Direkt zum Inhalt
Logo von Boonen Makelaardij

Venrayseweg 3 A

5861BB Wanssum • Limburg

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 3.503

Fotoalbum

Venrayseweg 3 A Wanssum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen op een perceel van 593 m2. Deze sfeervolle woning met liefst 4 slaapkamers is gebouwd in 2007 en biedt u veel ruimte en mogelijkheden. De inhoud bedraagt 728 m3, de woonoppervlakte 171 m2 en de overige inpandige ruimte 23 m2. Volledige isolatie, (energielabel A uit 2025) vloerverwarming begane grond en hardhouten kozijnen met akoestisch HR++ glas zorgen voor een comfortabel woongenot. Als u op zoek bent naar een ruime woning met een jong bouwjaar, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: grote oprit over de hele breedte van het perceel met plaats voor meerdere auto’s. Voordeur in de zijgevel. Entreehal met meterkast (incl. krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de zeer ruime woonruimte op de begane grond, bestaande uit de leefkeuken met zitgedeelte aan de voorzijde, en de woonkamer aan de tuinzijde (totaal ca. 71 m2). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse lades en kasten, koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat en afzuigkap. De trapkast biedt nog extra ruimte voor de dagelijkse proviand. De woonkamer (33 m2) biedt een fijn contact met de achtertuin. De raampartijen in de achtergevel en het dak zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar het terras en de tuin. De entree, leefkeuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, warme hout-look tegelvloer, stukwerk wanden, en stukwerk plafonds voorzien van inbouwspots. Ook heeft de leefkeuken nog geluidsspeakers in het plafond (ook aanwezig in de badkamer en de garage). In de geïsoleerde inpandige garage bevinden zich de witgoed aansluitingen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele garagedeuren is de oprit bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in het achter portaal. Heel praktisch is er in het achter portaal een tweede toiletruimte op de begane grond gemaakt. Ideaal geplaatst bij de tuin en niemand meer met vuile schoenen door het huis! Eerste verdieping: Overloop met trapkast. 2 fijne slaapkamers van resp. 10 m2 en 11 m2. Vervolg van de overloop, ruim voldoende groot om als werkplek in te richten, en toegang tot de derde slaapkamer op deze verdieping (12 m2 > 1,5 m1). Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en sfeervolle houten lambrisering en inbouw kastruimte. Geheel betegelde badkamer (7 m2) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie, een raampartij, en inbouwspots en geluidspeakers in het plafond. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier is, aan de rechterzijde, de vierde slaapkamer gelegen (14 m2 > 1,5 m1), voorzien van dakraam en aangenaam ruimtelijk door de hoge nok. Aan de linkerzijde is er nog een extra (vijfde) kamer (10 m2), welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2007) en de WTW-unit (Brink, 2007). Tuin en Algemeen: De smaakvol aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van terras, gazon en plantenborders. Halverwege de tuin bevindt zich de gezellige overkapping (19 m2), opgetrokken uit metselwerk en hout, en het dak ervan met pannen gedekt. Hier is het heerlijk toeven tijdens de warmere dagen in het jaar. Aan de rechterzijde is een bestraatte toegang gemaakt naar het achterste gedeelte van de tuin. Zodat deze ook met een voertuig bereikt kan worden. Dit achterste gedeelte van de tuin grenst aan het groene sportpark van Wanssum. Ook bevindt zich hier nog een oude werkplaats, welke na opknapwerk in ere hersteld kan worden en als bergruimte of klusruimte gebruikt kan worden. Of kan worden afgebroken om ruimte te maken voor meer tuin. De diverse materialen die nu nog op dit achterste gedeelte liggen, zullen door de huidige eigenaren nog verwijderd worden. Ten slotte ligt er onder een gedeelte van de tuin ook een kelderruimte. Dit is een voormalige technische ruimte voor een vijver en deze is niet in gebruik. Bijzonderheden: - veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers, extra 5e kamer, 2 toiletruimtes op de begane grond. - inpandige garage, ruime oprit met plaats voor ca. 5 auto’s. - Heerlijke achtertuin met overkapping, grenzend aan het groene sportpark. - Volledige isolatie, 8 stuks zonnepanelen (2021), WTW, energielabel A.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
593 m²
Inhalt
728 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
325 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5861

Google Karten

Standort von Wanssum

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Wanssum

Wohn- und Viertelzahlen in Wanssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wanssum. In 2025 waren da 1.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 372.000.

Einwohner

1.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 372.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

56

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wanssum
Jahr Einwohner
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wanssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

237

Bezeichnung D

146

Bezeichnung B

145

Bezeichnung A

126

Bezeichnung F

76

Bezeichnung G

67

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wanssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Strom: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Strom: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.780

Betriebsaktivität in Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 235

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wanssum
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wanssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wanssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer Häuser in Wanssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.