Aller directement au contenu
Logo de Barten Tiemessen NVM Makelaars

Prof. Visserlaan 19

6709VD Wageningen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Novilla

€ 835.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 853.550

Prix d'achat /m²: € 4.717

Galerie de photos

Prof. Visserlaan 19 Wageningen
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prof. Visserlaan 19, 6709 VD Wageningen; Een heerlijk moderne 2-onder-1-kapwoning met veel lichtinval en leefruimte. Met een ruime woonkamer en een separate tuingerichte woonkeuken met een luxe stijlvolle keukenopstelling. De vertrekken zijn royaal, hebben allemaal een uitstekende lichtinval en de hoge plafonds versterken dit gevoel nog eens extra. Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig en extra ruimte op een bergvliering. De badkamer heeft een stijlvolle en luxe inrichting. Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig op alle verdiepingen. Bouwjaar: 2022, perceeloppervlakte: 299 m², netto woonoppervlakte: ca. 177 m², bouwkundige inhoud: ca. 663 m³. Achter de woning, grenzend aan de achtertuin, zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig. Indeling: Begane grond: Entree, ontvangsthal met toiletruimte en een fontein, ruime trapkast met de technische ruimte maar ook nog extra opbergruimte. Via de openslaande deuren betreedt u de woonkamer die gelegen is aan de voorzijde van het woonhuis. De woonkamer heeft mooie grote raampartijen waardoor er prettig daglicht binnen treedt. De woonkeuken bevindt zich aan de tuinzijde en is ook via openslaande deuren te betreden. De woonkeuken heeft een stijlvolle Piet Boon keukenopstelling met een kookeiland. Inbouwapparatuur: BORA inductie kookplaat met een integreerde afzuiging, Siemens Combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de achtertuin die op het zuidwesten is gesitueerd. 1e verdieping: Overloop, royale ouderslaapkamer aan de voorzijde (ca. 26 m²) met een walk-in-closet, luxe badkamer met een mooie uitstraling, met warme texturen en ingetogen tinten, een inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en wandkraan. Separate toiletruimte met een fontein, tweede- en derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Overloop met wasmachine aansluiting, een royale vierde slaapkamer met een hoog plafond, een erker met Frans balkon en een extra vaste kast met bergruimte, de vijfde slaapkamer is ook ruim te noemen en heeft een zij- en dakraam. De 2e verdieping is voorzien van inbouwspots die een luxe uitstraling creëren en zijn in alle ruimten op deze verdieping extra bergruimte aanwezig achter mooi afgewerkte knieschotten. Vliering: extra opbergruimte op de vliering is aanwezig. De vloeren: De vloeren op alle verdiepingen zijn voorzien van een PVC vloer met een mooie tijdloze houtstructuur en heeft vloerverwarming én vloerverkoeling. De achtertuin + twee eigen parkeerplaatsen: De achtertuin op gelegen op het zuidwesten is voorzien van terras en achterom. De tuin heeft een ecologisch karakter. De huidige bewoner heeft gekozen voor een natuurlijke, groene en wilde tuin en is aangelegd met inheemse bloeiers. Aan de achterzijde van de tuin zijn twee privé parkeerplaatsen aanwezig. Duurzaam met een energielabel A+++. De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp en is de gehele woning voorzien van vloerverwarming die tijdens de warme dagen zorgt voor vloerverkoeling. Zo heb je het hele jaar door een heerlijk leefklimaat in de woning. De ligging is uitmuntend. Gelegen in een leuke woonomgeving, een groene buurt in de nieuwe woonwijk Buitenoord. Deze woning biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar ligt ook nog eens op korte loopafstand van het gezellige stadscentrum van Wageningen, scholen, en diverse voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Bijzonderheden: • De trappen in het woonhuis zijn voorzien van slijtvaste traptreden; • Luxe binnendeuren; • Een jong bouwjaar van 2022 • Stijlvolle inrichting met een luxe keuken, badkamer en toiletruimtes; • Royale 2e verdieping met hoge plafonds en twee ruime slaapkamers; • Extra bergvliering; • Praktische bergruimte achter mooi afgewerkte knieschotten • 14 zonnepanelen; • Energielabel A+++; • Achtertuin op het zuidwesten; • Twee eigen parkeerplaatsen aanwezig aan de achterzijde van de woning; • Aanvaarding leeg in overleg Kortom een stijlvolle ruime woning die zorgt voor optimaal woonplezier!

Prêt immobilier berekenen

€ 835.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 853.550

3,04%

Annuellement

%

€ 41.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 835.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
177 m²
Superficie du terrain
299 m²
Contenu
663 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2022
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6709

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.