Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Ede-Wageningen | Baerz & Co

Sprengerlaan 1 II

6703EZ Wageningen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Ditters - Veenendaal

€ 342.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 351.200

Prix d'achat /m²: € 4.691

Galerie de photos

Sprengerlaan 1 II Wageningen
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een geliefde locatie, met een vrij uitzicht over de Wageningse Eng, staat dit 3-kamer hoekappartement met 2 balkons en ruime berging te koop. Dit stijlvol afgewerkte en lichte appartement is gelegen op de bovenste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst valt direct het hoge afwerkingsniveau, vele lichtinval en de schitterende vergezichten op. Het appartement is uitstekend ingedeeld met een riante woonkamer met aan weerszijde een balkon, moderne open keuken met kookeiland, 2 slaapkamers en recent vernieuwde toilet en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over de nodige bergruimte in de vorm van vaste kasten en de berging in de onderbouw. Kortom, bent u op zoek naar een moderne en sfeervol appartement op een toplocatie? Dan is dit de woning die u zoekt. Het appartement is gelegen in een rustige en ruim opgezette wijk, de Sahara, in een groene omgeving. Op loopafstand vindt u de bossen en de botanische tuin Belmonte Arboretum met uitzicht over het rivierengebied. Ook de uiterwaarden zijn wandelend snel te bereiken. Daarnaast ligt het centrum van Wageningen op enkele minuten fietsen. De omgeving is ideaal voor wandelingen en fietstochten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je in de omgeving terecht en ook diverse uitvalswegen zijn goed te bereiken. Indeling van de woning Woonkamer U komt binnen in de ruime hal, waar u de meterkast, ruimte voor een garderobe, een moderne toiletruimte met fontein en de nieuwe badkamer (2021) treft. Vanuit de hal zijn alle woonvertrekken bereikbaar. De ruime woonkamer wordt gevuld met veel lichtinval, door de raampartijen aan 3 zijden en de balkondeuren aan weerszijden. Het appartement is voorzien van een nette afwerking, met lichte wanden en een houten vloer (2019). Er is genoeg ruimte voor een fijne zithoek en een grote eethoek is ook zo geplaatst. Keuken De moderne open keuken is ingericht met een recht keukenmeubel, een kookeiland met ontbijtfunctie, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer ligt een cementtegelvloer in Portugese stijl (2019). Slaapkamers + badkamer De slaapkamers zijn voorzien van een nette afwerking; nette wanden en een laminaatvloer. De grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over airconditioning (2020). Deze kamer heeft een fraai uitzicht en is heerlijk ruim. De tweede slaapkamer is voorzien van de witgoedaansluitingen, een op maat gemaakte inbouwkast (2020) en er is een praktische schuifdeur geplaatst die achter de inbouwkast valt. Deze ruimte is gemakkelijk weer te gebruiken als slaapkamer. De moderne badkamer (2021) is geheel betegeld en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel met waskom en geïntegreerde kraan, verwarmde en verlichte spiegel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is een separate toiletruimte aanwezig welke eveneens in 2021 is gemoderniseerd. Balkons U heeft twee balkons tot uw beschikking, op het oosten en het westen. Wat een weids uitzicht krijgt u hier voorgeschoteld. Dit is genieten van dat kopje koffie of thee, terwijl u de groene omgeving in u opneemt. Doordat de balkons aan weerzijde zijn gesitueerd kunt u optimaal genieten van zowel de zon als schaduw. De Remeha cv-ketel (2017) is gesitueerd in de balkonkast op één van de balkons. Externe berging: Tot slot beschikt de woning over een externe berging, die zich in het complex bevindt. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om fietsen, seizoensspullen of andere zaken netjes en veilig op te bergen, waardoor u in de woning zelf optimaal van de beschikbare ruimte gebruik kunt maken. Algemene gegevens - Type woning: 3-kamer hoekappartement - Bouwjaar: 1961 - Verbouwjaar: 2012, 2019 t/m 2021 - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: openbaar parkeren in de directe omgeving - Aanwezig: berging en 2 balkons - Ligging tuin: balkon voorzijde oost en achterzijde west - Balkon bereik: via woonkamer/keuken Technische gegevens - Warmwatervoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 - Verwarmvoorziening: HR cv-ketel, Remeha, bj 2017 - Vloerverwarming: aanwezig in de badkamer - Voorzieningen: airco aanwezig - Dubbel glas: grotendeels - Glasvezelkabel aanwezig - Kozijnen: hout/staal WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 342.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.700

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.850) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 351.200

2,78%

Annuellement

%

€ 17.125

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 342.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6703

Google Maps

Localisation de Wageningen

Aperçu spatial du site de travail dans Wageningen

Chiffres de logement et de quartier dans Wageningen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wageningen. En 2026 étaient 42.779 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 362.000.

Résidents

42.779

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 362.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.384

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wageningen
Année Résidents
2022 39.939
2023 40.960
2024 42.579
2025 42.790
2026 42.779

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wageningen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 291.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 362.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.511 0-15: 4.839 15-25: 9.555 25-45: 12.395 45-65: 8.479

Niveau d'enseignement

Hoger

53

Praktisch

18

Middelbaar

28

Origine des habitants (2025)

Europa

5.035

Nederland

28.591

Buiten Europa

9.164

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.081
Appartementen 10.308
Tussenwoningen 4.255
Vrijstaande woningen 1.334
Twee-onder-één-kap woningen 1.513

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.462
1950 tot 1970 2.138
1970 tot 1980 1.611
1980 tot 1990 982
1990 tot 2000 1.247
2000 tot 2010 768
2010 tot 2020 1.229
2020 en later 854

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.312

Étiquette C

4.621

Étiquette B

3.073

Étiquette D

1.728

Étiquette G

1.481

Étiquette E

1.262

Étiquette F

798

Étiquette A+++

553

Étiquette A+

323

Étiquette A++++

278

Étiquette A++

217

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wageningen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.460
2021 1.060 2.500
2022 840 2.340
2023 710 2.220
2024 690 2.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.460

Huurwoning

Gaz: 630 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.690

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 600 • Électricité: 2.460

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.800

Activité dans Wageningen (2025)

Handel en HORECA 650
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 1.535
Overheid, onderwijs en zorg 945
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 515

Nombre total d'établissements: 4.655

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wageningen
Période Délits
jan 2026 119
jul 2025 130
jun 2025 124
mei 2025 144
mrt 2025 112
mrt 2026 123
nov 2024 124
nov 2025 117
okt 2024 152
okt 2025 104
sep 2024 121
sep 2025 127

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wageningen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wageningen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wageningen?

Wageningen telt in 2026 ongeveer 42.779 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wageningen is in 2025 circa € 362.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wageningen ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wageningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.384 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wageningen?

In Wageningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 10.308 woningen.

Meer maisons in Wageningen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.