Jump to content
Logo of MOZA Makelaardij

Merelweg 20

8191XR Wapenveld • Gelderland

Available
Award: Best Broker in Wapenveld

Photo Gallery

Merelweg 20 Wapenveld
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van het dorp staat dit zeer nette en keurig onderhouden twee-kamer-appartement met balkon en een vrijstaande stenen berging. Het appartement is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Ook treft u het centrum, de scholen én de Veluwse bossen in de nabijheid aan en dat maakt dit appartement uitermate geschikt voor diegene die dichtbij voorzieningen en natuur wil wonen. Via de entree op de begane grond kunt u de eerste verdieping bereiken. De eerste verdieping is ruim van opzet met aan de voorzijde een Z-vormige woonkamer, welke praktisch is ingedeeld met een zitgedeelte en een grote eetkamer. De eetkamer is eenvoudig om te toveren tot een extra slaapkamer. De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken kunt u het balkon bereiken, welke gunstig is gesitueerd op het zuidwesten. Hierdoor kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De zeer nette badkamer, in een grijs-witte kleurstelling, is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Via de overloop, met een diepe (trap)kast, kunt u de tweede verdieping bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een ruime overloop en een grote slaapkamer. De overloop is ingericht met een cv-opstelling (Nefit, 2018), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door het plaatsen van een riante dakkapel, ter plaatse van de slaapkamer, is de ruimte in deze kamer geoptimaliseerd en is er een royale slaapkamer gerealiseerd. Dus bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een goede locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor informatie op Merelweg20.nl. Eerste verdieping: Overloop met meterkast, trapkast en trapopgang naar de tweede verdieping. Lichte en ruime woonkamer met mooie parketvloer, aan de voorzijde een riant zitgedeelte en aan de achterzijde een grote eetkamer. Het is eventueel mogelijk om van de eetkamer een extra slaapkamer te maken. Dichte keuken voorzien van een plavuizenvloer, natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Zeer nette badkamer (grijs-wit) met douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met cv-opstelling (Nefit, 2018), bergruimte achter de knieschotten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ruime slaapkamer met laminaatvloer, grote dakkapel en bergruimte. Bijzonderheden: De woning is voorzien van een grote dakkapel, waardoor de ruimte in de slaapkamer optimaal gebruikt kan worden. De eetkamer op de eerste verdieping kan eenvoudig worden omgetoverd tot een extra slaapkamer. Bijdrage Vereniging van Eigenaren ca. € 150,- per maand. De asbestclausule is van toepassing (asbest niet bekend bij de eigenaar, maar gezien het bouwjaar wel mogelijk). Het balkon is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van de middag en avondzon. Op de begane is een stenen berging aanwezig, welke ideaal is voor het stallen van uw fietsen of het opslaan van uw spullen. Het appartement is zeer fraai gelegen op een rustige locatie aan de rand van het dorp. Ook het centrum, de scholen en de Veluwse bossen zijn niet van het appartement gesitueerd. Het betreft een zeer net en goed onderhouden appartement die u zo kunt betrekken! Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Merelweg20.nl.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
82 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8191

Google Maps

Location of Wapenveld

Discover where agents are active in Wapenveld

Residential and neighborhood statistics in Wapenveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wapenveld. In 2025 were there 6.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.

Residents

6.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 434.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

105

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wapenveld
Year Residents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wapenveld
Year Average WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Education level

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

648

Label C

479

Label B

329

Label D

311

Label G

299

Label F

189

Label E

110

Label A+

37

Label A+++

28

Label A++++

23

Label A++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wapenveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.930

Business activity in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wapenveld
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wapenveld.

Frequently asked questions about living in Wapenveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer houses in Wapenveld

View more homes in this location.