Direkt zum Inhalt
Logo von Prinsen Makelaars bv Lid NVM

Veneweg 196

7946LP Wanneperveen • Overijssel

Verfügbar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 4.643

Fotoalbum

Veneweg 196 Wanneperveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Majestueus wonen in Watersportdorp Wanneperveen. Gelegen in de Kop van Overijssel, nabij de Belter- en Beulakerwijde. Ongekend fraai gesitueerd te midden van uitgestrekte landerijen en natuurgebied. Dit huis zal u, net als uw lievelingstrui, omarmen. Onmiddellijk vertrouwd. Alsof u er jaren woont, zonnig, warm en helemaal af. Kopjes in de kast en klaar. Gehaast en vermoeid door een drukke dag? Heerlijk bijkomen in uw huis of in de ca. 290 meter diepe achtertuin!. Optimale privacy en uitzicht over groen, natuur en op Hollandse luchten. En wees niet verbaasd als je plotseling oog in oog staat met reeën, die rustig grazen en genieten van de rust van het omringende landschap. De reden? Een perceel van maar liefst 16.410m². Dit uiterst comfortabele LANDHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE/GUESTHOUSE en DUBBELE CARPORT is traditioneel gebouwd in 2002 en heeft door optimale isolerende voorzieningen en energiebesparende installaties energielabel A++. Met maar liefst 36 zonnepanelen, een hybride verwarmingsinstallatie, een WTW-systeem klaar voor de toekomst. De woning is bovenal levensloopbestendig en van alle gemakken voorzien. Zo zijn de kozijnen, ramen en deuren in kunststof uitgevoerd, evenals de boeidelen. Schilderwerk is hier niet aan de orde. Bent u op zoek naar een woning voor een groot gezin, heeft u ruimtebehoevende hobby's of verzorgt u werk aan huis? Nu maar liefst 6 slaapkamers, waarvan momenteel één kamer op de begane grond in gebruik is als werkkamer. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met vide, toilet. Toegang tot de op de achtertuin gesitueerde living met magnifiek uitzicht over het achtergelegen land. De grote raampartijen bieden optimale bezonning en de prachtigste vergezichten. De living omvat een fijne zithoek met stijlvolle gashaard, een eetkamer en een lees-/zithoek en de erker. De achterkamer heeft dubbele openslaande tuindeuren en biedt toegang tot het achtergelegen terras. Voorts een prachtige woonkeuken. Eveneens met een ruime opstelplek voor een eetgelegenheid. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, RVS afzuigschouw, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, et cetera. De keuken kenmerkt zich tevens door zeer ruime onder- en bovenkastruimtes en brede lades. Vanuit de hal toegang tot een ruime werk-/ slaapkamer (ca. 17.1m²) met aangrenzend de badkamer welke is voorzien van een badkamer met douchegelegenheid en vaste wastafel. Het toilet is zowel vanuit de hal, alsmede vanuit de slaapkamer toegankelijk. De hal heeft diverse bergkasten en biedt toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich de stookruimte, alsmede een opstelplaats van een tweede keukenblok met spoelruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De hybride verwarmingsketel in combinatie met de Intergas HR-combiketel, verzorgen de verwarming en warmwaterleveranties in huis. Een airco, verzorgt indien gewenst plaatselijk de benodigde verkoeling. 1e verdieping: ruime overloop (ca. 19m²) en vide, 5 slaapkamers (van ca. 7.5m², 13.6m², 13.9m², 15.3m² en 21.8m²). Een separate wasruimte en een separaat toilet toegankelijk vanaf de overloop. De badkamer heeft een riante dakkapel en heeft een ligbad, een douchegelegenheid, een dubbele vaste wastafel en is geheel voorzien van luxe keramiek en sanitair. vanaf de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping, alwaar een overloop en twee zolder compartimenten (totaal ca. 17.6m²) Ook op deze etage is de woning keurig afgewerkt en heeft het een optimale bezonning. Direct achter de woning bevindt zich een riant terras en een heerlijke loungehoek waar het tot in de late uurtjes heerlijk beschut genieten is. Met de mooiste diep nachtelijke sterrenhemels een waar spektakel. De tuin bestaat uit een circa 40 meter diepe siertuin met gazon en borders en het daarachtergelegen 250 meter diepe perceel is bestemd als 'Agrarisch met Waarden'. Dus mocht u ambities hebben in het hobbymatig hebben en houden van kleinvee, wellicht een idee? Naast de woning is een geheel in de stijl van de woning opgetrokken garage/questhouse gelegen. Eveneens nagenoeg onderhoudsvrij en volledig geïsoleerd. Op de begane grond ruimte voor auto, fietsen en allerhande tuinattributen. Ook voor de veeleisende hobbyist zelf uitgevoerd met een eigen toilet. De verdieping doet momenteel dienst als slaapetage. Het geheel derhalve voor meerdere invullingen geschikt. De naastgelegen en aangebouwde carport is eveneens ruim en degelijk gebouwd en biedt onderdak een twee auto's. Het erf heeft een oprit aan weerszijden van de woning en een rondrit ter plaatse van de garage, waarbij de poorten elektrisch bediend worden met handzenders. U hoeft dus niet de auto uit. Het smeedijzeren hekwerk biedt optimale privacy vanaf de wegzijde en completeert het geheel. EXTRA INFORMATIE: - het voorhuis en de tuindeuren beschikken over ingebouwde rolluiken, waarbij alle rolluiken op de benedenverdieping elektrisch bediend worden; - alle openslaande ramen zijn voorzien van inzethorren; - de woning beschikt over een alarminstallatie; - elke kamer en slaapkamer is voorzien van een rookmelder die aangesloten is op de alarminstallatie (dus geen lege batterijen); - de tuin beschikt over een waterpomp met eigen waterbron, waarbij de tuin deels voorzien is van tuinsproeiers; - de bovenverdieping van de woning beschikt over een extra Wifi-hotspot; - de garage beschikt tevens over een elektrisch bedienbare sectionaal deur en beschikt over een 3-fase krachtstroomaansluiting. Kortom, de ideale gezinswoning, de ideale woning om te werken aan huis, danwel de ideale woning voor de actieve senior met de wens tot levensloopbestendig wonen. En ben je watersporter? in Wanneperveen en directe omgeving bevinden zich genoeg jachthavens en stallingsmogelijkheden voor sloep of grotere boot. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van het Venegergat. Een officieel door de gemeenste Steenwijkerland aangewezen plek voor natuurlijk zwemmen (1hectre). Even in de badjas en met de handdoek de weg oversteken en klaar voor een verfrissende duik in elk jaargetijde. Wanneperveen is een gemoedelijk klein dorp met een kenmerkende lintbebouwing langs de Veneweg. Het behoort tot de gemeente Steenwijkerland. Uitgestrekt natuurgebied direct aan weerszijden van het dorp en vanaf alle verdiepingen direct merkbaar aanwezig (prachtige uitzichten). Meppel met een meer dan royaal winkelaanbod, bruisend cultureel programma en culinaire verrassingen is op 4 kilometer gelegen. De Donderdag Meppeldagen zijn legendarisch en openbare en christelijke school in Wanneperveen op fietsafstand. Voortgezet onderwijs in Meppel (20 minuten fietsen). Bushalte op loopafstand gelegen. Het NS-station bevindt zich in Meppel.

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
266 m²
Fläche des Grundstücks
16410 m²
Inhalt
938 m³
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Hre 36/30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-11-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.