Résidents
8.300
Dernière année: 2025
Rijksstraatweg 67
7231AC Warnsveld • Gelderland
Disponible
€ 1.875.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 39.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.914.350
Prix d'achat /m²: € 4.486
Galerie de photos
Description
“Het Waerle” – monumentaal wonen met karakter, ruimte, zwembad én luxe B&B Midden in het oude dorp Warnsveld staat “Het Waerle”, een indrukwekkend en uitstekend onderhouden rijksmonumentaal herenhuis uit 1862. Een zeldzame combinatie van historische grandeur, hedendaags wooncomfort, royale leefruimte en een prachtig aangelegde tuin met zwembad en luxe gastenverblijf. Dit statige herenhuis uit de vroeg-eclectische periode kenmerkt zich door zijn blokvormige bouw, omlopend schilddak, middenrisaliet met cordonlijst, houten kroonlijst en karakteristieke schuiframen. Authentieke details zijn op prachtige wijze behouden gebleven, waaronder originele schouwen, suitedeuren, vensterbanken, binnenluiken, houten vloeren, vaste kasten en de bijzondere achterdeur met bovenlicht en gietijzeren levensboom. Monumentaal wonen met comfort van nu Bij binnenkomst ervaart u direct de allure van het huis. De imposante hal met marmeren vloer, de kamer en suite met originele schouwen, open haard en karakteristieke details geven het huis een warme en representatieve uitstraling. Aan weerszijden van de gang bevinden zich onder meer een studeerkamer, een werk-/kantoorkamer met vaste kasten en ingebouwde boekenkasten, en een sfeervolle woonkeuken aan de achterzijde met zicht op de tuin. De woonkeuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en vormt een heerlijke centrale plek in het huis. Daarnaast zijn er praktische ruimten zoals een bijkeuken, garderobe, technische ruimte en een ruime provisie- en wijnkelder. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere royale slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met kleedkamer en badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overige slaapkamers beschikken eveneens over praktische voorzieningen zoals vaste wastafels. Daarnaast is er een tweede badkamer, wasmachineruimte, bergzolder en extra bergruimte. De tweede verdieping is ingericht als royale livingruimte met veel daglicht, vaste kasten en uitzicht over oud Warnsveld. Koetshuis, luxe B&B en all-season zwembad Achter het huis bevindt zich het ruime koetshuis, dat in 2021 en 2022 met zorg is omgetoverd tot een luxe B&B met twee kamers, eigen badkamers en een complete keuken. Ideaal voor gasten, familie, dubbele bewoning, praktijk aan huis of exploitatie als hoogwaardige bed & breakfast. Daarnaast beschikt het perceel over een volledig nieuw (2022) modern all-season zwembad van circa 9 x 4,5 meter, inclusief tegenstroomfunctie en met een royaal zonneterras. Afdekking met solar lamellen, extra verwarmbaar met warmtepomp. De technische voorzieningen voor het zwembad zijn in een apart tuinhuis opgesteld. Nieuw bijgebouw In 2022 is op het perceel een stijlvol en nieuw bijgebouw gerealiseerd van 7,5 x 3,5 meter. Dit bijgebouw biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte, tuinmateriaal, fietsen, gereedschap of andere praktische doeleinden. Dankzij de aanwezige vliering is er bovendien extra bergruimte beschikbaar, waardoor de ruimte efficiënt en flexibel kan worden gebruikt. Het bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en past goed bij het royale karakter van het perceel, waar wonen, comfort, buitenleven en functionaliteit samenkomen. Energie en duurzaamheid Voor een monumentaal herenhuis van deze omvang is ook het energieverbruik opvallend gunstig. Recent is voor “Het Waerle” energielabel B afgegeven, wat gezien de grootte, bouwperiode en monumentale status van het pand een bijzonder goede prestatie is. Het huis is bovendien voorzien van comfortabele en efficiënte verwarmingsvoorzieningen. Zowel het hoofdhuis als het koetshuis beschikken over vloerverwarming. In het hoofdhuis is daarnaast ook wandverwarming toegepast in het voorhuis, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Bovendien dragen 24 zonnepanelen in de achtertuin bij aan een duurzame energievoorziening. Aanvullend wordt gebruikgemaakt van 10 extra zonnepanelen via een energiecoöperatie in een zonneweide. Daarmee combineert dit historische huis zijn authentieke karakter met een verrassend toekomstgerichte energieprestatie. Fantastische tuin op unieke plek De tuin is bijzonder fraai aangelegd met meerdere terrassen, bloemrijke borders, een groot gazon en volop privacy. Achter in de tuin bevindt zich een prieel met bruggetje over de Oude Berkel, een zijtak van de Berkel. Een unieke plek waar rust, historie en buitenleven samenkomen. Bijzonderheden • Rijksmonumentaal herenhuis uit 1862 • Gelegen midden in het oude dorp Warnsveld • Volledig gerenoveerd in 1995 en grotendeels in 2020 en uitstekend onderhouden • Modern all-season zwembad van circa 9 x 4,5 meter • Groot zonneterras en fraai aangelegde tuin • Koetshuis ingericht als luxe B&B met twee kamers, eigen badkamers en complete keuken • Meerdere werk-, slaap- en leefruimten • Originele houten vloeren, schouwen, suitedeuren, vaste kasten en monumentale details • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Geschikt voor royaal wonen, werken aan huis, gastenverblijf of B&B-exploitatie Samenvattend “Het Waerle” is geen gewoon woonhuis, maar een uniek historisch ensemble waar monumentale klasse, comfort, ruimte en buitenleven samenkomen. Een bijzonder object voor wie royaal en stijlvol wil wonen op een centrale plek in Warnsveld, met de luxe van een zwembad, een prachtig koetshuis en een tuin die voelt als een eigen buitenplaats.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.875.000
Coûts d'achat (estimés): € 39.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.914.350
3,04%
Annuellement
%
€ 93.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.875.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 13 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 418 m²
- Superficie du terrain
- 3848 m²
- Contenu
- 1929 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 24 m²
- Aire de la cour arrière
- 24 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1862
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel, muurverwarming, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit HR65 (2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 16-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Warnsveld
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld
Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.
Moyenne WOZ
EUR 409.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
254
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Niveau d'enseignement
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origine des habitants (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.257
Étiquette A
854
Étiquette B
507
Étiquette G
372
Étiquette F
266
Étiquette D
250
Étiquette E
103
Étiquette A++
97
Étiquette A+++
39
Étiquette A+
36
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.420
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.120
Koopwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820
Appartement
Gaz: 820 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.280
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780
Activité dans Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Nombre total d'établissements: 905
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer maisons in Warnsveld
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boslaan 2
7231DH Warnsveld
€ 1.250.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 305 m²
- Superficie du terrain
- 2000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Ooyerdreef 61
7232CV Warnsveld
€ 435.000 k.k.
€ 4.728/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lammerhof 46
7232AW Warnsveld
€ 389.000 k.k.
€ 3.890/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Publicité archivée
Lammerhof 93
7232AT Warnsveld
€ 1.550 p/m
€ 13/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Het Cornegoor 3
7232GE Warnsveld
€ 419.000 k.k.
€ 3.741/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 169 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 51 c
7231AB Warnsveld
€ 495.000 k.k.
€ 4.541/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
De Ploeg 26
7232HE Warnsveld
€ 445.000 k.k.
€ 3.836/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Scheerdershof 58
7232BN Warnsveld
€ 350.000 k.k.
€ 3.535/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
