijnklimaatkast van Miele. Aan de linkerzijde van dit fraaie huis staat een ruime garage, met dubbele deuren naar de oprit en een deur naar de achtertuin. Er is genoeg plek om de auto en fietsen binnen te zetten, perfect voor de auto- en fietsliefhebber! Eerste verdieping: Het raam in de zijgevel zorgt voor lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier is er toegang tot drie lichte slaapkamers en de verrassend ruime badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een als kleedruimte wordt gebruikt, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. Er ligt, net als beneden, een pvc-vloer en witte shutters verfraaien de ramen. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een inloopdouche, een nis met toilet en een groot badmeubel. Alle badkameraccessoires zijn van Villeroy & Boch, wat zorgt voor een hoogwaardige en luxe uitstraling. Boven de wastafel hangt een verwarmde spiegel met verlichting en de elektrische wandradiator houdt de handdoeken op aangename temperatuur. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een ingebouwde Bluetooth?speaker, waardoor u hier ook kunt genieten van uw favoriete muziek. Tweede verdieping: Een grote ruimte op deze verdieping is klaar voor een nieuwe invulling. Naast de warmtepomp is de opstelling van de wasapparatuur en in de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen. Het realiseren van meerdere (slaap)kamers en een wasruimte is, gezien de grootte, mogelijk. Exterieur: Een tuin op het zuiden, wie wil dat niet? Het overdekte terras heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2 en aan drie kanten staan houten schuttingen met betonpalen. De beplanting in de verhoogde borders is groenblijvend en naast de garage is een eigen achterom. Aan de kant van het parkeerterrein en in de voortuin staat een beukenhaag, net als bij andere woningen in de buurt. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde voorzien van sedum; - Bodemwarmtepomp (Nibe, 2022) met vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; - 14 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein (garage en oprit); - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras en een eigen achterom; - Energielabel A++++

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
302 m²
Contenu
657 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6709

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.