Einwohner
8.300
Letztes Jahr: 2025
Rijksstraatweg 67
7231AC Warnsveld • Gelderland
Verfügbar
€ 1.875.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350
2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.914.350
Kaufpreis /m²: € 4.486
Fotoalbum
Beschreibung
“Het Waerle” – monumentaal wonen met karakter, ruimte, zwembad én luxe B&B Midden in het oude dorp Warnsveld staat “Het Waerle”, een indrukwekkend en uitstekend onderhouden rijksmonumentaal herenhuis uit 1862. Een zeldzame combinatie van historische grandeur, hedendaags wooncomfort, royale leefruimte en een prachtig aangelegde tuin met zwembad en luxe gastenverblijf. Dit statige herenhuis uit de vroeg-eclectische periode kenmerkt zich door zijn blokvormige bouw, omlopend schilddak, middenrisaliet met cordonlijst, houten kroonlijst en karakteristieke schuiframen. Authentieke details zijn op prachtige wijze behouden gebleven, waaronder originele schouwen, suitedeuren, vensterbanken, binnenluiken, houten vloeren, vaste kasten en de bijzondere achterdeur met bovenlicht en gietijzeren levensboom. Monumentaal wonen met comfort van nu Bij binnenkomst ervaart u direct de allure van het huis. De imposante hal met marmeren vloer, de kamer en suite met originele schouwen, open haard en karakteristieke details geven het huis een warme en representatieve uitstraling. Aan weerszijden van de gang bevinden zich onder meer een studeerkamer, een werk-/kantoorkamer met vaste kasten en ingebouwde boekenkasten, en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De woonkeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een heerlijke centrale plek in het huis. Daarnaast zijn er praktische ruimten zoals een bijkeuken, garderobe, technische ruimte en een ruime provisie- en wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere royale slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met kleedkamer en badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overige slaapkamers beschikken eveneens over praktische voorzieningen zoals vaste wastafels. Daarnaast is er een tweede badkamer, wasmachineruimte, bergzolder en extra bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als royale livingruimte met veel daglicht, vaste kasten en uitzicht over oud Warnsveld. Koetshuis, luxe B&B en all-season zwembad Achter het huis bevindt zich het ruime koetshuis, dat in 2021 en 2022 met zorg is omgetoverd tot een luxe B&B met twee kamers, eigen badkamers en een complete keuken. Ideaal voor gasten, familie, dubbele bewoning, praktijk aan huis of exploitatie als hoogwaardige bed & breakfast. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig nieuw (2022) modern all-season zwembad van circa 9 x 4,5 meter, inclusief tegenstroomfunctie en met een royaal zonneterras. Afdekking met solar lamellen, extra verwarmbaar met warmtepomp. De technische voorzieningen voor het zwembad zijn in een apart tuinhuis opgesteld. Nieuw bijgebouw In 2022 is op het perceel een stijlvol en nieuw bijgebouw gerealiseerd van 7,5 x 3,5 meter. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, tuinmateriaal, fietsen, gereedschap of andere praktische doeleinden. Dankzij de aanwezige vliering is er bovendien extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte efficiënt en flexibel kan worden gebruikt. Het bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en past goed bij het royale karakter van het perceel, waar wonen, comfort, buitenleven en functionaliteit samenkomen. Energie en duurzaamheid Voor een monumentaal herenhuis van deze omvang is ook het energieverbruik opvallend gunstig. Recent is voor “Het Waerle” energielabel B afgegeven, wat gezien de grootte, bouwperiode en monumentale status van het pand een bijzonder goede prestatie is. Het huis is bovendien voorzien van comfortabele en efficiënte verwarmingsvoorzieningen. Zowel het hoofdhuis als het koetshuis beschikken over vloerverwarming. In het hoofdhuis is daarnaast ook wandverwarming toegepast in het voorhuis, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Bovendien dragen 24 zonnepanelen in de achtertuin bij aan een duurzame energievoorziening. Aanvullend wordt gebruikgemaakt van 10 extra zonnepanelen via een energiecoöperatie in een zonneweide. Daarmee combineert dit historische huis zijn authentieke karakter met een verrassend toekomstgerichte energieprestatie. Fantastische tuin op unieke plek De tuin is bijzonder fraai aangelegd met meerdere terrassen, bloemrijke borders, een groot gazon en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een prieel met bruggetje over de Oude Berkel, een zijtak van de Berkel. Een unieke plek waar rust, historie en buitenleven samenkomen. Bijzonderheden • Rijksmonumentaal herenhuis uit 1862 • Gelegen midden in het oude dorp Warnsveld • Volledig gerenoveerd in 1995 en grotendeels in 2020 en uitstekend onderhouden • Modern all-season zwembad van circa 9 x 4,5 meter • Groot zonneterras en fraai aangelegde tuin • Koetshuis ingericht als luxe B&B met twee kamers, eigen badkamers en complete keuken • Meerdere werk-, slaap- en leefruimten • Originele houten vloeren, schouwen, suitedeuren, vaste kasten en monumentale details • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Geschikt voor royaal wonen, werken aan huis, gastenverblijf of B&B-exploitatie Samenvattend “Het Waerle” is geen gewoon woonhuis, maar een uniek historisch ensemble waar monumentale klasse, comfort, ruimte en buitenleven samenkomen. Een bijzonder object voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een centrale plek in Warnsveld, met de luxe van een zwembad, een prachtig koetshuis en een tuin die voelt als een eigen buitenplaats.
Hypothek berekenen
€ 1.875.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.350
2 % Übertragungssteuer (€ 37.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.914.350
3,04%
Jährlich
%
€ 93.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.875.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 13 Zimmer
- Schlafzimmer
- 7 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 418 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3848 m²
- Inhalt
- 1929 m³
- Sonstiger Innenraum
- 26 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 24 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1862
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel, muurverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit HR65 (2005, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 16-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Warnsveld
Entdecken Sie, wo Makler in Warnsveld aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Warnsveld
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Warnsveld. In 2025 waren da 8.300 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 409.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 409.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
254
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Ausbildungsstufe
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.257
Bezeichnung A
854
Bezeichnung B
507
Bezeichnung G
372
Bezeichnung F
266
Bezeichnung D
250
Bezeichnung E
103
Bezeichnung A++
97
Bezeichnung A+++
39
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.420
Huurwoning
Gas: 760 • Strom: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.040 • Strom: 2.820
Appartement
Gas: 820 • Strom: 1.840
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 2.780
Betriebsaktivität in Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Gesamtanzahl der Firmensitze: 905
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Warnsveld.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Warnsveld
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer Häuser in Warnsveld
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boslaan 2
7231DH Warnsveld
€ 1.250.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 305 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2000 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Ooyerdreef 61
7232CV Warnsveld
€ 435.000 k.k.
€ 4.728/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lammerhof 46
7232AW Warnsveld
€ 389.000 k.k.
€ 3.890/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Werbung archiviert
Lammerhof 93
7232AT Warnsveld
€ 1.550 p/m
€ 13/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Unterbreitung
Het Cornegoor 3
7232GE Warnsveld
€ 419.000 k.k.
€ 3.741/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Rijksstraatweg 51 c
7231AB Warnsveld
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
De Ploeg 26
7232HE Warnsveld
€ 445.000 k.k.
€ 3.836/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Scheerdershof 58
7232BN Warnsveld
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 154 m²
- Schlafzimmer
- 3
