Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Scheerdershof 58

7232BN Warnsveld • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.535

Galería de fotos

Scheerdershof 58 Warnsveld
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het is fijn wonen in de Scheerdershof, een buurt met veel groen en rustige straten! Deze lichte woning op nummer 58 heeft vier slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, moderne badkamer en een tuin op het zuidoosten. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en de achtertuin grenst aan een klein plantsoen met speeltuintje voor de kinderen. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen waaronder basisscholen, sportverenigingen en winkelcentrum Dreiumme. Na 10 minuten fietsen sta je in het gezellige centrum van Zutphen en verder zijn middelbare scholen, sport en openbaar vervoer op fietsafstand. Op loopafstand is de bushalte, waar je buslijn 83 kan nemen naar het centrum of het NS-station. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde is niet alleen de voordeur van het woonhuis, maar ook de deur naar een ruime (fietsen)berging. Het is mogelijk om, net als de buren, de entree van het woonhuis uit te bouwen. Hierdoor ontstaat er een grotere hal en is het mogelijk om de berging ook rechtstreeks vanuit het woonhuis te bereiken. Via de huidige hal, met meterkast, loop je zo de woonkamer in. De L-vormige, tuingerichte woonkamer heeft een maximale breedte van bijna 5.20 meter. Door de grote ramen aan de zuidoostkant valt veel licht naar binnen en er ligt laminaat op de vloer. Naast de inbouwkast is een deur die toegang biedt tot een trapportaal, waar tevens de toiletruimte is. Aan de voorzijde is de dichte keuken, die in maart 2025 is vernieuwd. De donkergrijze opstelling heeft een marmerlook blad en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, met een groot raam in het schuine dakvlak. Vanuit de derde slaapkamer is er mooi uitzicht op de rustige straat en het groen. De badkamer is modern. Deze ruimte is ingedeeld met een ruime douche, een toilet, handdoekenradiator en een houten wastafelmeubel. Grote, kunststof wandpanelen en grijze vloertegels vormen een mooie combinatie met het sanitair en de kranen. Tweede verdieping: In 2014 is er een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst. De dakramen zijn uit hetzelfde jaar, waardoor de zolder is getransformeerd in een volwaardige verdieping die klaar is voor een nieuwe invulling. In de berging hangt de HR-ketel en er is bergruimte in de schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de woonkamer is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Het terras is van groot formaat en in het achterste deel is de ruimte benut om de trampoline neer te zetten. Er is een doorgang naar het achtergelegen plantsoen met een speeltuintje. Naast het plantsoen is openbare parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom); - Vaste trap naar de tweede verdieping, geplaatst in 2014; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Klein speeltuintje en openbare parkeergelegenheid aan de achterzijde; - Mogelijkheid tot vergroten van de entree (plus inpandige toegang berging); - Energielabel B.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
344 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7232

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.