Aller directement au contenu
Logo de Kole Makelaars

Noorderkampweg 7 b

8191JG Wapenveld • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Heerde

Galerie de photos

Noorderkampweg 7 b Wapenveld
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale villa met karakter en moderne uitbouw op een unieke bosrijke locatie op de Veluwe. Op een van de mooiste, bosrijke plekken van de Veluwe staat deze royale vrijstaande villa, die zich kenmerkt door sfeer, ruimte en een bijzonder stijlvolle uitbouw. Hier woont u midden in het groen, met alle comfort van nu én op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen. Deze karaktervolle villa werd oorspronkelijk gebouwd in 1978 en in 2002 uitgebreid met een hoogwaardige, moderne aanbouw. De moderne tuinkamer – een absolute blikvanger – is bekleed met strakke zinken felsbanen en verbindt binnen met buiten op een prachtige manier. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier het hele jaar door van een zee aan licht en prachtig uitzicht op de bosrijke tuin. De oorspronkelijke woning biedt bovendien volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 300 m² biedt deze villa alle ruimte die u zich kunt wensen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, twee badkamers en meerdere multifunctionele ruimtes, waaronder een bibliotheek, atelier en een werkkamer. Of u nu een groot gezin heeft, aan huis werkt of hobby’s heeft die om ruimte vragen: deze woning past zich aan uw levensstijl aan. De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en vormt een oase van rust. Een ideale plek om te ontspannen, tuinieren of buiten te tafelen. Dankzij de ligging aan de rand van het bos begint uw wandeling of fietstocht letterlijk bij de voordeur. 'Wapenveld-Noord' kenmerkt zich door veel privacy en rust, terwijl het toch heel centraal is gelegen. De nabijgelegen kern van Wapenveld en voorziet in de dagelijkse behoefte en Hanzestad Hattem met het pittoreske centrum is op 3 kilometer afstand. Binnen 10 minuten bent u op de snelwegen (A50/A28) en met een kwartier rijden bent u in Zwolle waar ook het centraal station is. Een betere combinatie tussen het buitenleven en een centrale ligging is niet denkbaar. Kortom, royale en karaktervolle villa op een unieke bosrijke locatie, met volop ruimte, comfort én een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Riante, lichte entreehal met vide, fraaie trapopgang, garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle kachel en een schuifpui naar het terras. Open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en uitzicht op de voortuin. Prachtige tuinkamer met schuifpui, stijlvolle afwerking en indrukwekkende zichtlijnen op het groen. Bibliotheek/werkkamer: een ideale plek voor lezen of thuiswerken in alle rust. Boven de bibliotheek bevindt zich een atelier met toegang tot een dakterras, perfect voor creatieve activiteiten, als werkruimte of zelfs als extra slaapkamer. Praktische bijkeuken met toegang tot een grote kelder, waar ook de opstelling van de CV ketel is geplaatst. Aan de westzijde van de woning bevinden zich een werk-/slaapkamer, een gang met toegang tot een ruime slaapkamer, een kleedkamer en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en bidet. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot een doka (donkere kamer), die u desgewenst kunt omvormen tot extra bergruimte of hobbykamer. Twee ruime slaapkamers met vaste kasten, beide met toegang tot het balkon. Tweede badkamer die is voorzien van een wastafel, douche en toilet. Tuin: De fraai aangelegde, bosrijke tuin beschikt over meerdere terrassen en een berging. Er is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
304 m²
Superficie du terrain
1349 m²
Contenu
1382 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
525 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8191

Google Maps

Localisation de Wapenveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Wapenveld

Chiffres de logement et de quartier dans Wapenveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Wapenveld. En 2025 étaient 6.440 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.

Résidents

6.440

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 434.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

105

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Wapenveld
Année Résidents
2021 6.265
2022 6.240
2023 6.415
2024 6.405
2025 6.440

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Wapenveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.000
2022 EUR 330.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 409.000
2025 EUR 434.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.415 0-15: 1.050 15-25: 785 25-45: 1.355 45-65: 1.835

Niveau d'enseignement

Hoger

1.690

Praktisch

1.160

Middelbaar

1.860

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

5.715

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 332
Appartementen 464
Tussenwoningen 528
Vrijstaande woningen 956
Twee-onder-één-kap woningen 391

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 674
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 247
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 183
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

648

Étiquette C

479

Étiquette B

329

Étiquette D

311

Étiquette G

299

Étiquette F

189

Étiquette E

110

Étiquette A+

37

Étiquette A+++

28

Étiquette A++++

23

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Wapenveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 3.150
2021 1.550 3.190
2022 1.220 3.010
2023 1.010 2.860
2024 960 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.150

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 2.930

Activité dans Wapenveld (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Wapenveld
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 6
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Wapenveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Wapenveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Wapenveld?

Wapenveld telt in 2025 ongeveer 6.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wapenveld is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wapenveld ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wapenveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 105 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wapenveld?

In Wapenveld komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 956 woningen.

Meer maisons in Wapenveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.