Ir directamente al contenido
Logotipo de Boonen Makelaardij

Venrayseweg 3 A

5861BB Wanssum • Limburg

Disponible

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 3.503

Galería de fotos

Venrayseweg 3 A Wanssum
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met inpandige garage. Gelegen op een perceel van 593 m2. Deze sfeervolle woning met liefst 4 slaapkamers is gebouwd in 2007 en biedt u veel ruimte en mogelijkheden. De inhoud bedraagt 728 m3, de woonoppervlakte 171 m2 en de overige inpandige ruimte 23 m2. Volledige isolatie, (energielabel A uit 2025) vloerverwarming begane grond en hardhouten kozijnen met akoestisch HR++ glas zorgen voor een comfortabel woongenot. Als u op zoek bent naar een ruime woning met een jong bouwjaar, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: grote oprit over de hele breedte van het perceel met plaats voor meerdere auto’s. Voordeur in de zijgevel. Entreehal met meterkast (incl. krachtstroom), toiletruimte en trapopgang naar de verdiepingen. Toegang tot de zeer ruime woonruimte op de begane grond, bestaande uit de leefkeuken met zitgedeelte aan de voorzijde, en de woonkamer aan de tuinzijde (totaal ca. 71 m2). De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse lades en kasten, koelkast, vaatwasser, combioven, keramische kookplaat en afzuigkap. De trapkast biedt nog extra ruimte voor de dagelijkse proviand. De woonkamer (33 m2) biedt een fijn contact met de achtertuin. De raampartijen in de achtergevel en het dak zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar het terras en de tuin. De entree, leefkeuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming, warme hout-look tegelvloer, stukwerk wanden, en stukwerk plafonds voorzien van inbouwspots. Ook heeft de leefkeuken nog geluidsspeakers in het plafond (ook aanwezig in de badkamer en de garage). In de geïsoleerde inpandige garage bevinden zich de witgoed aansluitingen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via de dubbele garagedeuren is de oprit bereikbaar. De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur in het achter portaal. Heel praktisch is er in het achter portaal een tweede toiletruimte op de begane grond gemaakt. Ideaal geplaatst bij de tuin en niemand meer met vuile schoenen door het huis! Eerste verdieping: Overloop met trapkast. 2 fijne slaapkamers van resp. 10 m2 en 11 m2. Vervolg van de overloop, ruim voldoende groot om als werkplek in te richten, en toegang tot de derde slaapkamer op deze verdieping (12 m2 > 1,5 m1). Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel, inbouwspots en sfeervolle houten lambrisering en inbouw kastruimte. Geheel betegelde badkamer (7 m2) voorzien van vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel, wandcloset, designradiator, mechanische ventilatie, een raampartij, en inbouwspots en geluidspeakers in het plafond. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Hier is, aan de rechterzijde, de vierde slaapkamer gelegen (14 m2 > 1,5 m1), voorzien van dakraam en aangenaam ruimtelijk door de hoge nok. Aan de linkerzijde is er nog een extra (vijfde) kamer (10 m2), welke voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Ook bevindt zich hier de technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2007) en de WTW-unit (Brink, 2007). Tuin en Algemeen: De smaakvol aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van terras, gazon en plantenborders. Halverwege de tuin bevindt zich de gezellige overkapping (19 m2), opgetrokken uit metselwerk en hout, en het dak ervan met pannen gedekt. Hier is het heerlijk toeven tijdens de warmere dagen in het jaar. Aan de rechterzijde is een bestraatte toegang gemaakt naar het achterste gedeelte van de tuin. Zodat deze ook met een voertuig bereikt kan worden. Dit achterste gedeelte van de tuin grenst aan het groene sportpark van Wanssum. Ook bevindt zich hier nog een oude werkplaats, welke na opknapwerk in ere hersteld kan worden en als bergruimte of klusruimte gebruikt kan worden. Of kan worden afgebroken om ruimte te maken voor meer tuin. De diverse materialen die nu nog op dit achterste gedeelte liggen, zullen door de huidige eigenaren nog verwijderd worden. Ten slotte ligt er onder een gedeelte van de tuin ook een kelderruimte. Dit is een voormalige technische ruimte voor een vijver en deze is niet in gebruik. Bijzonderheden: - veel woonoppervlakte, 4 slaapkamers, extra 5e kamer, 2 toiletruimtes op de begane grond. - inpandige garage, ruime oprit met plaats voor ca. 5 auto’s. - Heerlijke achtertuin met overkapping, grenzend aan het groene sportpark. - Volledige isolatie, 8 stuks zonnepanelen (2021), WTW, energielabel A.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
593 m²
Contenido
728 m³
Otra zona interior
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
325 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en in centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5861

Mapas de Google

Ubicación de Wanssum

Vista espacial del área de trabajo en Wanssum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanssum. En 2025 había 1.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

1.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanssum
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

237

Etiqueta D

146

Etiqueta B

145

Etiqueta A

126

Etiqueta F

76

Etiqueta G

67

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanssum
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer viviendas in Wanssum

Ver más viviendas en este lugar.