Direkt zum Inhalt
Logo von MOZA Makelaardij

Merelweg 20

8191XR Wapenveld • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wapenveld

Fotoalbum

Merelweg 20 Wapenveld
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp staat dit zeer nette en keurig onderhouden twee-kamer-appartement met balkon en een vrijstaande stenen berging. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Ook treft u het centrum, de scholen én de Veluwse bossen in de nabijheid aan en dat maakt dit appartement uitermate geschikt voor diegene die dichtbij voorzieningen en natuur wil wonen. Via de entree op de begane grond kunt u de eerste verdieping bereiken. De eerste verdieping is ruim van opzet met aan de voorzijde een Z-vormige woonkamer, welke praktisch is ingedeeld met een zitgedeelte en een grote eetkamer. De eetkamer is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het balkon bereiken, welke gunstig is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De zeer nette badkamer, in een grijs-witte kleurstelling, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop, met een diepe (trap)kast, kunt u de tweede verdieping bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en een grote slaapkamer. De overloop is ingericht met een cv-opstelling (Nefit, 2018), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door het plaatsen van een riante dakkapel, ter plaatse van de slaapkamer, is de ruimte in deze kamer geoptimaliseerd en is er een royale slaapkamer gerealiseerd. Dus bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een goede locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor informatie op Merelweg20.nl. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Lichte en ruime woonkamer met mooie parketvloer, aan de voorzijde een riant zitgedeelte en aan de achterzijde een grote eetkamer. Het is eventueel mogelijk om van de eetkamer een extra slaapkamer te maken. Dichte keuken voorzien van een plavuizenvloer, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Zeer nette badkamer (grijs-wit) met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling (Nefit, 2018), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte in de slaapkamer optimaal gebruikt kan worden. De eetkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 150,- per maand. De asbestclausule is van toepassing (asbest niet bekend bij de eigenaar, maar gezien het bouwjaar wel mogelijk). Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag en avondzon. Op de begane is een stenen berging aanwezig, welke ideaal is voor het stallen van uw fietsen of het opslaan van uw spullen. Het appartement is zeer fraai gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Ook het centrum, de scholen en de Veluwse bossen zijn niet van het appartement gesitueerd. Het betreft een zeer net en goed onderhouden appartement die u zo kunt betrekken! Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Merelweg20.nl.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.