Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V.

Weth. Vosstraat 18

7946AR Wanneperveen • Overijssel

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.416

Fotoalbum

Weth. Vosstraat 18 Wanneperveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning op rustige locatie in watersportdorp Wanneperveen. Op een mooie, rustige locatie in het sfeervolle watersportdorp Wanneperveen staat deze volledig gemoderniseerde hoekwoning op een perceel van 235 m². De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, is in 2014 en 2017 grondig verbouwd en uitgebouwd tot een lichte, ruime en instapklare gezinswoning met een modern afwerkingsniveau. De ligging is ideaal: voor de woning ligt een royale parkeerplaats en op korte afstand bevinden zich het prachtige Nationaal Park Weerribben-Wieden, bekend om zijn schitterende vaarroutes en talloze watersportmogelijkheden. Indeling Begane grond Via de entree bereik je het moderne toilet met fonteintje. De gezellige, straatgerichte woonkamer biedt volop licht en ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken met een luxe uitbouw, een groot kookeiland met zitgedeelte en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de praktische bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig. De begane grond is grotendeels voorzien van stijlvolle plavuizen met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie lichte slaapkamers. De moderne badkamer (2017) beschikt over een inloopdouche, fraai wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam, laminaatvloer en nette afwerking met knieschotten voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Ruime hoekwoning in uitstekende staat - Brede oprit met plek voor meerdere auto’s - 4 volwaardige slaapkamers - Onderhoudsarme achtertuin met groot terras - Grote houten tuinberging - 9 zonnepanelen - Energielabel C - Woonoppervlakte: 108 m² - Inhoud: 437 m³ - Perceelgrootte: 235 m² Ben je op zoek naar een perfect afgewerkte, instapklare woning op een heerlijke plek? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging – deze woning wil je niet missen!

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-07-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7946

Google Karten

Standort von Wanneperveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Wanneperveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanneperveen. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

41

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Einwohner
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.730
2024 1.715
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 387.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 430 0-15: 240 15-25: 180 25-45: 350 45-65: 505

Ausbildungsstufe

Hoger

280

Praktisch

290

Middelbaar

680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

1.580

Buiten Europa

60

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 58
Appartementen 71
Tussenwoningen 81
Vrijstaande woningen 314
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 63
2000 tot 2010 144
2010 tot 2020 24
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

299

Bezeichnung D

167

Bezeichnung A

158

Bezeichnung B

138

Bezeichnung G

105

Bezeichnung F

75

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanneperveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.640 3.230
2022 1.300 3.060
2023 1.190 3.090
2024 1.140 3.180

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.490

Appartement

Gas: 880 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Wanneperveen (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 295

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanneperveen
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 4
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanneperveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanneperveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanneperveen?

Wanneperveen telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanneperveen is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanneperveen ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanneperveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 41 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanneperveen?

In Wanneperveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 314 woningen.

Meer Häuser in Wanneperveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.