Direkt zum Inhalt
Logo von Barten Tiemessen NVM Makelaars

Prof. Visserlaan 19

6709VD Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Novilla

€ 835.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 853.550

Kaufpreis /m²: € 4.717

Fotoalbum

Prof. Visserlaan 19 Wageningen
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prof. Visserlaan 19, 6709 VD Wageningen; Een heerlijk moderne 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en leefruimte. Met een ruime woonkamer en een separate tuingerichte woonkeuken met een luxe stijlvolle keukenopstelling. De vertrekken zijn royaal, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel nog eens extra. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en extra ruimte op een bergvliering. De badkamer heeft een stijlvolle en luxe inrichting. Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig op alle verdiepingen. Bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 299 m², netto woonoppervlakte: ca. 177 m², bouwkundige inhoud: ca. 663 m³. Achter de woning, grenzend aan de achtertuin, zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal met toiletruimte en een fontein, ruime trapkast met de technische ruimte maar ook nog extra opbergruimte. Via de openslaande deuren betreedt u de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van het woonhuis. De woonkamer heeft mooie grote raampartijen waardoor er prettig daglicht binnen treedt. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ook via openslaande deuren te betreden. De woonkeuken heeft een stijlvolle Piet Boon keukenopstelling met een kookeiland. Inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met een integreerde afzuiging, Siemens Combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gesitueerd. 1e verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 26 m²) met een walk-in-closet, luxe badkamer met een mooie uitstraling, met warme texturen en ingetogen tinten, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandkraan. Separate toiletruimte met een fontein, tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, een royale vierde slaapkamer met een hoog plafond, een erker met Frans balkon en een extra vaste kast met bergruimte, de vijfde slaapkamer is ook ruim te noemen en heeft een zij- en dakraam. De 2e verdieping is voorzien van inbouwspots die een luxe uitstraling creëren en zijn in alle ruimten op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte knieschotten. Vliering: extra opbergruimte op de vliering is aanwezig. De vloeren: De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer met een mooie tijdloze houtstructuur en heeft vloerverwarming én vloerverkoeling. De achtertuin + twee eigen parkeerplaatsen: De achtertuin op gelegen op het zuidwesten is voorzien van terras en achterom. De tuin heeft een ecologisch karakter. De huidige bewoner heeft gekozen voor een natuurlijke, groene en wilde tuin en is aangelegd met inheemse bloeiers. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig. Duurzaam met een energielabel A+++. De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tijdens de warme dagen zorgt voor vloerverkoeling. Zo heb je het hele jaar door een heerlijk leefklimaat in de woning. De ligging is uitmuntend. Gelegen in een leuke woonomgeving, een groene buurt in de nieuwe woonwijk Buitenoord. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ligt ook nog eens op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, scholen, en diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Bijzonderheden: • De trappen in het woonhuis zijn voorzien van slijtvaste traptreden; • Luxe binnendeuren; • Een jong bouwjaar van 2022 • Stijlvolle inrichting met een luxe keuken, badkamer en toiletruimtes; • Royale 2e verdieping met hoge plafonds en twee ruime slaapkamers; • Extra bergvliering; • Praktische bergruimte achter mooi afgewerkte knieschotten • 14 zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Achtertuin op het zuidwesten; • Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig aan de achterzijde van de woning; • Aanvaarding leeg in overleg Kortom een stijlvolle ruime woning die zorgt voor optimaal woonplezier!

Hypothek berekenen

€ 835.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.550

2 % Übertragungssteuer (€ 16.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 853.550

3,04%

Jährlich

%

€ 41.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 835.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
299 m²
Inhalt
663 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6709

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.