Inhabitantes
8.300
Último año: 2025
't Spiker 4
7231JS Warnsveld • Gelderland
Disponible
€ 675.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 690.350
Precio de compra /m²: € 4.821
Galería de fotos
Descripción
Ruimte die verrast | ca. 140 m² woonoppervlak op papier, ruim 200+ m² in beleving én potentie Aan de rand van Warnsveld staat deze verrassend ruime split-level bungalow met het gevoel van vrijstaand wonen. Een heerlijke tuin op het westen en volop mogelijkheden voor de toekomst. De officiële woonoppervlakte bedraagt circa 140 m², maar dankzij het royale souterrain van circa 60 m² (momenteel niet meegerekend als woonoppervlak) voelt de woning aanzienlijk ruimer aan. Sterker nog: met relatief eenvoudige aanpassingen is uitbreiding naar ruim 200+ m² woonoppervlak goed mogelijk. Ideaal voor extra slaapkamers, een royaal thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning beschikt over vier slaapkamers, multifunctionele leefruimtes, een inpandige garage en staat op een fraai perceel van 460 m². Daarnaast is de woning de afgelopen jaren al flink verduurzaamd met onder andere een hybride warmtepomp, 16 zonnepanelen, gedeeltelijke vloerverwarming en airconditioning. Comfortabel én toekomstbestendig wonen dus. Een heerlijk ruim gezinshuis op een fijne locatie, met alle voorzieningen van Warnsveld dichtbij en de historische binnenstad van Zutphen op korte afstand. Indeling Bel-etage / begane grond Entree, hal met garderobe, modern hangend toilet met fonteintje en trapopgangen naar zowel het souterrain als de verdieping. De royale woonkamer van circa 41 m² vormt het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de grote schuifpui ontstaat een prachtige verbinding met de terrassen en de fraai aangelegde achtertuin. De living is in 2022 voorzien van comfortabele vloerverwarming en een pelletkachel (Duroflame Rinus 7.3). De voormalige convectorput is verwijderd, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. In 2025 is bovendien een solar tube (light tube) geplaatst, waardoor extra natuurlijk daglicht de woonkamer binnenvalt en de ruimte nog aangenamer aanvoelt. De moderne woonkeuken beschikt over een stijlvolle opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Souterrain Overloop, ruime slaapkamer van circa 19 m² met directe toegang tot de achtertuin, doorgang naar de ruime inpandige garage. Traptreden naar beneden naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, technische installaties en veel bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een royale multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als speelkamer, hobbyruimte, fitnessruimte of comfortabel thuiskantoor. Juist deze verdieping biedt volop mogelijkheden om extra woonoppervlak te creëren. Eerste verdieping Via vijf treden bereikt u de verdieping met overloop en drie slaapkamers van circa 19, 11 en 7 m². De nette, volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede hangend toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Comfortabel & duurzaam wonen De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren op tal van punten gemoderniseerd, verbeterd en verduurzaamd. Hierdoor beschikt de woning over een aangenaam wooncomfort én lage energielasten. Onder andere uitgevoerd: - 2006: aluminium veranda geplaatst (vorige eigenaar) - 2010: complete dak vernieuwing uitgevoerd inclusief isolatie (vorige eigenaar) - 2010: woning grotendeels voorzien van isolerende beglazing (vorige eigenaar) - 2019: Samsung airconditioning geplaatst in woonkamer en slaapkamer, met mogelijkheid voor nog een extra binnenunit - 2021: 16 zonnepanelen geplaatst (DMEGC Solar 325 Wp) - 2021: meterkast uitgebreid naar een 3-fase aansluiting - 2022: Quatt hybride warmtepomp geplaatst - 2022: vloerverwarming aangebracht in woonkamer, hal en keuken - 2022: laadpunt voor elektrische auto gerealiseerd - 2022: pelletkachel geplaatst (Duroflame Rinus 7.3) - 2022: volledige buitenzijde professioneel geschilderd - 2025: solar tube geplaatst in de woonkamer - 2025: vlonderterras aangelegd - 2025: cortenstalen plantenbakken geplaatst - 2025: sproeisysteem onder het gazon aangelegd. Heerlijke tuin & fijne ligging Niet alleen binnen, maar ook buiten biedt deze woning volop leefruimte. De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt veel privacy. Vanuit de woonkamer loopt u via de schuifpui direct de veranda op, die is voorzien van een elektrisch zonnescherm. In 2025 is de tuin verder gemoderniseerd met een stijlvol vlonderterras, cortenstalen plantenbakken en een automatisch sproeisysteem onder het gazon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Hier bevindt zich een laadpunt voor de auto, deze kan worden overgenomen de huidige eigenaar. Elektriciteitsdraden en mast De woning ligt momenteel nu nog vlakbij de bestaande hoogspanningsverbinding. De gemeente Zutphen en TenneT hebben echter vastgesteld dat de bovengrondse lijnen en masten vanaf circa 2027 zullen verdwijnen en ondergronds worden gebracht. Hierdoor ontstaat in de toekomst een veel groener en rustiger ingericht gebied met meer natuur, meer openheid en een prettiger uitzicht. Een positieve ontwikkeling die de woonomgeving naar verwachting nóg aantrekkelijker maakt. Meer informatie hierover is beschikbaar via de website van de gemeente Zutphen en TenneT. Deze presentatie is met zorg samengesteld om een goede indruk van de woning te geven. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij serieuze interesse adviseren wij je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.
Hipoteca berekenen
€ 675.000
Coste del comprador (estimado): € 15.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350
3,04%
Anualmente
%
€ 33.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 675.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bungalow, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 460 m²
- Contenido
- 702 m³
- Otra zona interior
- 80 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Área del jardín trasero
- 200 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1975
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Atag i.c.m. Quatt hybride warmtepomp (2022) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig en souterrain
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Sauna, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Warnsveld
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld
Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.
Promedio WOZ
EUR 409.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
254
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 8.390 |
| 2022 | 8.370 |
| 2023 | 8.360 |
| 2024 | 8.305 |
| 2025 | 8.300 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 297.000 |
| 2022 | EUR 315.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 393.000 |
| 2025 | EUR 409.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 2.580
0-15: 1.085
15-25: 875
25-45: 1.390
45-65: 2.370
Nivel académico
Hoger
2.160
Praktisch
1.390
Middelbaar
2.490
Origen de los residentes (2025)
Europa
385
Nederland
7.285
Buiten Europa
625
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
787
Appartementen
412
Tussenwoningen
1.272
Vrijstaande woningen
699
Twee-onder-één-kap woningen
617
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
183
1925 tot 1950
349
1950 tot 1970
724
1970 tot 1980
589
1980 tot 1990
1.126
1990 tot 2000
266
2000 tot 2010
150
2010 tot 2020
59
2020 en later
57
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
1.257
Etiqueta A
854
Etiqueta B
507
Etiqueta G
372
Etiqueta F
266
Etiqueta D
250
Etiqueta E
103
Etiqueta A++
97
Etiqueta A+++
39
Etiqueta A+
36
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 2.880 |
| 2021 | 1.510 | 2.910 |
| 2022 | 1.150 | 2.740 |
| 2023 | 960 | 2.610 |
| 2024 | 940 | 2.670 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.420
Huurwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.120
Koopwoning
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820
Appartement
Gas: 820 • Electricidad: 1.840
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780
Actividad empresarial en Warnsveld (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
80
Zakelijke dienstverlening
250
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
100
Número total de establecimientos empresariales: 905
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 17 |
| jan 2026 | 15 |
| jul 2025 | 13 |
| jun 2025 | 19 |
| mei 2025 | 20 |
| mrt 2025 | 36 |
| nov 2024 | 44 |
| nov 2025 | 24 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 23 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 20 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?
Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Warnsveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?
In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.
Meer viviendas in Warnsveld
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kozakkenlaan 21
7231DK Warnsveld
€ 950.000 k.k.
€ 3.156/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 301 m²
- Área del lote
- 785 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
De Gaikhorst 76
7231NL Warnsveld
€ 895.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 179 m²
- Área del lote
- 997 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Landweg 21
7231BM Warnsveld
€ 360.000 k.k.
€ 4.186/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 285 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hofweg 14
7231BH Warnsveld
€ 495.000 k.k.
€ 4.714/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 273 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Rijksstraatweg 67
7231AC Warnsveld
€ 1.875.000 k.k.
€ 4.486/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 418 m²
- Área del lote
- 3848 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Boslaan 2
7231DH Warnsveld
€ 1.250.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 305 m²
- Área del lote
- 2000 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Ooyerdreef 61
7232CV Warnsveld
€ 435.000 k.k.
€ 4.728/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lammerhof 46
7232AW Warnsveld
€ 389.000 k.k.
€ 3.890/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
