Einwohner
1.710
Letztes Jahr: 2025
Veneweg 79
7946LE Wanneperveen • Overijssel
Verkauft
€ 498.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 509.810
Kaufpreis /m²: € 3.688
Fotoalbum
Beschreibung
In het waterrijke dorp Wanneperveen staat deze charmante vrijstaande boerderij met bijzonder diepe achtertuin. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1920, is in de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd tot een stijlvolle en comfortabele eengezinswoning. Of je nu houdt van varen, fietsen of gewoon wilt genieten van de rust en natuur: Wanneperveen ligt midden in een prachtig gebied met water, rietlanden en weidse vergezichten. Toch zijn alle dagelijkse voorzieningen in de buurt en zijn de steden Meppel en Steenwijk goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een nette entree met trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer met sfeervolle pelletkachel en openslaande tuindeuren naar de zonovergoten achtertuin op het zuiden. De woonkeuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in stijlvol mat-zwart, voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en grote lades. Langs de wand een dubbele koelkast & vrieslades, oven, vaatwasser en een kokend waterkraan. In deze woonkamer is er ook volop ruimte voor een grote eettafel — perfect voor gezellige diners met familie of vrienden. Aansluitend bevindt zich een tweede hal met vaste kasten, cv-ruimte en een praktische wasruimte met extra buitendeur naar de steeg. Terug naar de entree met toegang tot de moderne badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Er is daarnaast een separaat toilet. Verdieping: Op de verdieping bevinden zich vier leuke slaapkamers, elk met een eigen sfeer. Onder de schuine kanten is er volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning: zeer diep, zonnig gelegen op het zuiden en voorzien van een kapschuur en een afsluitbaar schuurtje. Ideaal voor hobby’s, opslag of het creëren van een heerlijke loungeplek. De tuin is bereikbaar via een achterom aan beide zijden van het perceel. Overige informatie: - Kaveloppervlakte 811 m2; - Energielabel E; - C.v.-ketel d.d. 2019; - Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas; - Aanvaarding in overleg, kan vlot.
Hypothek berekenen
€ 498.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810
2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810
3,04%
Jährlich
%
€ 24.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 498.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 135 m²
- Fläche des Grundstücks
- 811 m²
- Inhalt
- 549 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 2 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 614 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1920
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolierung
- Grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-09-2025
- Verkaufsdatum
- 28-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
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Standort von Wanneperveen
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Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 387.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
41
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.725 |
| 2023 | 1.730 |
| 2024 | 1.715 |
| 2025 | 1.710 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 272.000 |
| 2022 | EUR 301.000 |
| 2023 | EUR 357.000 |
| 2024 | EUR 366.000 |
| 2025 | EUR 387.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 430
0-15: 240
15-25: 180
25-45: 350
45-65: 505
Ausbildungsstufe
Hoger
280
Praktisch
290
Middelbaar
680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
65
Nederland
1.580
Buiten Europa
60
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
58
Appartementen
71
Tussenwoningen
81
Vrijstaande woningen
314
Twee-onder-één-kap woningen
185
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
3
1700 tot 1900
33
1900 tot 1925
43
1925 tot 1950
61
1950 tot 1970
159
1970 tot 1980
229
1980 tot 1990
104
1990 tot 2000
63
2000 tot 2010
144
2010 tot 2020
24
2020 en later
75
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
299
Bezeichnung D
167
Bezeichnung A
158
Bezeichnung B
138
Bezeichnung G
105
Bezeichnung F
75
Bezeichnung E
61
Bezeichnung A+
5
Bezeichnung A++
5
Bezeichnung A+++
3
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.130 |
| 2021 | 1.640 | 3.230 |
| 2022 | 1.300 | 3.060 |
| 2023 | 1.190 | 3.090 |
| 2024 | 1.140 | 3.180 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 980 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.270 • Strom: 3.490
Appartement
Gas: 880 • Strom: 1.940
Tussenwoning
Gas: 830 • Strom: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Strom: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.110 • Strom: 2.800
Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
25
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Gesamtanzahl der Firmensitze: 295
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?
Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?
In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.
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