Direkt zum Inhalt
Logo von Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen | Baerz & Co

Sprengerlaan 1 II

6703EZ Wageningen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Ditters - Veenendaal

€ 342.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 351.200

Kaufpreis /m²: € 4.691

Fotoalbum

Sprengerlaan 1 II Wageningen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw. Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op een toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt. Het appartement is gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken. Indeling van de woning Woonkamer U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst. Keuken De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019). Slaapkamers + badkamer De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020). Deze kamer heeft een fraai uitzicht en is heerlijk ruim. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer. De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig welke eveneens in 2021 is gemoderniseerd. Balkons U heeft twee balkons tot uw beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijgt u hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl u de groene omgeving in u opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons. Externe berging: Tot slot beschikt de woning over een externe berging, die zich in het complex bevindt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om fietsen, seizoensspullen of andere zaken netjes en veilig op te bergen, waardoor u in de woning zelf optimaal van de beschikbare ruimte gebruik kunt maken. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamer hoekappartement - Bouwjaar: 1961 - Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving - Aanwezig: berging en 2 balkons - Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west - Balkon bereik: via woonkamer/keuken Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 - Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer - Voorzieningen: airco aanwezig - Dubbel glas: grotendeels - Glasvezelkabel aanwezig - Kozijnen: hout/staal WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 342.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.700

2 % Übertragungssteuer (€ 6.850) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 351.200

2,78%

Jährlich

%

€ 17.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 342.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
245 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6703

Google Karten

Standort von Wageningen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wageningen

Wohn- und Viertelzahlen in Wageningen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wageningen. In 2026 waren da 42.779 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 362.000.

Einwohner

42.779

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 362.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.384

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wageningen
Jahr Einwohner
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wageningen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Ausbildungsstufe

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.312

Bezeichnung C

4.621

Bezeichnung B

3.073

Bezeichnung D

1.728

Bezeichnung G

1.481

Bezeichnung E

1.262

Bezeichnung F

798

Bezeichnung A+++

553

Bezeichnung A+

323

Bezeichnung A++++

278

Bezeichnung A++

217

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wageningen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 760 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.690

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 600 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.655

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wageningen
Periode Verbrechen
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wageningen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wageningen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer Häuser in Wageningen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.