Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma Post Makelaars Zutphen

Garsenshof 27

7231LA Warnsveld • Gelderland

Disponible

€ 848.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 866.810

Precio de compra /m²: € 5.401

Galería de fotos

Garsenshof 27 Warnsveld
Foto 62
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Garsenshof 27 – Warnsveld “Uniek wonen tussen bos en binnenstad” Op een van de mooiste locaties van Oud-Warnsveld staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met inpandige garage, slaap-/werkkamer op de begane grond en een prachtige tuin rondom op een perceel van maar liefst 909 m². Een plek waar rust, groen en ruimte vanzelfsprekend zijn. De ligging is echt bijzonder: vanuit huis loopt je zó het Kapse Bos in voor een wandeling of fiets je tegelijkertijd binnen circa 10 minuten naar het gezellige historische centrum van Zutphen. De ruim opgezette wijk met vrijstaande woningen op royale kavels maakt dit tot een geliefde woonomgeving voor mensen die comfortabel en rustig willen wonen, met alle voorzieningen dichtbij. Met een woonoppervlak van 157 m², een gebruiksoppervlak van 183 m² en een inhoud van 659 m³ biedt deze woning volop leefruimte. Daarbij is het huis netjes onderhouden én biedt het alle mogelijkheden om het stap voor stap aan te passen aan de woonwensen van nu. Indeling Begane grond Ruime entree met hal en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer met wastafel, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet. De stijlvolle Skantherm houtkachel (energie efficiency klasse A) vormt een sfeervol middelpunt van de leefruimte. Aansluitend bevindt zich de royale eetruimte met schuifpui naar het terras en de tuin. Dankzij de grote raampartijen staat het groen rondom voortdurend in contact met het wonen binnen. De open keuken ligt aan de tuinzijde en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en comfortabele vloerverwarming. Vanuit vrijwel het gehele benedenhuis kijk je prachtig uit over de royale tuin. Via de keuken is de inpandige geïsoleerde garage met elektrische garagedeur bereikbaar. Verdieping Ruime overloop met toegang tot vier slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een loggia, terwijl een andere kamer toegang geeft tot de praktische bergruimte boven de garage. Daarnaast is er nog een ruime vliering met een stahoogte van circa 1,60 meter, ideaal voor extra opslagruimte. De badkamer met dakkapel is nog origineel uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en tweede toilet. Tuinleven De tuin rondom is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij het royale perceel van 909 m² geniet je hier van veel privacy, rust en vrijheid. Of je nu houdt van tuinieren, meerdere terrassen wilt creëren, ruimte zoekt voor hobby’s of gewoon heerlijk buiten wilt leven. Hier kan het allemaal. In de tuin staat een ruim tuinhuis en de grondwaterpomp maakt het onderhouden van de tuin extra praktisch. De ruime oprit biedt daarnaast plaats aan meerdere auto’s. Extra comfortabel en energiezuinig De woning beschikt over diverse comfortabele en duurzame voorzieningen, waaronder: • 20 zonnepanelen (2022) • 4 Mitsubishi airco-units (2024) • Spouwmuurisolatie met Isofill • Vloerverwarming in de keuken • Elektrische garagedeur • Grondwaterpomp voor tuinberegening • Skantherm houtkachel Locatie Het Garsenshof behoort tot de meest geliefde woonlocaties van Oud-Warnsveld. Groen, rustig en ruim opgezet, met voornamelijk vrijstaande woningen op royale kavels. Vanuit huis wandelt u direct richting het Kapse Bos en tegelijkertijd bevinden winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Zutphen zich op korte afstand. Een royaal vrijstaand huis op een unieke plek. Met comfort, mogelijkheden en een tuin om volop van te genieten. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.

Hipoteca berekenen

€ 848.000

Coste del comprador (estimado): € 18.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 866.810

3,21%

Anualmente

%

€ 42.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 848.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
909 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
578 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7231

Mapas de Google

Ubicación de Warnsveld

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Warnsveld

Estadísticas de vivienda y vecindario en Warnsveld

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Warnsveld. En 2025 había 8.300 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

8.300

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

254

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Warnsveld
Año Inhabitantes
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Warnsveld
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Origen de los residentes (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.257

Etiqueta A

854

Etiqueta B

507

Etiqueta G

372

Etiqueta F

266

Etiqueta D

250

Etiqueta E

103

Etiqueta A++

97

Etiqueta A+++

39

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Warnsveld
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 905

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Warnsveld
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Warnsveld.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Warnsveld

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer viviendas in Warnsveld

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.