Ir directamente al contenido
Logotipo de Vandaag Makelaars

Ien de nej erf 4

5861CG Wanssum • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Horst

Galería de fotos

Ien de nej erf 4 Wanssum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een aantrekkelijke en comfortabel ingedeelde twee-onder-een-kapwoning met een gezellige woonkamer, vier slaapkamers en een moderne, luxe keuken uit 2020. Buiten is het heerlijk toeven onder de overkapping en met de oprit en garage heb je parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt in een rustige woonwijk in Wanssum, waar je geniet van dorpse rust, de Maas dichtbij en een goede bereikbaarheid. BEGANE GROND: Je komt de woning binnen in de hal die is afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, het toilet en via de trapopgang de eerste verdieping. In de hal bevinden zich bovendien de meterkast en een praktische trapkast. Het toilet is deels betegeld, voorzien van een wandcloset en heeft natuurlijke ventilatie via een kiepraam. De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. De zithoek kijkt uit op de woonstraat en is dankzij de grote raampartij licht en uitnodigend. De eethoek grenst aan de moderne, open keuken waardoor er een fijne verbinding ontstaat tussen koken, eten en ontspannen. De moderne, luxe keukeninrichting is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd in een rechte wandopstelling met een stijlvol werkblad van geborsteld natuursteen. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), een kokendwaterkraan, een combi-oven, een vaatwasser en een koelkast. Onderkasten en een stoere industriële wandplank bieden voldoende opbergruimte en zorgen voor een strakke, functionele uitstraling. EERSTE VERDIEPING: Mddels de overloop zijn de 3 slaapkamers, de badkamer en de wasruimte te bereiken. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, getexte wanden en een spuitwerk plafond. Twee kamers beschikken bovendien over een praktische vaste kast, waardoor er volop opbergruimte is. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een designradiator, een wastafel en een spiegel. Mechanische afzuiging en een raam zorgen voor natuurlijk licht en ventilatie. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereik je de zolder, een verrassend ruime verdieping dankzij de royale dakkapel aan de achterzijde. Deze dakkapel zorgt voor meer ruimte en prettig veel daglicht. De zolder is praktisch ingedeeld met een voorzolder en een ruime zolderkamer. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Op de voorzolder bevindt zich bovendien de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2016). De zolderkamer is een volwaardige extra kamer en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer. TUIN: De achtertuin is verzorgd aangelegd en nodigt uit om lekker buiten te zijn. Direct aan de woning staat een fijne overkapping, zodat je al vroeg in het seizoen en tot laat op de avond heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is verder ingericht met een gazon, meerdere plantenborders en een tweede terras achterin. Praktisch is ook de poort met achterom, waardoor je gemakkelijk in en uit kunt lopen. De ruime garage maakt het plaatje compleet: parkeren kan binnen, maar ook op de oprit op eigen terrein. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een makkelijke toegang en de ruimte is ideaal voor fietsen en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * Kindvriendelijke buurt * Moderne, luxe keuken uit 2020 * Ruime slaapkamers op de eerste verdieping * Kortom, een ideale gezinswoning! * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

2,78%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (Calenta) (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5861

Mapas de Google

Ubicación de Wanssum

Vista espacial del área de trabajo en Wanssum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Wanssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Wanssum. En 2025 había 1.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

1.880

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

56

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Wanssum
Año Inhabitantes
2021 1.880
2022 1.890
2023 1.900
2024 1.880
2025 1.880

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Wanssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 336.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 480 0-15: 265 15-25: 195 25-45: 425 45-65: 510

Nivel académico

Hoger

350

Praktisch

290

Middelbaar

750

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

1.640

Buiten Europa

70

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 126
Appartementen 21
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 317
Twee-onder-één-kap woningen 220

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 218
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 94
1990 tot 2000 128
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 33
2020 en later 105

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

237

Etiqueta D

146

Etiqueta B

145

Etiqueta A

126

Etiqueta F

76

Etiqueta G

67

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

6

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Wanssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.500
2021 1.740 3.540
2022 1.370 3.330
2023 1.120 3.180
2024 1.080 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 2.190

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.730

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Wanssum (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Wanssum
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 7
nov 2025 2
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Wanssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Wanssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Wanssum?

Wanssum telt in 2025 ongeveer 1.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wanssum is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wanssum ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wanssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wanssum?

In Wanssum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 317 woningen.

Meer viviendas in Wanssum

Ver más viviendas en este lugar.