Direkt zum Inhalt
Logo von Kole Makelaars

Noorderkampweg 7 b

8191JG Wapenveld • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerde

Fotoalbum

Noorderkampweg 7 b Wapenveld
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale villa met karakter en moderne uitbouw op een unieke bosrijke locatie op de Veluwe. Op een van de mooiste, bosrijke plekken van de Veluwe staat deze royale vrijstaande villa, die zich kenmerkt door sfeer, ruimte en een bijzonder stijlvolle uitbouw. Hier woont u midden in het groen, met alle comfort van nu én op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Deze karaktervolle villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2002 uitgebreid met een hoogwaardige, moderne aanbouw. De moderne tuinkamer – een absolute blikvanger – is bekleed met strakke zinken felsbanen en verbindt binnen met buiten op een prachtige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van een zee aan licht en prachtig uitzicht op de bosrijke tuin. De oorspronkelijke woning biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m² biedt deze villa alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een bibliotheek, atelier en een werkkamer. Of u nu een groot gezin heeft, aan huis werkt of hobby’s heeft die om ruimte vragen: deze woning past zich aan uw levensstijl aan. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en vormt een oase van rust. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te tafelen. Dankzij de ligging aan de rand van het bos begint uw wandeling of fietstocht letterlijk bij de voordeur. 'Wapenveld-Noord' kenmerkt zich door veel privacy en rust, terwijl het toch heel centraal is gelegen. De nabijgelegen kern van Wapenveld en voorziet in de dagelijkse behoefte en Hanzestad Hattem met het pittoreske centrum is op 3 kilometer afstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen (A50/A28) en met een kwartier rijden bent u in Zwolle waar ook het centraal station is. Een betere combinatie tussen het buitenleven en een centrale ligging is niet denkbaar. Kortom, royale en karaktervolle villa op een unieke bosrijke locatie, met volop ruimte, comfort én een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Riante, lichte entreehal met vide, fraaie trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel en een schuifpui naar het terras. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de voortuin. Prachtige tuinkamer met schuifpui, stijlvolle afwerking en indrukwekkende zichtlijnen op het groen. Bibliotheek/werkkamer: een ideale plek voor lezen of thuiswerken in alle rust. Boven de bibliotheek bevindt zich een atelier met toegang tot een dakterras, perfect voor creatieve activiteiten, als werkruimte of zelfs als extra slaapkamer. Praktische bijkeuken met toegang tot een grote kelder, waar ook de opstelling van de CV ketel is geplaatst. Aan de westzijde van de woning bevinden zich een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een ruime slaapkamer, een kleedkamer en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een doka (donkere kamer), die u desgewenst kunt omvormen tot extra bergruimte of hobbykamer. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, beide met toegang tot het balkon. Tweede badkamer die is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin: De fraai aangelegde, bosrijke tuin beschikt over meerdere terrassen en een berging. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
304 m²
Fläche des Grundstücks
1349 m²
Inhalt
1382 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Hinterhof Fläche
525 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-09-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8191

Google Karten

Standort von Wapenveld

Entdecken Sie, wo Makler in Wapenveld aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Wapenveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Wapenveld. In 2025 waren da 6.440 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 434.000.

Einwohner

6.440

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 434.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

105

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Wapenveld
Jahr Einwohner
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Wapenveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Ausbildungsstufe

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

648

Bezeichnung C

479

Bezeichnung B

329

Bezeichnung D

311

Bezeichnung G

299

Bezeichnung F

189

Bezeichnung E

110

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A+++

28

Bezeichnung A++++

23

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Wapenveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Wapenveld
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Wapenveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Wapenveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer Häuser in Wapenveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.