Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheerdershof 58

7232BN Warnsveld • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.535

Galerie de photos

Scheerdershof 58 Warnsveld
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het is fijn wonen in de Scheerdershof, een buurt met veel groen en rustige straten! Deze lichte woning op nummer 58 heeft vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, moderne badkamer en een tuin op het zuidoosten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin grenst aan een klein plantsoen met speeltuintje voor de kinderen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Dreiumme. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Zutphen en verder zijn middelbare scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of het NS-station. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is niet alleen de voordeur van het woonhuis, maar ook de deur naar een ruime (fietsen)berging. Het is mogelijk om, net als de buren, de entree van het woonhuis uit te bouwen. Hierdoor ontstaat er een grotere hal en is het mogelijk om de berging ook rechtstreeks vanuit het woonhuis te bereiken. Via de huidige hal, met meterkast, loop je zo de woonkamer in. De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een maximale breedte van bijna 5.20 meter. Door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen en er ligt laminaat op de vloer. Naast de inbouwkast is een deur die toegang biedt tot een trapportaal, waar tevens de toiletruimte is. Aan de voorzijde is de dichte keuken, die in maart 2025 is vernieuwd. De donkergrijze opstelling heeft een marmerlook blad en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met een groot raam in het schuine dakvlak. Vanuit de derde slaapkamer is er mooi uitzicht op de rustige straat en het groen. De badkamer is modern. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een toilet, handdoekenradiator en een houten wastafelmeubel. Grote, kunststof wandpanelen en grijze vloertegels vormen een mooie combinatie met het sanitair en de kranen. Tweede verdieping: In 2014 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. De dakramen zijn uit hetzelfde jaar, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige verdieping die klaar is voor een nieuwe invulling. In de berging hangt de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Het terras is van groot formaat en in het achterste deel is de ruimte benut om de trampoline neer te zetten. Er is een doorgang naar het achtergelegen plantsoen met een speeltuintje. Naast het plantsoen is openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - Vaste trap naar de tweede verdieping, geplaatst in 2014; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Klein speeltuintje en openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Mogelijkheid tot vergroten van de entree (plus inpandige toegang berging); - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
344 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
20-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7232

Google Maps

Localisation de Warnsveld

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Warnsveld

Chiffres de logement et de quartier dans Warnsveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Warnsveld. En 2025 étaient 8.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 409.000.

Résidents

8.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 409.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

254

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Warnsveld
Année Résidents
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Warnsveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Niveau d'enseignement

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origine des habitants (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.257

Étiquette A

854

Étiquette B

507

Étiquette G

372

Étiquette F

266

Étiquette D

250

Étiquette E

103

Étiquette A++

97

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

36

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Warnsveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.820

Appartement

Gaz: 820 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.280

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.780

Activité dans Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 905

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Warnsveld
Période Délits
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Warnsveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Warnsveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer maisons in Warnsveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.